Anklamvägen 5
Skåne - Falsterbonäset
7 rok
318 + 19 kvm
Tomt 1 248 kvm
Pris vid förfrågan

Arkitektoniskt mästerverk på exceptionellt läge i gamla Falsterbo 120 meter till stranden

Beläget på en av Falsterbos allra mest eftertraktade adresser, en parallellgata till Sjögatan – den anrika och mer privata Anklamvägen – står denna imponerande moderna villa, som kombinerar det funktionalistiska formspråkets precision med ett humanistiskt uttryck. Uppdraget till arkitekten var att skapa ett hem där form och funktion möts med självklar elegans – där arkitekturen skulle tala samma språk som naturen runtomkring. Den böljande fasaden, de tidlösa materialen och det ljusfyllda interiöra flödet gör att huset känns levande, föränderligt och tidlöst. Ett av Falsterbos mest karaktärsstarka exempel på nordisk modernism, tillsammans med Josef Franks funktionalistiska villor.

Sällskapsrummen är som hämtade ur ett uppslag i Architectural Digest och poolområdet är som hämtat ur Slim Aarons fotokonst på temat “attractive people doing attractive things in attractive places”. En glamour och utsökthet präglar vardagslivet i detta hem, samtidigt som enkelheten och råheten i det strama formspråket berör på djupet.

Beskrivning

”När jag fick uppdraget var en av riktlinjerna att huset skulle utformas utifrån det funktionalistiska formspråket. För mig föll det sig då helt naturligt att hämta den mesta inspirationen från Alvar Aalto, en av modernismens förgrundsgestalter. Hans mjukare formspråk hade många uttryck. Det mest iögonenfallande hos villan på Anklamvägen är nog då den böljande, vågformade väggen, som på utsidan ger efter för trädgårdens växtlighet samtidigt som den erbjuder en promenoar längs densamma. På insidan överraskar den de flesta med sitt mjuka, organiska anslag. I övrigt kan man nog känna igen Aalto i många detaljer och inte minst i materialvalen såväl invändigt som utvändigt." /Carsten Andersson, arkitekt SAR/MSA.

Beläget på en av Falsterbos allra mest eftertraktade adresser, en parallellgata till Sjögatan – den anrika och mer privata Anklamvägen – står denna imponerande moderna villa, som kombinerar det funktionalistiska formspråkets precision med ett humanistiskt uttryck. Uppdraget till arkitekten var att skapa ett hem där form och funktion möts med självklar elegans – där arkitekturen skulle tala samma språk som naturen runtomkring. Den böljande fasaden, de tidlösa materialen och det ljusfyllda interiöra flödet gör att huset känns levande, föränderligt och tidlöst. Ett av Falsterbos mest karaktärsstarka exempel på nordisk modernism.

Husets mest framträdande drag är den böljande, vågformade fasaden som löper längs trädgårdens sydvästra sida. Den rör sig med landskapet, lika organisk som grönskan intill och bjuder samtidigt in till rörelse – en promenad längs husets böljande linje. Kombinationen av vitputsade kubiska volymer och varma, vertikalt lagda träpaneler i rundade former skapar en harmonisk kontrast mellan stram geometri och naturens mjukhet. Taklandskapet består av plåtbearbetade volymer i zinkgrå ton, med precisa avslut och integrerade hängrännor – en detaljrikedom som visar på en noggrant genomförd arkitektur. Glaspartierna är djupt infällda i träomfattningar, vilket både ger visuell tyngd och för tankarna till Aaltos karakteristiska fönsterdetaljer.

De sociala ytorna med nivåskillnader är utformade för ljus, rörelse och kontakt med trädgården – huskroppen följer markens naturliga höjdskillnader. Sällskapsrummen öppnar sig mot poolterrassen med västersol och stora fönsterpartier i massiv träomfattning ramar in grönskan och utemiljöerna som levande tavlor. Den generösa loungedelen andas världsvanhet och får varje gäst att känna sig priviligerad. Vardagsrummet och matsalen är som tagna ur Architectural Digest, och lämpar sig lika väl för intima middagar och hemmakvällar som för coctailtillställningar och långbord framför den mästerligt formgivna öppna spisen.

Den fasta inredningen är diskret och genomarbetad, med integrerade nischer och belysning som framhäver konst och textilier. Köket är både funktionellt och socialt, med frukostbord intill skyhöga rhododendron, altandörrar ut mot trädgården och en perfekt tempererad vinkällare i anslutning. Harmoniserande ärliga materialval genomsyrar husets samtliga rum, i form av ek, kalksten, vitputsade väggar, borstat stål, teak och glas – från de exklusiva badrummen och den fulländade trappan till de fyra utsökta sovrummen.

Sovrummen har samma arkitektoniska konsekvens som resten av huset: fasta fönsteromfattningar i trä, infälld belysning, noggrant avvägda proportioner. Det är en interiör där det fasta och det föränderliga samspelar i full balans. Master bedroom är kanske husets mest poetiska rum – med skrivbord i ett glasat hörn där man nästan svävar över trädtopparna och ett platsbyggt tidlöst sminkbord som för tankarna till en femstjärnig hotellsvit. Som om det spa-liknande ensuite badrummet intill inte vore nog, så finns även en generös social takterrass utanför som får konstmuseet Louisiana i Danmark att blekna i arkitektonisk skönhet.

Den goda smaken återkommer i de övriga utemiljöerna, såsom den böljande skiffertrappan upp till huvudentrén och poolområdet som hämtat ur Slim Aarons fotokonst på temat “attractive people doing attractive things in attractive places”. Villans fulländade delar, såväl som den imponerande helheten, gör detta hem till ett av de allra mest framstående arkitektoniska mästerverken i gamla Falsterbo, tillsammans med Josef Franks funktionalistiska villor. En glamour och utsökthet präglar vardagslivet i detta hem, samtidigt som enkelheten och råheten i det strama formspråket berör på djupet.

Välkomna att boka visning genom att göra en intresseanmälan via mäklarbyråns hemsideannons.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Anklamvägen 5
Postnummer:
239 40
Område:
Skåne - Falsterbonäset
Kommun:
Vellinge
Ort:
Falsterbo
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Falsterbo 9:31
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
318 kvm
Biarea:
19 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
Enligt Fastighetsregistret 317 kvm boarea. Uppmätt till 318 kvm boa och tre förråd om totalt 19 kvm.
Tomtarea:
1 248 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Villa, 2-plan
Byggår:
1999
Fasad:
Puts och träpanel
Stomme:
Lättklinker
Fönster:
2-glas isolerfönster
Tak:
Låglutande tak, gummiduk (derbigum) och aluzink
Grundläggning:
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning:
Bergvärmepump

Ventilation
Typ:
Mekanisk frånluft (F)

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
18 000 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-03-21
Energiprestanda primärenergital:
154 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
71
Energiprestanda:
E

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (1997-05-28) Byggnadsplan (1976-12-09) Fornlämning (1 st)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:17 ändamål: Vägar

Driftskostnader
El:
57 173 kr/år
VA:
11 086 kr/år
Väg/samfällighet:
1 500 kr/år
Renhållning:
3 629 kr/år
Försäkring:
8 390 kr/år
Summa:
81 778 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
El: 33 522 kwh/år
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Nej

Pantbrev
Antal:
12
Belopp:
12 250 000 kr

Omgivning
Skåne - Falsterbonäset
Dokument & länkar
Pauline Ljung

Pauline Ljung

Registrerad fastighetsmäklare
M.Sc. Pol.
0739-82 80 52

Med över 15 års erfarenhet inom fastighetsutveckling, försäljning, inredningsdesign och home staging har jag utvecklat ett skarpt öga för detaljer och en djup förståelse för fastighetsmarknaden. Min passion för fastighetsaffärer handlar inte bara om att förmedla bostäder – det handlar om att skapa värde och möjligheter för mina klienter.

Mitt mål är alltid att överträffa marknadspriset och att se till att du som klient blir mer än nöjd. Med min erfarenhet och dedikation och vårt starka varumärke - Skeppsholmen Sotheby’s International Realty, kan jag erbjuda dig marknadens främsta marknadsföring, både digitalt och i print. Tillsammans med en stark närvaro på sociala medier ser vi till att din fastighet får den uppmärksamhet den förtjänar – en strategi som jag vet är avgörande för att maximera värdet på din bostad.

Portfolio
Christina Löfsten

Christina Löfsten

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
0708-10 79 30

Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes