Älgövägen 325
Saltsjöbaden
4 rok
85 kvm
Tomt 1740 kvm
9.000.000 kr/bud

Högt, fritt med strålande sjöutsikt och båtplats på Älgö

Med ett fantastiskt och högt läge återfinns detta charmiga och karaktärsfyllda boende om 4 r o k
med strålande vacker sjöutsikt över fjärden.

Beskrivning

Detta charmiga hus från 1926 med kakelugn och öppen spis har ett fantastiskt och högt läge
med strålande vacker panoramautsikt över Erstaviken. Tomten är lättskött med såväl plana ytor
med gräsmatta som med berg i dagen och har murar, rabatter och kryddland.
På tomten finns också ett vinterbonat gästhus om ca 23 kvm med storstuga och dusch samt även en fristående bastu med dusch samt en grillplats.
Larm finns.

Det är ca 70 meter till badbrygga samt ca 100 meter till badklippor från huset.
Den gemensamma båtbryggan i föreningen Maren 2, Marenviken, byggdes 2010 och ligger på andra sidan skogen.
Båtplats nr 2 ägs av säljaren och ingår i köpet. Den kan även hyras ut om man så önskar.

Välkommen till detta unika boende med magiska soluppgångar över Erstaviken och vackert månljus under fullmånekvällar.

Parkeringsplatser för 3 bilar finns vid trappan som leder upp till fastigheten.
Nära till busshållsplats, till Solsidan, Saltsjöbaden och Stockholm city.
Promenader till Älgö gård, barnbad, sommarkiosk, tennis, blåbärsskog

Fakta

Allmänt
Ort:
SALTSJÖBADEN
Pris:
9.000.000 kr/bud
Fastighetsbeteckning:
Älgö 86:8
Gatuadress:
Älgövägen 325
Område:
Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Antal sovrum:
2
Ägandeform:
Friköpt
Byggnadsår:
1926

Storlek
Boarea:
85 kvm
Tomtarea:
1740 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation

Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea:
Kuperad med berg i dagen

Byggnad
Byggnadstyp:
Enplansvilla med loft
Byggår kommentar:
Ombyggt 2007
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas kopplade samt 3.glas isoler
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Tak:
Betongpannor
Uppvärmning:
Direkt el samt luftvärmepump
Renoveringar:
Om-/tillbyggt 2007

Interiör
Antal rum:
4

Tv och bredband
Bredband:
Telia

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Totalt:
10.310.000 kr
Byggnad:
1.710.000 kr
Tomt:
8.600.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar
Planbestämmelser:
Detaljplan (2009-07-16)

Drift och försäkring
Väg/samfällighet:
1500
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Personer i hushåll:
2
El:
21.906 kr/år
VA:
13.352 kr/år
Sotning:
900 kr/år
Försäkring:
11.387 kr/år
Driftskostnader totalt:
49.045 kr/år
Försäkringsbolag:
if
Försäkring belopp:
11.387
Fullvärde:
Nej
Nätbolag:
Nacka Energi
Elförbrukning:
24.000

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiprestanda:
G
Energideklaration datum:
2025-01-08
Energiprestanda primärenergital:
427
Engergiklass:
G
Dokument & länkar
Ingrid Niclason

Ingrid Niclason

Registrerad fastighetsmäklare
Fil. kand
+46705729966

Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.

Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes
Brygga vinter a
Fastighetskarta