Välkommen till en unik chans att förvärva ett nybyggt, obebott skärgårdshus i ett högt och fritt läge om 124 kvm – direkt vid ett naturskönt Natura 2000-reservat. Här kombineras modern komfort med gammaldags charm, där stora fönsterpartier och två balkonger bjuder på en fantastisk havsutsikt från morgon till kväll.

Ett hem utöver det vanliga
Detta stilfulla hem har en öppen planlösning med ett elegant HTH-kök, komplett med köksö och förstklassiga vitvaror. Vardagsrummet rymmer en braskamin som skapar en inbjudande atmosfär året runt. På entréplan finns även ett helkaklat badrum och en tvättavdelning med groventré.

På övre plan väntar tre sovrum, ett allrum och ännu ett helkaklat badrum med badkar från Svedbergs. Från de två balkongerna kan du njuta av en oslagbar utsikt över havet och den omgivande naturen.

Exklusivt läge med närhet till allt
• Stort trädäck runt hela huset – perfekt för avkoppling och sociala stunder
• Privat parkeringsplats i Kyrkesund ingår
• Fiber indraget för smidig uppkoppling
• Gångavstånd till badplats och restaurang
• Naturskönt område med rikt djurliv och direkt anslutning till vandringsleder

Här bor du med känslan av total avskildhet, samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll. Dessutom är du befriad från fastighetsavgift de första 15 åren.

Vägen genom området har blivit både smidigare och tryggare – asfaltering och belysning med 30 meters mellanrum är nu klart vilket gör detta till ett ännu mer attraktivt område att bo på.

En möjlighet som sällan kommer igen – gör denna skärgårdsidyll till din!
Parkering sker i Linneviken. Se skyltar. Därefter följer en promenad på cirka 5 minuter till färjan.

Välkommen till en skärgårdsdröm utöver det vanliga! Med ett högt och fritt läge i direkt anslutning till Natura 2000-naturreservat erbjuds här ett nybyggt och obebott skärgårdshus om 158 kvm där modern komfort möter tidlös charm.

Makalös havsutsikt & sol från morgon till kväll
• Oslagbar havsutsikt med vy över Marstrands fästning
• Stort trädäck om ca 210 kvm – sol och lä hela dagen
• Två balkonger med panoramavy över skärgården

Ljus & rymd med exklusiva materialval
• Öppen planlösning – sociala ytor med ljusinsläpp från flera väderstreck
• Fyra rymliga sovrum och extra allrum
• HTH-kök med ljusgrå luckor, köksö och bänkskiva i exklusiv Jetstone Bianco
• Braskamin (Contura) – för mysiga kvällar året runt
• Fina vitpigmenterade ekgolv & stilrena klinkergolv
• Två helkaklade badrum – badkar från Svedbergs & dusch
• Privat parkeringsplats i Kyrkesund ingår

En exklusiv livsstil – natur & service inom räckhåll
• Fiber indraget – perfekt för både arbete och nöje
• Gångavstånd till badplats & populära restaurangen Magasinet
• Direkt anslutning till naturreservatet – upplev ett rikt djurliv och vackra vandringsleder
• Ingen fastighetsavgift förrän 2039!

Här bor du med känslan av total avskildhet, men med närhet till allt du behöver. Detta är en skärgårdsidyll som sällan blir till salu – en chans du inte vill missa!

Vägen genom området har blivit både smidigare och tryggare – asfaltering och belysning med 30 meters mellanrum är nu klart vilket gör detta till ett ännu mer attraktivt område att bo på.

Kontakta oss för visning – välkommen hem till din skärgårdsdröm!
Parkering sker i Linneviken. Se skyltar. Därefter följer en promenad på cirka 5 minuter till färjan.

Läge, läge, läge! Detta småhus erbjuder en oslagbar närhet till både hav och hamn, vilket gör det till den perfekta platsen för dig som älskar båtliv, fiske eller bara vill njuta av den friska havsluften. Med en kort promenad når du mysiga caféer, charmiga butiker och restauranger med havets läckerheter.
Missa inte chansen att förvärva ett boende som kombinerar det bästa av två världar – en mysig tillvaro vid havet och närhet till skärgårdsidyllens puls.
Våning 1 – Här möts du av ett ljust och inbjudande kök med en öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Vardagsrummet leder ut till en av husets två altaner, perfekt för solstolar, bord och grill – den ultimata platsen för sommarens härliga grillkvällar. Från entrén når du även den andra altanen, vilket ger dig flera möjligheter att njuta av utomhuslivet. På entréplan finns också ett badrum som erbjuder både komfort och funktionalitet.
Övre plan – Här hittar du tre rymliga sovrum, alla utrustade med garderober eller förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Dessutom finns en praktisk toalett i anslutning till hallen på ovanvåningen.
Källarplan – Källaren är en riktig pärla med förråd, bastu, dusch och ett rum som nyttjas som gym. Här finns även en del som är perfekt för relax, där du kan koppla av efter en lång dag.

Här finns fantastiska möjligheter för dig som vistas ute med närheten till badplats, båthamn, nybakat bröd och restauranger.

Varmt välkommen till Postvägen 25 och Skärhamn!

Välkommen till denna 60-talspärla, ett stenkast från Delsjönaturens lummiga oas. Huset har under senare år genomgått en mycket omfattande renovering och håller nu en mycket hög klass med bl.a. härliga sällskapsytor med öppen spis, tre badrum, fem sovrum och en riktigt stor uteplats i söder med swimspa. I källaren finns ett stort allrum som lämpar sig bra för pingis eller tonårshäng plus en separat del med kök och badrum med egen ingång. Här är det bara att flytta in och känna bekvämligheten av ett nyrenoverat boende med närhet till natur, skola och bra kommunikationer!

.

Entréplan med vattenburen golvvärme och stora grå klinkers i alla rum förutom i sovrummet och fönsterbrädor i tjock kalksten. Välkomnande hall med lång praktisk hatthylla. Från hallen nås ett helkaklat badrum med grått kakel och klinkers. Här finns takspots, duschhörna, vägghängd wc, kommod, handdukstork och golvvärme. Via en inre hall med sittbänk med inbyggd förvaring kommer man in i det härliga sällskapsrummet. Här finns en fungerande öppen spis och i taket sitter inbyggd belysning. Mot köket är det öppen planlösning. I sällskapsrummet finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Mot uteplatsen i söder finns ett stort skjutdörrsparti i glas som släpper in mycket ljus. Uteplatsen ligger skyddad och har golv av praktisk träkomposit och är av rejäl storlek. Här finns gott om utrymme för både matgrupp och flera loungegrupper. I ena ändan finns ett avkopplande swimspa från 2019 med både bubblor och simström, som med fördel används året om. Inbyggt i uteplatsen finns också en stor odlingsdel för grönsaker, blommor och bär. Tillbaka in i huset intill matplatsen finns köket där en stor köksö i granit är kökets hjärta. I köksön finns diskmaskin, extra bred induktionshäll, diskho och vinkyl. I taket sitter, förutom en inbyggd köksfläkt, nedfälld inbyggd belysning och två stora Sonos-högtalare. Runt delar av köksön finns en bardisk med flera barplatser. Under fönstret i öster finns en inbyggd sittbänk. Förutom bänken finns längs denna vägg även ugn, kyl och kombinerad kyl/frys. Även från köket når man uteplatsen via balkongdörrar i glas. Från köket når man våningsplanets sovrum med fönster åt öster. Köket har också en mycket användbar köksentré från parkeringen och garaget.

Via en trappa i ek och ledstång i läder kommer man upp till det övre våningsplanet. Här möts man av ett stort allrum som fungerar perfekt som tv-rum. Utgång till en mindre balkong i väster finns liksom ett takfönster. På detta våningsplan ligger genomgående 1-stavs ekparkett. Mot söder ligger fyra sovrum intill varandra. Det största av dem har en stor garderobsvägg och direktingång till badrummet. Önskas hellre 3 sovrum av större storlek kan man laborera med väggarna. Badrummet är stort och mycket lyxigt inrett. Här finns en bastu, dubbla duschar, fristående badkar, takfönster, golvvärme, dubbla handfat, handdukstork och takspots. På både golv och väggar sitter marmorinspirerat kakel och klinker.

I källaren finns en fräsch tvättstuga med grått klinkergolv och tre tvättmaskiner, varav två med torkfunktion. Här finns också fjärrvärmepannan och en extra frysbox. I ena änden av källaren ligger ett stort allrum som idag används som sportrum/pingisrum/förråd. Detta kan också användas som tv-rum eller sällskapsyta för barn och ungdom. I andra änden av källaren finns en separat avdelning som idag hyrs ut med kök, badrum med dusch och tvätt/torkmaskin och ett allrum. Rummet har direktutgång till utsidan av huset.

Huset har larm anslutet till larmcentral och indragen fiber.

På tomten finns ett garage med plats för 1 bil. Framför garaget finns ytterligare plats för parkering för 1-2 bilar. Laddstolpe för elbil finns. På gatorna runt omkring är det fri parkering.

Endast några steg från tomten finns natursköna promenadstigar upp till Delsjöområdet med både golfbana och populära badsjön Delsjön. Skårsskolan F-6, förskola och bra kommunikationer ner till city nås på ett par minuters promenad åt motsatt riktning.

Renoveringar 2016 (enligt uppgift från tidigare ägare)
– Nya mellanväggar, nischer och taksänkningar
– Nytt skjutdörrsparti installerat på bottenvåningen
– Helt nytt elsystem med flytt av el-centraler till under källartrappan
– Nytt vattenrörsystem rör-i-rör (PEX)
– Nytt värmesystem entréplan med vattenburen golvvärme.
– Nytt avloppssystem
– Nytt FTX ventilationssystem (till- och frånluft med värmeåtervinning)
– Ny takfläkt kopplad till köksfläkt
– Nya fönster och dörrar (skjutdörr, balkongdörr, köksdörr, balkongdörr övre plan, takfönster)
– Nya plåtarbeten runt fönster och dörrar
– Nya plåtarbeten vindskivor
– Ny fjärrvärmeanläggning från Göteborg Energi förberedd för golvvärme
– Nytt badrum övervåning med bastu
– Nytt Kök
– Nytt kök i källare
– Nytt badrum i källare
– Ny tvättstuga med dubbla tvätt- och torkmaskiner

Kompletteringsrenovering 2017
– Fiber indraget

Kompletteringsrenoveringar 2018
– Badrum entréplan färdigställs
– Kompositdäck baksida, första delen

Utvändiga renovering 2019
– Installation av swimspa, delvis nedgrävt
– Färdigställande av kompositdäck runt swimspa

Utvändig renovering 2020
– Dränering av kortsidorna och hela framsidan, baksidan var klar sedan tidigare
– Uppförande av stödmur och ny trapp
– Nytt badkar i badrum

Renoveringar 2023:
– Elbilsladdare

Renoveringar 2024:
– Ny diskmaskin
– Parkettgolv och garderober övre plan
– Insynsskydd

Välkommen till den fina skärgården mellan Möja och Sandhamn. Här finns ett trivsamt sjöställe i lugn skyddad vik med vackra klippor. Huvudbyggnad om 56 kvm bjuder på sällskapsytor och kök i öppen planlösning med braskamin, tre sovrum samt två sovloft. Separat förvaringsbod. Vid sjön en rejäl brygga och bastubyggnad om ca 15 kvm med vedeldad bastu.

Det finns fem avstyckade fastigheter på Stora Gummerholmen. Som fastighetsägare äger man 1/5 var av resterande del av ön samt fyra intilliggande öar och en del av Storö. Se tomtkarta.

Till Stora Gummerholmen kommer man med egen båt alternativt med Vaxholmsbåt till Hagede brygga på Storö och därefter med egen båt tvärs över sundet från Storö.

Välkommen till denna enplansvilla med källarplan ritad av arkitekt Helmut Weitmann. Villan har en totalyta om 274 kvm och uppfördes 1961 med ett för tiden modernistiskt och funktionellt formspråk à la Mid-Century Modern. Sällskapsrummen, i öppen planlösning, är generösa i storlek och ljuset strålar in från samtliga väderstreck. Sjöutsikten över Baggensfjärden är tilltalande påtaglig såväl inifrån huset som från tomtens alla välplacerade uteplatser.Terrass/uteplatser finns runt huset med sol från morgon till kväll. Tomten är plan och välskött och har ett poolområde från 2019 (med separat värmepump).

Den gedigna yttertrappan leder upp till husets ljusa, stensatta och generösa hall belägen på halvplan mellan de två våningarna.
Vardagsrum, matsal och kök ligger i öppen planlösning. Vardagsrummet har fönstervägg och utgång till terrass, trädgård och poolområdet i sydväst. Terrassens närmaste del är skyddad under tak. Detta skapar en fin balans mellan ute och inne.
På motsatt sida i vardagsrummet finns tre stora fönster med utsikt över Baggensfjärden. Den öppna spisen höjer trivselnivån och det finns även en på husets utsida.
Från vardagsrummet nås husets ena sovrumsavdelning med master bedroom med sjöutsikt och badrum ensuite samt ytterligare ett sovrum med vy över tomten.
Matsalen har fönstervägg mot väst och utgång till uteplats med kvällssol och sjöutsikt.
Intill matrummet ligger köket, som liksom matrummet har vacker utsikt över fjärden.
Golven i sällskapsutrymmena är i ekparkett förutom vid fönsterväggarna där det ligger ljus marmor med vattenburen golvvärme.
Vid matrummet nås husets andra sovrumsavdelning med möjlighet till tre sovrum, då ett av rummen med lätthet kan avdelas.
I den rymliga hallen utanför finns plats för förvaring, ett badrum med dusch och tvättmaskin samt utgång till poolområdet och trädgården.
Denna del av huset kan även användas som en uthyrningsdel.
En halv trappa ned från entrén ligger kapprum och gäst-wc. Det finns även ett förråd under trappan. Det större rummet används idag som ett sov-/gästrum och det mindre som ett arbetsrum. På detta plan finns även ett förrådsrum/gym, tvättstuga med dusch och bastu, klädvårdsrum med garderober och pannrummet med bergvärmeanläggningen.
Gäst-wc och tvättstuga är helkaklade och i original.
Det inbyggda garaget mäter 29 kvm och framför detta finns två bilplatser.
Den stora, välskötta och plana hörntomten erbjuder stora möjligheter till lek och stoj och här finns även ståtliga skärgårdstallar, rhododendron, kaprifol, syren m m och en liten kryddträdgård. Tomten har ett högt läge i området med en inre insynsskyddad del runt poolen och en yttre med stor sluttande gräsmatta.
Närmast huset på sydsidan finns en fin måbärshäck – delvis i original från den ursprungliga trädgården som ritades av Gunnar Martinsson – som skapar insynsskydd.
Övriga byggnader består av en förrådsbod samt en liten lekstuga.

Fastigheten har två adresser: Styrmansvägen 1 samt Vikingavägen 29 vilket är bra både för det fall man vill hyra ut den separata delen och för att här finns ytterligare ett par möjliga bilplatser el dylikt.

Baggensudden är ett av de mest centralt belägna områdena i Saltsjöbaden och har omedelbar närhet till Baggensfjärden. Bebyggelsen är blandad med större sekelskifteshus och andra hustyper från olika epoker. På uddens östra del ligger välbesökta Dalenbadet. Saltsjöbadens båtklubb har hemmahamn på uddens södra sida vid Pålnäsviken. På ett kortare promenadavstånd ligger Neglinge skola, förskola och Saltsjöbanan samt även Kringelgårdens bageri och café. Knappt två km bort ligger Saltsjöbaden Centrum med affärer och restauranger. Naturreservat, golf, tennis, båtsport och även en slalombacke finns att tillgå och naturligtvis hela södra skärgården.

Huvudbyggnaden är belägen högst upp på tomten och utgör ena halvan av ett parhus. Den andra bostadsenheten i parhuset ligger på grannfastigheten. Fastigheten är belägen längst in på en enskild väg.

Stor hall med klinkergolv samt gäst-wc med handfat. Fullt utrustat kök med matplats och trägolv. Sällskapsrum med öppet upp till nock, stort fönsterparti, Roslagsspis och utgång till altan med fin utsikt ända ut mot Oxdjupet. Sovrum med trägolv och fönster mot havet samt intilliggande tvättstuga med wc, handfat, tvättmaskin och duschkabin. Sovrum/kontor med parkettgolv. Sovrum med utgång till altan och parkettgolv. Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Pannrum på husets gavel med solcellsladdare, varmvattenberedare och äldre elpanna. Källare om ca 15 kvm.

Rymlig sjöstuga om ca 30 kvm uppförd på stenkistor med sovloft, stora glaspartier och vedeldad bastu. Bryggor.

Vid fastighetens södra gräns finns ett servitut som ger fastigheten Skarpö 1:374 rätt till en gångväg längs tomtgränsen samt en bryggplats. Vid fastighetens norra gräns finns ett servitut som ger fastigheten Skarpö 1:360 rätt att använda området som gångväg samt som brygg- och båtplats vid stranden. Se även separata servitutsavtal med gulmarkering.

Fastigheten omfattas av DP 403, Skarpö etapp 3. Enligt gällande plan får maximalt 7 % av tomtens landareal bebyggas med huvudbyggnad, dock högst 200 kvm. Den största tillåtna byggnadsarean för förrådsbyggnader uppgår till maximalt 100 kvm.

Vidare finns några enklare komplementbyggnader samt garage.

Fastigheten har del i flera samfälligheter och gemensamhetsanläggningar, däribland gemensamhetsanläggningen VAXHOLM SKARPÖ GA:1 samt samfälligheterna VAXHOLM SKARPÖ S:1 och S:10 (vägar och utrymme vid utsiktsberget). Till fastigheten hör fiskevatten.

Ön Skarpö, strax utanför Vaxholm, nås med bil via bilfärjorna från Vaxholm eller Stenslätten på Värmdölandet med tät turtrafik året runt. Från centrala Stockholm tar resan med bil, inklusive bilfärja på 10 minuter, cirka 45 minuter. Det går också bra att göra den härliga sjöresan med Vaxholmsbåt ända från Strömkajen i Stockholm till Skarpöborgs brygga, som ligger på cykelavstånd från fastigheten.

Existensmaximum i Mellbystrand med vågskvalp.
När dagens första aktivitet består av att låta fossingarna glida in i närmaste flipflops, ställa tomtgrinden på glänt och traska ner till stranden för ett dopp innan frukost. När varje måltid kan avnjutas med mäktig panoramautsikt över pietetsfullt omskött trädgård och vyn mot havet inte störs av annat än sanddyner och gräsbevuxna kullar. När den friskt fläktande långpromenaden eller löprundan avslutas med en svettig sittning i den egna bastun. När en andäktig solnedgångsstund innan läggdags blivit vardagsmat. Då vet man att man har hittat sina drömmars hem.

Så snart man tagit steget över tamburtröskeln infinner sig den välbehagliga känsla som präglar hela detta boende. Varje vrå andas kvalitet. Designen är en skön mix av bekväm elegans och praktisk komfort. En luftig interiör utan synbara gränser mellan vardagsrum, matplats och kök skapar sociala ytor som gjorda för storslagna kalas likväl som för festliga måltider i goda vänners lag.

Fönsterväggen mot Laholmsbukten och den inglasade sällskapsdelen konkurrerar med den minst sagt lyxigt nyrenoverade spa-avdelningen och dess bastu och bubbelbadkar om förstaplatsen bland husets favoritingredienser. Under dygnets mörkare timmar sussas det fridfullt antingen i flärdfullt masterbedroom eller i något av de två sov/gästrummen i bostadens separata del (där det för övrigt även finns eget badrum och sällskapsrum).

Allt, precis allt, från tvättstuga, dubbelgarage, extrarum med kontorsmöjlighet till kök och övrig miljö är skapat med förstklassigt material och arkitektonisk fingerspetskänsla. Ett malligt boende i Mellbystrand med andra ord!

Husesyn:

Entré/hall
Välkomnande entré med stilrent klinkergolv som är både praktiskt och lättskött. En rymlig skjutgarderob erbjuder gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och skor.

Vardagsrum/matsal
Ljust och luftigt vardagsrum med imponerande takhöjd upp till nock, vilket skapar en härlig rymd. En invändig balkong tillför karaktär, de generösa fönsterpartiet ger fantastiskt ljusinsläpp. En kamin skapar en mysig atmosfär och ger extra värme. Härifrån finns även utgång till den härliga terrassen och trädgården.

Kök
Ett kvalitetskök i massiv björk från Ballingslöv där funktionalitet möter estetik. Golvet är klätt i slitstarkt klinker, och arbetsytorna består av en kombination av robust ek och exklusiv Hallandsgranit. Kaklat stänkskydd ovan köksbänken ger både stil och praktisk rengöring. Köket är utrustat med modern teknik, inklusive en induktionshäll, elegant fläktkåpa, Inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin samt en stor kyl och frys i side-by-side-modell med is- och vattenfunktion. Från köket leder en altandörr direkt ut mot entrésidan, vilket ger enkel tillgång till utomhusmiljön.

Sällskapsrum/Veranda
Ett ljust och inbjudande rum där fönsterpartier omsluter rummet och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns två pardörrar som leder ut till husets båda terrasser. Klinkergolv bidrar till en tidlös och enhetlig känsla.

Masterbedroom
Ett rymligt och elegant sovrum med ekparkett som ger en varm och ombonad atmosfär. En stor skjutgarderob erbjuder praktisk förvaring här finns även en privat utgång till trädgårdens terrass.

Badrum 1
Ett nyligen renoverat och smakfullt inrett badrum med exklusivt klinker och kakel. Utrustningen inkluderar ett stilrent tvättställ, handdukstork, dusch, vägghängd WC och bubbelbadkar för avkopplande stunder. För den ultimata spaupplevelsen finns även en bastu med aggregat från Tylö. Från badrummet finns direkt utgång till trädgården och terrassen.

Tvättstuga
En välplanerad tvättstuga med stilren Ballingslövsinredning och slitstarkt klinkergolv. Här finns gott om förvaringsutrymme och en praktisk bänkskiva för arbetsyta. Tvättutrustningen består av tvättmaskin och torktumlare samt en extra kyl. Dessutom finns en vask för tvätt och städning. En separat utgång leder direkt ut till trädgården.

Sällskapsrum
Ett generöst sällskapsrum med klinkergolv och stora pardörrar som leder ut till den grönskande trädgården. Perfekt för avslappnade kvällar.

Sovrum 2 & 3
Två välplanerade sovrum med vacker ekparkett och skjutgarderober som erbjuder gott om förvaring. Perfekta som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum 2
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns en dusch med betongglasvägg, tvättställ, WC och handdukstork. Infällda takspottar, och ett vädringsfönster bidrar till en ljus. Inredningen kommer från Svedbergs.

Groventré
Praktisk groventré med klinkergolv och en stor skjutgarderob för smidig förvaring av ytterkläder och skor. Perfekt för vardagens snabba in- och utgångar.

Kontor
Flexibelt rum med klinkergolv och en egen extra entré, vilket gör det perfekt som hemmakontor.

Garage
Ett generöst dubbelgarage med golvvärme och slitstarkt klinkergolv för optimal komfort. Utrustat med golvbrunn, vask och elektriska portar för smidig åtkomst. Gott om förvaringsutrymme för verktyg och utrustning. Värmesystemet är placerat här, vilket bidrar till en tyst och behaglig inomhusmiljö.

Utförda renoveringar
2024 – Tvätt vindskivor, underlag samt alla fönster är målade utvändigt. Blästring + lackering grindar samt byte av givare till golvvärmen i ”gästavdelningen”.
2023 – Lackering garageportar, helrenovering badrum, Nya lamellgardiner i vardagsrum/masterbedroom, målning mur.
2022 – Diskmaskin.
2021 – Luft/luft-värmepump (Daikin), Kyl/frys (side by side), inbyggnadsugn, spishäll (induktion).
2018 – Tvättmaskin, torktumlare, Målning av fönster/underslag.
2017 – Byte av kompressor, exp. ventil, torkfilter till jordvärmepump. målning av fasad.

Mellbystrand – Hallands svar på Malibu Beach, eller?
Även om det med lite god fantasi faktiskt låter nästan identiskt när man säger det är inte Mellbystrand riktigt lika kändistätt som sin “motsvarighet” i Kalifornien. Nej ortens stjärnor är de som visar sig på himlavalvet under molnfria nätter, mysigt flankerade av citybelysningen i närbelägna Båstad och Halmstad.

Mellbystrand, som etablerades som badort i början av 1900-talet, har idag en kontinuerligt ökande andel permanent boenden. Här finns mycket som attraherar: en åtskilliga kilometer lång sandstrand, charmig naturnära bebyggelse, ett rikt utbud av friluftsaktiviteter som laxfiske vid Lagans mynning, tennis, padel, cykling, löpning och förstås saltstänkta bad.

Utflyktsmålen duggar tätt inom närområdet: småstadsputtriga Laholm, naturskönheter som Simlångsdalen och Bjärehalvön för att bara nämna några.

Både Halmstad och Helsingborg ligger på rimligt arbetspendel avstånd och nås såväl med bil via E6 som med tåg eller buss.
De runt 5 000 i Mellbystrand fast boende har tillgång till ett välfungerande serviceutbud: köpcentrum, stormarknad, restauranger, läkarstation och kollektivtrafik. För barnfamiljer kan det vara bra att veta att det finns flera förskolor, en skola upp till sjätte klass och att närmaste högstadium ligger i Laholm.

Stor elegant funkisvilla på hörntomt i exklusivt område där Bellevue möter Limhamn, inom detaljplan som tillåter såväl bostads- som handelsändamål. Fastigheten utgör idag en kommersiell fastighet (typkod 800 Special/Samhällsfastghet) och möjlighet finns att ansöka om att klassa om det som privatbostad helt eller delvis. Alternativt använda som coworking space eller annat ändamål. Paradvåningen på övre plan ritades urpsrungligen som privatbostad när villan byggdes på 40-talet; under flera decennier bodde ägarna här medan de drev Lindströms konditori på markplan. Övre våningsplanet imponerar med vacker fiskbensparkett, öppen spis i grön kolmårdsmarmor, fönsterbänkar i marmor, elegant välvd trappa med blyinfattat fönster, trendiga väggnischer samt 3 väldesignade balkonger i 3 väderstreck, varav en fransk balkong. Öppen planlösning och magnifika utsikter över himmel, sol och stadens mest fashionabla kvarter. Huset disponerar totalt 545 kvm och därutöver tillkommer den inredda vindsvåningen med ytterligare biyta och storslagen utsikt från gavelfönstren. Vackert beläget i Bellevue bland storslagna patriciervillor från sekelskiftet och eleganta spatiösa funkisvillor, breda ljusa alléer, Limhamns levande myller samt inbjudande Café Geijersgatan 53 – en promenad från centrala Malmö.

Den arkitektritade byggnaden är uppförd av ansedda byggmästare Roos, som också byggt cafét och inredningsbutiken intill, Geijersgatan 53. Husets stilrena funktionalistiska arkitektur bjuder på sobra exklusiva detaljer. På tomten, med hårdgjorda ytor av exklusiv ölandssten och välskött trädgård, finns flertalet parkeringsplatser bakom låsbar elegant grind och stora uteplatser liksom ett trädgårdsförråd som kan konverteras till gästhus eller ev. poolhus. Upptäck potentialen i denna tidlöst eleganta byggnad med flödande naturligt ljus – välkomna att kontakta mäklaren för visning!

ARKITEKTURSTIL & ARKITEKTURHISTORIA
Byggnaden är arkitektritad i elegant funkisstil. Denna funktionalistiska arkitekturstil och designstil utvecklades under slutet av 1920-talet, sammanflätad med arkitekturstilen Bauhaus, och slog igenom på 1930-talet, efter att ha lanserats på bred front för svenskarna genom Stockholmsutställningen på Djurgården i Stockholm. Sedan dess och fram till idag har det definierat modern design och arkitektur. Stilen genomsyrade byggnaders exteriör och interiör, såväl som trädgårdar och inredning. Armerad betong möjliggjorde mer öppna fasader, liksom djärvare former, vilket vi ser i bl.a. byggnadens välvda trappa och nischerna till övre plan. Ett annat nytt material när huset byggdes var rostfritt stål, vilket vi ser i köken i huset. Formspråket skulle vara balanserat, stilrent, sparsmakat, minimalistiskt och fritt från onödiga och påklistrade ornament. Detaljrikedom och vackra former skapades genom linjespel och proportioner, till synes enkelt, men i själva verket genomtänkt och utsökt. Alltifrån entrédörrar och smidesräcken till materialmöten och färgytor skärskådades, för att lyfta fram den egna inneboende skönheten i varje detalj. Balanserade mjuka former syntes på snickerier och smide, liksom geometriska mönster.

Denna vackra funkisbyggnad har utsmyckats med en välvd fransk balkong, välvd väggnisch för blomsterarrangemang, mönster i smidet längs den välvda trappan, fiskbensmönstrad och rutmönstrad ekparkett, geometriskt mönster ovanför öppna spisen på övre plan och välvd öppen spis på källarplan, rektangulär klinker i natursten och balanserade treluftsfönster på övre plan med fönsterbänkar av grön och svart marmor. Föredrar man ännu mer minimalism exteriört så kan utskjutande parti/er mot gatorna skalas bort liksom planteringslådorna i trädgården, vilket skulle ge byggnaden ett ännu mer modernt och skarpt uttryck!

MARKPLAN
I byggnaden, som disponerar totalt 545 kvm (385 kvm boarea och 160 kvm biarea) exkl vindsvåning, har under senare decennier bedrivits välbesökta parallella verksamheter inom hälsovård, främst en naprapatklinik och angränsande (typkod 800 enligt fastighetstaxering). Entréplan är för närvarande uppdelat i två sektioner, båda med många stora fönster mot gatan. Dels ligger flertalet rum, WC och kök med huvudentré från populära Geijersgatan 55. Och dels ligger flera rum, WC och kök med entré från pampiga allégatan Vittskövlegatan 19A. Fram till slutet av 70-talet bedrevs här Lindströms bageri på markplan medan övervåningen utgjorde privatbostad, en paradvåning där ägarna av verksamheten bodde.

PARADVÅNING & VINDSVÅNING
Och visst märks det att övre våningsplanet byggdes som privatbostad. Våningen imponerar med vacker fiskbensparkett i ek, magnifik öppen spis i grön kolmårdsmarmor, exklusiva fönsterbänkar i svart och grön marmor, elegant välvd trappa med blyinfattat fönster, trendiga väggnischer för vaser samt inte minde än 3 väldesignade balkonger i 3 väderstreck, med tillstånd att bygga ytterligare en balkong eller utbyggnad i det fjärde väderstrecket. Öppen planlösning, flera sällskapsrum, högt i tak, kök och 2 badrum samt magnifika utsikter över himmel, sol och stadens mest exklusiva kvarter. På den inredda vindsvåningen finns ytterligare biyta med storslagen utsikt från gavelfönstren. För att kunna använda denna fastighet som bostad ansöker man om bygglov för ändring av lokal till bostad helt eller delvis. Detaljplanen tillåter boende i fastigheten, men tillstånd krävs alltså först från kommunen.

KÄLLARPLAN
Källarplanet om 160 kvm är fördelat på 6 rum med terrakotta klinker och ingång bl.a. från gatan. Här finns allrum, öppen spis, två bastu med duschar och gott om utrymme för förvaring, vinkällare, hobbies och möjligheter.

EXTERIÖR OCH TRÄDGÅRD
Vitputsad fasad med antikgröna funktionalistiskt designade entrédörrar och antikgröna markiser skapar harmoni och ett smakfullt intryck; den stilsäkra antikexperten och inredningsdesignern Karin Laserow ombesörjer förvaltning av villan ihop med sin make som utgör ägare. På tomten om 983 kvm, med hårdgjorda ytor av exklusiv ölandssten och välskött trädgård, finns flertalet parkeringsplatser bakom låsbar elegant grind och stora uteplatser i solen. På den generöst tilltagna gräsmattan finns även en redskapsbod för trädgårdsredskap med potential att konverteras till gästhus, ev. poolhus eller carportförråd om statdsbyggnadskontoret tillåter. Bifogat under rubriken Dokument finns kommunens detaljplan (PL687). Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning.

KOMMERSIELL FASTIGHET
Hörnfastigheten HILDA 13 (Geijersgatan 55 / Vittskövlegatan 19A) utgör idag en kommersiell fastighet typkod 800 Specialenhet (hälsovård) och möjlighet finns att ansöka om lov att använda fastigheten som privatbostad helt eller delvis eller annan typ av kommersiell verksamhet. Under 1940-1970-talet utgjorde övreplan en privat bostad i form av en paradvåning som står kvar än idag, medan markplan utgjorde konditoriverksamheten Lindströms konditori. Se mer info i vår kommersiella annons för fastighet Hilda 13, Geijersgatan 55 / Vittskövlegatan 19A.