Nu finns en unik möjlighet att förvärva en av Båstads verkliga pärlor - "Villa Magnolia". På en av byns mest eftertraktade adresser, mitt i hjärtat av Båstad och med promenadavstånd till stranden, hamnen, restaurangerna och bylivet, ligger denna charmiga fastighet som har varit i samma familjs ägo i närmare 40 år. Bostaden erbjuder, utöver egen parkeringsplats, generösa ytor och en fantastisk möjlighet att utveckla detta hem vidare.

Den insynsskyddade trädgården i soligt sydvästläge är något utöver det vanliga – en grönskande oas med vackra terrasseringar och skifferlagda gångar, trappor och uteplatser. Porlande bäck som rinner genom fastigheten, liten pool och praktfulla rododendron är trevliga inslag. Denna trädgård har genom åren varit en självklar samlingsplats för familjens stora högtider - här har bland annat bröllop firats. En rofylld oas som bjuder in till avkoppling, umgänge och långa ljumma sommardagar i en av Båstads mest eftertraktade miljöer.

BOSTADEN

Entréplan:
När man kliver in i bostaden möts man av en stor och rymlig hall med gäst-WC till vänster och avhängning rakt fram. Intill gäst-WCn finns ett bibliotek som även skulle kunna användas som sovrum. Mitt emot biblioteket finns en möblerbar hall som även denna enkelt skulle kunna göras om till ytterligare ett sovrum. I hallen finns även trappan som leder upp till det övre planet. Innanför hallen ligger matsal och vardagsrum. Matsalen är ljus och trevlig med tre fönster ut mot Agardhsgatan och vacker parkett på golvet. Vardagsrummet, som ligger intill matsalen, är rymligt med öppen spis, vacker parkett på golvet och utgång till det stora uterummet som vetter mot trädgården. Uterummet har stora skjutpartier i glas mot trädgården och rymmer både matbord och sittgrupp. På marken ligger samma skiffer som går igen exteriört i trädgården och i taket klättrar vackra vinrankor. Innanför vardagsrummet ligger ett sovrum med tillhörande badrum. Badrummet är helkaklat och rymmer WC, tvättställ och badkar.
Innanför matsalen ligger det trivsamt rustika köket från Siematic som går i lantlig stil och som är uppdelat i arbetsdel och matplats. Här ligger vackert terakottaklinker på golvet och synliga rustika bjälkar finns i taket. Fönster och köksutgång ut mot Agardhsgatan. Innanför köket ligger två förråd, pannrum, tvättstuga och vinkällare.

Övre plan:
Väl uppe på det övre planet ligger Master bedroom till höger. Detta rum är rymligt med plats för dubbelsäng, klädkammare och utgång till balkong i sydost med utsikt mot Agardhsgatan. Intill sovrummet ligger ett stort helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ. Till vänster om badrummet öppnar det stora allrummet upp sig och här finns stora fönsterpartier som vetter mot den vackra trädgården. Det generösa allrummet är uppdelat i arbetsrum i ena delen och vardagsrumsdel i den andra. Innanför allrummet ligger ytterligare ett sovrum som idag används som syrum. Detta rum känns ljust och härligt med stora fönster ut mot trädgården.

TRÄDGÅRDEN
Den insynsskyddade trädgården i soligt sydvästläge är något utöver det vanliga – en grönskande oas med vackra terrasseringar och skifferbelagda gångar, trappor och uteplatser. Porlande bäck som rinner genom fastigheten, liten pool samt praktfulla rododendron och magnoliaträd är trevliga inslag i trädgården. På framsidan av huset finns rosenbuskar och lavendel planterad som ramar in fasaden och förstärker den pittoreska bilden av Agardhsgatan.

ÖVRIGT
Parkering i carport
Öppen spis
Larm finns (Securitas)
Fiber finns

OMRÅDET
Fastigheten ligger i ett av Båstads mest populära områden. Här finns närhet till allt som Båstad har att erbjuda såsom hamnen, tennisbanorna, stranden, shopping och restauranger. Båstad är den största orten på Bjärehalvön som karakteriseras av det vackra, böljande landskapet, vilket har gett området smeknamnet ”Sveriges Toscana”. Från Båstad har du nära till fantastisk natur och stort utbud av olika aktiviteter såsom golf, båt- och strandliv, ridning, vandring längs med vandringsleder och restaurangbesök. I regionen duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren.
Närheten till de större städerna längs med västkusten såsom Göteborg, Helsingborg och Malmö är ett faktum tack vare E6:an som passerar förbi kommunen. I Båstad finns även goda tågförbindelser. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

RENOVERINGAR
2010 - Ny Luft/vattenvärmepump
1991 - Tillbyggnad/ombyggnation/renovering
Löpande underhåll har gjorts under åren