Augustendalsvägen 33
Nacka
7 tr
4 rok
126 kvm
7.313 kr/mån

Lägenhet med terrass i fritt läge mot vattnet

Lägenhet om 126 kvm med fri utsikt mot Stockholms inlopp. Belägen i Nacka Strand i populära The View, med 4 rum, 2 badrum och tillhörande terrass om drygt 25 kvm. Imponerande rymd tack vare generös takhöjd och stora fönsterpartier. Genomgående ljusa ytskikt och ekparkett i stavläggning samt holländskt mönster. Solläge från morgon till kväll. Ett boende som karaktäriseras av högkvalitativa materialval, öppna rumssamband och stora sociala ytor. Beläget i trevligt och expansivt område och väl anpassat för den som vill ha närhet till både skärgård och innerstad, med gångavstånd till Södermalm.

Beskrivning

Hall
Luftig hall med platsbyggd förvaring och intilliggande klädkammare med gott om avlastingsyta. Från ytterdörren ges en rak siktlinje genom korridor och vidare till vardagsrum med panoramafönster ut mot terrass och omgivande natur.

Vardagsrum
Kombinerat vardagsrum och matsal om drygt 35 kvm med hänförande utsikt mot vattnet. Rummets proportioner möjliggör många typer av möbleringar för större sociala sammankomster med vänner och familj, där den anslutande terrassen blir en naturlig förlängning av rummet. Med extra takhöjd kombinerat med stora fönsterpartier i gavel bidrar till en slående rymd.

Terrass
Imponerande terrass om drygt 25 kvm. Den generösa ytan möjliggör att skapa olika möbelgrupper i form av exempelvis solbäddar, loungegrupp och matplats. Terrassen ramas in av fastighetens utskjutande huskropp i tegel, vilket i kombination med trätrall skapar ett varmt intryck. Slående utsikt mot Stockholms inlopp med Djurgården och Slussen i blickfånget. Minimalistiskt räcke i klarglas skapar en sömlös övergång till omgivande natur. Sommarhalvåret ger nordvästläget solchans från eftermiddag till sen kväll.

Kök
Platsbyggt, U-format kök i anslutning till vardagsrum, med dubbelfönster mot omgivande natur. Integrerad kyl och frys. Ljusa luckor med klassisk spegelprofil och detaljer i rostfritt stål. Smarta förvaringslösningar i form av både extra överskåp och öppna, specialritade hyllor skapar ett ytoptimerat kök.

Master bedroom
Luftigt och ljust sovrum i angränsning till kök. Badrum en suite och walk-in-closet intill skapar en exklusiv känsla. Plats för stor säng och med mycket bra, integrerad förvaring i form av platsbyggda garderober.

Badrum 1
Stilrent badrum med helkaklade, vita väggar och schackrutigt klinkergolv. Vägghängd kommod, WC och duschdel med vägg i klarglas tillför ett luftigt intryck. Infälld förvaring i vägg med måttanpassad spegel. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva tillför extra avlastningsyta. Därtill överskåp med gott om plats för förvaring.

Badrum 2
Stilrent badrum med WC, tvätt och dusch.

Sovrum 1 och 2
Ljusa sovrum i anslutning till korridor. Dubbelfönster i österläge med chans till morgonsol. Plats för säng eller annat önskvärt möblemang. Gott om förvaring i respektive sovrum i form av dubbla, integrerade garderober skapar en sömlös och luftig känsla.

Förening
BRF The View är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2019. Föreningen består av sammanlagt 268 bostadsrätter. Föreningen äger marken. Hiss rakt ner till garage och förrådsutrymmen.

Område
Nacka strand är ett expansivt område som befinner sig i en spännande utvecklingsfas. Flertalet bostadsprojekt pågår och moderna kvarter växer fram, från tidigare fabriks- och kontorsområde till en mer blandad bebyggelse. Kvarterets industriella arv har därför tagits i beaktandet i samband med gestaltningen, där BRF The View sticker ut särskilt. Framöver kommer stadsdelen att fyllas med tusentals nya invånare med mer liv, rörelse, möjligheter och utökat utbud.

För de boende i Nacka Strand är de goda båtkommunikationerna mycket uppskattade med såväl skärgårdsbåtar som pendelbåtar. Med SL-kortet går det att ta sig till bland annat Nybroplan, Djurgården, Frihamnen och Lidingö. Cykel får medtagas. Från torget avgår bussar som når Slussen på ca 10 minuter och nya tunnelbanan till Nacka och centrala Stockholm beräknas stå klar 2030.

Området har ett stort serviceutbud med bland annat matbutik, SATS-gym, frisör, skönhetssalong, blomsteraffär, kemtvätt, bank, bageri och restauranger. Vid strandlinjen finns populära Restaurant J som med sitt fina läge lockar besökare från hela staden. Ett par minuter bort ligger också Nacka Forum, bestående av fyra plan med ca 150 butiker, restauranger och caféer samt intilliggande ICA Maxi. Givna utflyktsmål i närheten är att ta strandpromenaden till Svindersviks bryggcafé eller en båttur till Fjäderholmarna. I närheten finns också naturreservatet Nyckelviken med vacker natur, möjlighet till klippbad och härliga och motionsspår med utegym.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Augustendalsvägen 33
Postnummer:
131 52
Ort:
NACKA STRAND
Kommun:
Nacka
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
6-1701
Lägenhetsnummer register:
1701

Storlek
Boarea:
126 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Areakälla:
föreningens information

Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Tv och bredband
Bredband:
240 kr/månad

Ventilation
Typ:
FTX

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-03-12
Energiprestanda primärenergital:
93 kWh/kvm och år
Engergiklass:
D

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Terrass

Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
0.00519 %
Andel av årsavgift:
0.51716 %
Månadsavgift:
7 313 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
1 408 863 kr

Våning, hiss
Våning:
7
Hiss:
Ja

Driftskostnader
El:
4 500 kr/år
VA:
1 200 kr/år
Försäkring:
4 000 kr/år
Summa:
9 700 kr/år
Dokument & länkar
Björn Sjöberg

Björn Sjöberg

Registrerad fastighetsmäklare
+46708747445

Mitt stora intresse för relationsskapande och spektakulära hem ledde mig in i fastighetsmäklaryrket. Under mina år har jag byggt upp ett brett nätverk av köpare och säljare och mitt mål i affärer är att bägge parter alltid ska känna sig trygga hela vägen. Jag är en god människokännare och jag har en stor respekt för att alla klienter är unika, på samma sätt som varje objekt är unikt.

Mina klienter beskriver mig som varm, noggrann och professionell. Genom Skeppsholmen Sotheby’s kan jag erbjuda ett skräddarsytt upplägg utifrån kundens behov och önskemål för att skapa så bra förmedling som möjligt.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes