En exklusiv och totalrenoverad 70-tals villa om totalt 365 kvm, där gedigna naturmaterial, omsorgsfullt hantverk och modern komfort förenas. Med generösa ytor fördelade över två plan med nio rum varav fyra sovrum. Stort garage för den bilintresserade. Villan ligger med ett högt och fritt läge i en trädgårdspark med utsikt över vattnet, nära naturen, strandpromenaden och Mariefreds charmiga stadskärna.

Interiören präglas av en varm och sofistikerad materialpalett med solid ek, exklusiv skiffer, svart granit och specialdesignade smidesdetaljer. Genomtänkta, platsbyggda snickerier genomsyrar hela bostaden och vittnar om ett kompromisslöst fokus på kvalitet och detaljer. Stora fönsterpartier bjuder på generöst ljusinsläpp och vackra utblickar mot vattnet och den generösa tomten med ett trivsamt poolområde.

Det övre entréplanet samlar ett påkostat kök med generös köksö, matplats vid den öppna spisen och utgång till en rymlig balkong med utsikt över naturområdet Fågelsången. Hela våningen har golvvärme och bjuder på representativa sällskapsytor, ett arkitektritat bibliotek, en privat sovrumsdel med två sovrum varav ett master bedroom samt exklusivt inrett badrum och tvättstuga. I anslutning till entrén ligger en praktisk klädkammare och en gäst-wc.

Det nedre entréplanet erbjuder en flexibel boendemiljö med egen ingång, kök, badrum, sovrum, kontorsdel och sällskapsrum. Våningen är idealiskt för verksamhet, gäster, generationsboende eller uthyrning. Dubbelgarage med direktaccess in till huset samt vinkällare med platsbyggd inredning.

Bakom det estetiska uttrycket finns en omfattande teknisk och exteriör uppgradering med bland annat bergvärme, FTX-ventilation, nydragen el och ett nytt skiffertak med avvattning, skorsten och fönsterbleck i koppar. Resultatet är en genomarbetad sofistikerad fastighet där arkitektonisk karaktär, exklusiva material och modern funktion samspelar med ett svårslaget läge vid vattnet!