Adress:
Fiskargatan 7, 619 30 Trosa
Område:
Trosa
Kommun:
Trosa
Ägandeform:
Småhus – Friköpt
Fast.beteckning:
GISTGÅRDEN 6
Byggnadsår:
1939
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Storlek
Boarea:
192 kvm
Tomtarea:
1 085 kvm
Butik:
65 kvm
Taxeringsvärde
Totalt:
4 188 000 kr
Byggnad:
2 333 000 kr
Tomt:
1 855 000 kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 525 kr

Inteckningar
Totalt:
8 400 000 kr

Pantbrev, antal:
23

Högt belägen villa med en magnifik utsikt, skapad av de erkända arkitekterna Love Arbén och Tommy Sundberg, som på ett elegant sätt förenar form och funktion

Entréplan
På detta våningsplan finns upp till tre sovrum. Det första sovrummet nås från hallen och har fönster mot baksidan av huset. Sovrum två är det största. Detta har fönster mot söder och en stor garderobsvägg. Det tredje sovrummet används idag som bibliotek. Det ligger i det sydvästra hörnet med fönster åt både väster och söder. Utgång till en liten balkong finns. Från balkongen når man trädgården och den stora uteplatsen ovanpå garaget. Vardagsrum och matsal ligger i fil och består idag av ett stort öppet sällskapsrum med burspråk i väster. På golvet ligger massiv fiskbensparkett. Köket har luckor i vitt och plats för ett matbord vid fönstret. Halvkaklat badrummet med handfat, wc och badkar. Våningen är i behov av renovering.

Övre plan
Planlösningarna på entréplanet och det övre planet skiljer sig lite åt. Ett helkaklat badrum med tvättmaskin nås från hallen. Här finns även wc, kommod, handdukstork, dusch och fönster. Intill badrummet ligger ett sovrum. Härifrån kommer man via en dörr ut till en rymlig balkong på baksidan av huset med rogivande utsikt över naturen i öster. Här kan man njuta av morgonkaffet medan solen stiger upp. Från balkongen når man trädgården på baksidan av huset via en trappa. Köket är nyligen renoverat med bra materialval. Vita luckor och svart bänkskiva i Silestone. Maskiner från bl.a. Miele. Även på detta plan ligger vardagsrummet och matsalen i fil med stort burspråk i väster. I ett av hörnen står en fungerande braskamin. Via en passage från hallen nås tre rum. Mellanrummet fungerar idag som klädkammare med skjutdörrsgarderob och övriga två rum som sovrum. Sovrummet som vettet mot sydväst har utgång till en solig balkong med underbart läge.

Vindsplan
Stor kallvind som idag används som förråd. Ett rum finns med fönster mot söder som används som hobbyrum. Två synliga murstockar skär våningsplanet.

Källarplan
Källaren består idag av flera utrymmen där de flesta används som förråd. Här finns också pannrum, tvättstuga och en liten matkällare. Tidigare har ett mindre utrymme används som wc. Hela källaren är idag grovutrymme med stor potential att skapa något fint.

Renoveringar
2001 Installation av braskamin övre plan
2005 Byggnation av balkong på baksida
2014 Delvis nytt elsystem
2015 Renovering av balkonger på framsida
2016 Nytt yttertak
2018 Nytt kök övre plan

Med fin havsutsikt nära havet på en återvändsgata ligger denna enplansvilla med en öppen planlösning. Villan har generösa sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Huset byggdes till och renoverades 2004 och omges av trädäck som ger sol hela dagen. Fiber indraget. Hamn och sandstrand några minuter bort.

Huset erbjuder sällskapsytor i öppen planlösning, tre sovrum, badrum, friggebod och är beläget på en friköpt tomt om 1109 kvm med perfekt solläge. Vardagsrum med braskamin, havsutsikt och utgång till rejäl altan med sydvästläge. Köket ligger med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Villan ligger några hundra meter från bad, sandstrand och hamn. Den vackra tomten har sol hela dagen och fin utsikt över havet.

Välkommen till denna fantastiska enplansvilla, byggd år 2004 om 203+29 kvm, belägen längst in på en återvändsgata med naturen som närmsta granne. Med en öppen planlösning är detta hem perfekt för familjen som vill ha gott om utrymme att trivas på. Här finns fem generösa sovrum och två stilrena badrum för den ultimata bekvämligheten.

Läget är oslagbart med endast 10 minuters promenad till pendeltåget i Åsa, som tar dig till centrala Göteborg på endast 28 minuter. En perfekt kombination av lugn och närhet till storstadens puls. Dessutom är det endast 3 km till havet för sköna bad och avkoppling.

Detta energisnåla hem är klassat med energiklass A, vilket är extremt ovanligt och ger låga driftskostnader. På en friköpt tomt om 1225 kvm kan du njuta av ett bra solläge och vacker natur runt omkring.

Invändigt imponerar huset med fina klinker och trägolv, samt vattenburen golvvärme för extra komfort. Stensatta uteplatser runt stora delar av huset bjuder in till härliga stunder utomhus. Ryggåstak i flera rum skapar en luftig och ljus atmosfär.

För den som värdesätter moderna bekvämligheter finns bergvärme och fiber indraget i huset. En mysig tullekivi öppen spis skapar en extra ombonad känsla under kyliga kvällar.

Välkommen till ditt drömhem! Kontakta oss för mer information och boka din visning redan idag.

Detta kvadratsmarta och unika hus är ritat utav TEA, Thomas Eriksson Arkitekter. Här erbjuds en perfekt kombination av lyx och funktion. Huset har ett privat läge längst in på en återvändsväg och ligger insynsskyddat mot sin omgivning vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Här kan man följa solens väg under dagen och se den gå ner i havet från den stora altanen som omger huset. Med sitt höga läge erbjuds här milsvid utsikt över Stigfjorden. Närheten till havet gör detta boende idealiskt för alla sorters skärgårdaktiviteter. Här kan man ta ett dopp från någon av områdets badplatser och klippor, ta båten ut i havsbandet till någon av skärgårdens alla öar eller fiska en sen sommarkväll. Under sensommaren när segeltävlingen Tjörn Runt går av stapeln sitter man här på första parkett. Den stora tomten, som är större än andra tomter i området, erbjuder oändliga möjligheter. Varför inte bygga en bastu med badtunna uppe vid berget, ett växthus eller en pool på den stora gräsytan som omger huset. Det finns ingen bebyggelse mellan huset och havet vilket skapar en känsla av oändlighet.

Beskrivning

Här imponeras man av alla vackra materialval såsom slät, bivaxbehandlad björkpanel, från golv till tak. Ölandssten i entré samt runt den stora eldstaden. Genomgående stavlimmad, oljad ask på golvet, där varje list mäter 2×16 cm. Husets utvändiga panel utav gran är behandlad med järnvitriol för att åldras vackert över tid. Varje detalj är noggrant uttänkt och bidrar till uniciteten i detta hus som andas elegans men ändå enkelhet. Det brutna pulpettaket, de specialdesignade hängrännorna. Det perfekta boendet för den som vill bo här permanent eller som är ute efter ett lyxigt fritidshus!

Alla snickerier och trappor i huset är från Tjörns Snickerifabrik. Huset byggdes av välrenommerade Hansson & Söner, som numera sällan bygger privata hus. Treglasfönster i alla husets 40 fönster som givetvis är specialdesignade och infattade i vackra träramar utav gran.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med den centralt placerade eldstaden mitt i rummet. Danskt kvalitetskök från HTH.

På väggen sitter specialtillverkade armaturer som ger ett mjukt sken. Gott om förvaring i dubbla överskåp som är inramade av den i huset genomgående björkpanelen. De stora fönsterpartierna, infattade i fururamar, släpper in ett mycket ljus och skapar en lugn och luftig atmosfär. Matrummet som öppnar upp mot det stora altandäcket har fönster från golv till tak vilket bidrar till känslan av att vara ”ett med naturen”.

Tre sovrum varav två lite mindre ”spegelvända” med inbyggda, platsbyggda garderober. Ett större sovrum med egen utgång har gott om plats för både en dubbelsäng och annan möblering.

Badrummet är smakfullt i vitt och svart. Väggarna har vitt kakel om 5×5 cm och på golvet ligger den svarta marmorn Nero Marquina med samma dimensioner. Här finns utrymme att sätta in ett badkar om man så önskar.

Det stora loftet på 30 kvm ger ytterligare yta för ett fjärde sovrum, en lounge yta, hemmakontor eller bara plats för avkoppling. Vackert trägolv och räcke i metall med säkerhetsglas från Saint-Gobain.

Komplementbyggnaden på 35 kvm som idag inrymmer såväl tvättstuga och pannrum som gästrum och verkstad, kan med enkelhet göras om till ytterligare ett bostadshus eller gästhus. Eller varför inte skapa din egen ateljé! Även här återfinns 13 stora fönster för maximalt ljusinsläpp.

I carporten står din bil skyddad mot väder och vind. El finns indraget och det är förberett för installation av laddstolpe. Det finns även gott om plats att parkera fler bilar på uppfarten. Eller varför inte vinterförvaring av din båt.

Detta ”klimatsmarta” hus värms upp med bergvärme och golvvärmeslingor ligger i alla rum i boningshuset. Detta i sig ger att driftskostnaden hålls nere. Fiber finns indraget.

Missa inte chansen att flytta in i detta fantastiska boende!

Med fulländad arkitektur och högsta standard uppenbarar sig detta mycket privata och insynsskyddade drömboende på totalt 700 kvm. Den exklusiva fastigheten är högt belägen med egen väg till fastigheten med en markarea om 45 hektar, som sträcker sig ända ner till strandlinjen. Bättre än så här blir det inte. Med en fantastisk havsutsikt, integrerad i terrängen omgiven av skog kombineras här häpnadsväckande storslagenhet med modern arkitektur.  Villan är byggd i fina material med stora glaspartier mot havet. Havsutsikt från flera rum. I detta arkitektoniska hem med internationell prägel gör sig den nordiska enkelheten påmind i både materialval och rymdkänsla. Sex badrum och två enskilda toaletter hör inte till vanligheterna. Rejäl stenterrass med pool i härligt läge med fin utsikt mot havet. Fastigheten omgärdas effektfullt av skogen. Huset i sig innehåller spännande och funktionella lösningar. Golvvärme i hela huset. Rymligt dubbelgarage och plats för flera bilar på den privata parkeringen. Vidare finns ett enormt garage/festlokal/konferenssal med stora möjligheter. Fiber indraget. 
Via entrén med plats för förvaring och gästtoalett når man köket, matplatsen och vardagsrummet som ligger i öppen planlösning. Detta gör att känslan av rymd alltid infinner sig. Stora panoramafönster mot havet och utgång mot den rejäla stenlagda terrassen. Två öppna spisar och exklusivt golv av återvunnet glas i det rymliga vardagsrummet. Köket är är exklusivt utrustat med en gedigen köksö. Rejäl matplats i anslutning med spotlights och ledbelysning.
Några trappsteg upp finns ett allrum och därefter tre sovrum med egna badrum innehållandes dusch, kakel på väggarna och klinkers på golven Fina trägolv i denna avdelningen.
Några trappsteg ner når man spaavdelningen med klinkers på golvet och utgång mot poolen. Dubbla duschar, wc, bubbelbadkar, bastu och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Här ligger även teknikrummet. Innanför spaavdelningen ligger biljardrummet/gymmet/gästrummet/allrummet/.
Master bedroom nås från andra sidan av vardagsrummet. Här vaknar man med havsutsikt och eldrivna mörkläggningsgardiner. Utgång mot poolen härifrån. Två badrum med dusch, kakel på väggarna och guldfärgad mosaik på golvet. Dessutom två walking closet i anslutning.
Från vardagsrummet nås även det rymliga kontoret med egen toalett och utsikt mot havet. Rejält förråd i anslutning. Dubbelgaraget med klinkers följer. Via en dörr uppenbarar sig den enorma festlokalen/konferenssalen/garaget med klinkers på golvet och limträ i taket. Rymlig garageport leder mot husets huvudentré.
Infarten mot huset är upplyst av lampor och av internationell karaktär med staty och vattenfontän.
Detta är en fastighet utöver det vanliga med internationell karaktär omgiven av skog och underbar havsutsikt.

Helt egen ö, strax nordost om Rödlöga. Här njuter man av vacker natur och ett lugnt och avskilt läge. På fastigheten finns flertalet hus samlat i sydvästläge som ger stor potential att utveckla.