På en av Älgös mest eftertraktade adresser ligger denna idylliska sjötomt med sol från tidig morgon till sen eftermiddag över vattnet och med kvällssol över tomten. Här njuter man av ett rofyllt skärgårdsliv endast 30 minuter från Stockholm, med egen brygga som rymmer även större båtar (djup cirka 1,5 till 1,7 meter), charmigt brygghus med sovmöjlighet, kök och vedeldad bastu enligt säljarens uppgift om cirka 20 kvm, en perfekt kombination av avkoppling, bad och båtliv.

Huvudbyggnaden i klassisk skärgårdsstil andas charm och harmoni. Det stora vardagsrummet präglas av vackra spröjsade fönster, öppen spis och generösa ytor för umgänge. Intill ligger den inglasade verandan, husets hjärta, där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och utsikten över vattnet blir en del av interiören. Här kan man följa årstidernas skiftningar och njuta av solens strålar långt in på dagen.

Köket är trivsamt och funktionellt med ljusa snickerier, fina arbetsytor och fönster mot trädgården. Intill finns en ljus matsal med plats för större middagar. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med dusch, praktiskt placerat nära altanen för den som kommer direkt upp från ett dopp i viken.

Övre planet rymmer flera sovrum, ett arbetsrum och ytterligare ett badrum med dusch och dubbelhandfat. Den ljusa och luftiga atmosfären förstärks av snedtak, trägolv och klassiska fönster med vackra detaljer.

I källaren finns tvättstuga samt ett snickarutrymme.

På tomten finns ett charmigt gästhus med ett sovrum, ett mindre kök och matplats, perfekt för familj, vänner eller generationsboende. Gästhuset har en ombonad och tidlös känsla med trägolv, tapeter i klassiskt mönster och stora fönster som släpper in rikligt med ljus, enligt säljarens uppgift om cirka 15 kvm.

Utöver detta finns ett växthus, carport och ett förråd med gott om plats för trädgårdsredskap och förvaring.

Den generösa tomten om 2 493 kvm erbjuder plana gräsytor, lättskött trädgård och direkt kontakt med vattnet. Läget är privat och lugnt, samtidigt som man har nära till Saltsjöbadens centrum, restauranger, marina och golfbana.

Ett unikt tillfälle att bli ägare till en sjötomt med själ, historia och oändlig potential i ett av Saltsjöbadens mest eftertraktade lägen.
En plats där möjligheten att förvärva sällan uppstår. Fastigheten lämpar sig lika väl som permanentbostad som för avkopplande sommarvistelser, med en sällsynt kombination av charm, karaktär och möjligheter.

Möjlighet till utbyggnad

För den som önskar större boyta eller vill utveckla fastigheten kan det finnas möjlighet att bygga ut huset. Enligt gällande detaljplan kan en utbyggnad prövas – se bifogad detaljplan för mer information. Som en del av den egna undersökningsplikten rekommenderas att du kontaktar kommunen för att diskutera dina idéer och gärna rådgör med en arkitekt för att utvärdera möjligheterna vidare. Det går även bra att kontakta fastighetsmäklaren för vägledning i processen.

Övrigt
Det är indragen el och sommarvatten till både brygghuset och gästhuset.
Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 1983–84 och byggnaden genomgick en totalrenovering 1988–89.
Yttertaket renoverades med ny underlagspapp 2015, och löpande underhåll och förbättringar har därefter utförts under ägarens tid.

Att leva på Älgö

På vackra Älgö möts skärgård och stad i perfekt harmoni. Här bor man med havet som granne, omgiven av orörd natur och en varm, välkomnande gemenskap. Området är en av Saltsjöbadens mest eftertraktade adresser, en plats där livet går i ett lugnare tempo men ändå med närhet till stadens puls.

Älgö erbjuder en livsstil som få andra områden kan mäta sig med. Sommartid fylls klipporna och stränderna av badande, skratt och doften av salt hav. De två populära badplatserna barnbadet och bergsbadet lockar både stora och små, det första med sin långgrunda sandstrand och lekvänliga miljö, det andra med solvarma hällar, djupa klippbad och kvällssol långt in på sommarnätterna. För barnen anordnas även sommarsimskola vid barnbadet, en uppskattad tradition där generationer av Älgöbarn lärt sig simma i havet.

För den som vill röra på sig finns tennisbanorna mitt i grönskan, en naturlig mötesplats för både barn och vuxna. Intill ligger den öppna ängen, fotbollsplanen och lekplatsen, perfekt för familjeliv och spontana aktiviteter.
Områdets hjärta är Älgökiosken, där man gärna stannar till för glass, kaffe eller en enkel lunch efter ett dopp i havet. Under sommarkvällarna förvandlas kiosken till en levande mötesplats med musik och jazzkonserter utomhus, ofta på söndagskvällar, där både boende och besökare samlas med picknick och njuter av stämningen.

Varje år firas midsommarafton traditionsenligt med dans kring stången, musik och gemenskap, en älskad tradition som samlar hela området och symboliserar den genuina Älgöandan.
Trots sitt avskilda läge är Älgö lätt att nå. Från Älgövägen tar man sig smidigt med bil till Saltsjöbadens centrum på bara några minuter och vidare till Stockholm på cirka 25 minuter.
Bussar trafikerar regelbundet sträckan mellan Älgö och Saltsjöbadens centrum där lokaltrafiken avgår mot Slussen, vilket gör pendlingen både enkel och bekväm året runt.

Att bo på Älgö är att leva nära naturen och havet, men ändå ha nära till stadens bekvämligheter. En plats där barn växer upp med sand mellan tårna, där dagarna kantas av bad, tennis, båtliv, musik och grillkvällar och där livet verkligen får ta plats.

.