Andvägen 12
Örby
5 rok
117 kvm
Tomt 962 kvm
3 900 000 kr/bud
Visning
söndag 5 juli
Kontakta mäklaren för bokning av visningstid

Fantastisk utsikt över Öresjön med tillhörande båtplats

Med ett av Öresjös bästa lägen ligger denna insynsskyddade fastighet långt in på en återvändsgata med högt och fritt läge, underbar sjöutsikt och egen båtplats som ingår i fastigheten. Fin sjöutsikt från flera rum i huset med två rejäla altaner som ger rikligt med sol från morgon till kväll. Gästhuset är utrustat med både dusch och toalett. Solceller och laddbox från 2025 ger låga driftskostnader. Fiber finns. Badstrand och båthamn når man på några minuter. Ett fantastiskt boende med pendelavstånd till Göteborg, Borås, Varberg och Landvetters flygplats.

Hallen med skjutdörrsgarderob välkomnar in i huset . Vardagsrummet har rejäla fönsterpartier mot sjön, kamin och högt till tak. I anslutning till vardagsrummet ligger stora sovrummet med skjutdörrsgarderob och fönster mot sjön med utgång till uteplatsen. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Härifrån når man via matplatsen den insynsskyddade altanen. Allrum/sovrum med fönster mot sjön. Därefter ytterligare sovrum med fönster mot sjön. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare följer. I anslutning en rymlig klädkammare. Helkaklat badrum med klinkers och dusch plus gästtoalett finns också på detta plan.

Övre plan består av hall plus ett sovrum med rejäl garderob.

Gäststugan på cirka 25 kvm rymmer både toalett och dusch och är perfekt som ett extra sovrum. Det finns även ett förråd på fastigheten

Den asfalterade uppfarten har plats för flera bilar.

Grönskande trädgård med robotgräsklippare som underlättar.

Örby är ett fint ställe att bo på som tillsammans med Kinna och Skene utgör centralorten i Marks kommun. Närhet till både natur och service, samtidigt som goda kommunikationer finns till närliggande orter. I området finns bland annat Örbyskolan (F–6). För äldre elever finns högstadieskolor i närliggande Kinna och Skene.

Beskrivning

Med ett av Öresjös bästa lägen ligger denna insynsskyddade fastighet långt in på en återvändsgata med högt och fritt läge, underbar sjöutsikt och egen båtplats som ingår i fastigheten. Fin sjöutsikt från flera rum i huset med två rejäla altaner som ger rikligt med sol från morgon till kväll. Gästhuset är utrustat med både dusch och toalett. Solceller och laddbox från 2025 ger låga driftskostnader. Fiber finns. Badstrand och båthamn når man på några minuter. Ett fantastiskt boende med pendelavstånd till Göteborg, Borås, Varberg och Landvetters flygplats.

Hallen med skjutdörrsgarderob välkomnar in i huset . Vardagsrummet har rejäla fönsterpartier mot sjön, kamin och högt till tak. I anslutning till vardagsrummet ligger stora sovrummet med skjutdörrsgarderob och fönster mot sjön med utgång till uteplatsen. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Härifrån når man via matplatsen den insynsskyddade altanen. Allrum/sovrum med fönster mot sjön. Därefter ytterligare sovrum med fönster mot sjön. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare följer. I anslutning en rymlig klädkammare. Helkaklat badrum med klinkers och dusch plus gästtoalett finns också på detta plan.

Övre plan består av hall plus ett sovrum med rejäl garderob.

Gäststugan på cirka 25 kvm rymmer både toalett och dusch och är perfekt som ett extra sovrum. Det finns även ett förråd på fastigheten

Den asfalterade uppfarten har plats för flera bilar.

Grönskande trädgård med robotgräsklippare som underlättar.

Örby är ett fint ställe att bo på som tillsammans med Kinna och Skene utgör centralorten i Marks kommun. Närhet till både natur och service, samtidigt som goda kommunikationer finns till närliggande orter. I området finns bland annat Örbyskolan (F–6). För äldre elever finns högstadieskolor i närliggande Kinna och Skene.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Andvägen 12
Postnummer:
511 92
Område:
Örby
Kommun:
Mark
Ort:
Örby
Pris:
3 900 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Krok 1:35
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
117 kvm
Antal sovrum:
3 - 4
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
Gäststuga på cirka 25 kvm tillkommer
Tomtarea:
962 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1967. Tillbyggt 2002
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas och 2- glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Direkt El, solceller, luft/luft värmepump, kamin

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
2 765 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2008-12-18)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Mark krok ga:4 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Avtalsservitut Brunn mm
Last: Avtalsservitut Brunn mm, 15-IM4-90/5362.1

Driftskostnader
El:
20 899 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Renhållning:
3 231 kr/år
Försäkring:
4 595 kr/år
Summa:
38 725 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
2025 har man köpt 8031 kWh och sålt 6355 kWh
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
8
Belopp:
1 550 000 kr

Omgivning
Örby
Stefan Essunger

Stefan Essunger

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom | Företagsjurist
0739-82 80 34

Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes