Annas väg 14
Bjärehalvön
7 rok
240 + 60 kvm
Tomt 1 145 kvm
16 475 000 kr/bud

Längs med havet i Hemmeslöv erbjuds denna vackra villa med pool och gästhus

I Hemmeslöv, med ett lugnt och uppvuxet läge i Båstad, ligger denna välhållna fastighet med tydlig koppling till både hav och sommarpuls. Här erbjuds ett stort boende med separat gästhus, poolområde och generösa ytor för både familjeliv och gäster.

Tomten är lummig och insynsskyddad med närhet till stranden samtidigt som Båstads tennis nås på några minuter. Carport med elbilsladdare och en genomtänkt helhet gör detta till ett attraktivt boende för såväl permanent som fritidsbruk.

Beskrivning

Det är först när man kliver in som skalan blir tydlig. Volymen, höjden och hur rummen hänger ihop ger ett lugnt, självsäkert intryck. Villan erbjuder 240 kvm med tydligt disponerade ytor. Sällskapsdelen är samlad i ett öppet rum med slående takhöjd, där kök, matplats och vardagsrum ligger i direkt anslutning till varandra och med flera utgångar mot trädgården. Materialvalen är konsekventa, trä, sten och ljusa snickerier ger ett sammanhållet uttryck genom hela huset. Tre sovrum på entréplanet, med närhet till badrum och de gemensamma ytorna. På övre plan finns ytterligare ett sovrum samt allrum, vilket ger huset en bra fördelning mellan vardag, gäster och mer privata ytor. Öppningarna ner mot entréplanet gör att våningsplanen känns sammanlänkade och rymliga.

Trädgården är uppvuxen och tydligt disponerad med flera uteplatser i olika lägen. Poolen ligger i direkt anslutning till huset tillsammans med soldäck och utedusch, vilket gör utemiljön fullt användbar under sommaren. Här rör man sig enkelt mellan inne och ute, med ytor som fungerar från morgon till sena kvällar. Det fristående gästhuset fungerar fullt ut för övernattning eller arbete, och carporten rymmer två bilar.

Läget i Hemmeslöv är ypperligt, nära havet och med snabb access in till Båstad. Tennisveckorna, restauranger och sena middagar finns inom räckhåll, samtidigt som golfbanor, butiker och motorväg nås enkelt.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Annas väg 14
Postnummer:
269 39
Område:
Bjärehalvön
Kommun:
Båstad
Ort:
Båstad
Pris:
16 475 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Hemmeslöv 11:7
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
240 kvm
Biarea:
60 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
säljarens information
Tomtarea:
1 145 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla i vinkel
Byggår:
2009
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Skiffer
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
7 971 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-03-26
Energiprestanda primärenergital:
161 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
85
Energiprestanda:
E

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2007-12-03)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:20 ändamål: Vägar

Driftskostnader
El:
81 617 kr/år
VA:
8 078 kr/år
Renhållning:
1 792 kr/år
Summa:
91 487 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Bergvärme
Försäkringsbolag:
LF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Hallands kraft

Pantbrev
Antal:
7
Belopp:
7 500 000 kr

Omgivning
Bjärehalvön
Dokument & länkar
Tim Wingårdh Mitsell

Tim Wingårdh Mitsell

Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048

Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.

Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes