Barrskogsgatan 13
Örgryte - Bö
9 rok
262 + 121 kvm
Tomt 932.3 kvm

Apotekarvillan - Spatiös 30-talsvilla i Örgryte med rik historia

Magnifik 30-tals villa på 383 kvm, högt belägen på lugn gata i Örgryte - Bö. Från villan har man en strålande utsikt med ljus som flödar genom soldränkta, spatiösa sällskapsrum. Här erbjuds även ett stort platsbyggt kök från Himlekök med Miele-maskiner, 5 sovrum, 3 badrum, bodega, gym, flera soliga uteplatser i bästa västerläge och garage med bra parkering framför.

Pris på förfrågan.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning.
Magnus Helin
0739-82 80 39
magnus@sothebysrealty.se

Beskrivning

Historia
Den vita villan på Barrskogsgatan 13 i Bö byggdes 1938 åt disponent Lars-Göran Loberg. Familjen Loberg var från Örgryte och hade verkat som apotekare i generationer. Så småningom hade man börjat tillverka alkoholfria drycker under namnet Apotekarnes. Denna verksamhet drev Lars-Göran från sin fabrik i Gårda. Fastigheten på Åvägen finns kvar än idag, nu under namnet Brewhouse, men det var längesen dryckestillverkningen avslutades. 1950 köptes hela företaget av AB Pripps Bryggerier. I husets källare finns en charmig bodega bevarad med fina bevarade takmålningar i original, föreställandes bl.a. drycker från familjeföretaget Apotekarnes.

Familjen Loberg hade 4 barn som växte upp i huset. Lars-Göran gick bort 1959 och därefter hade huset ett antal olika ägare fram till 2010 då nuvarande ägare förvärvade det. Ett omfattande restaureringsarbete följde sedan under åren 2010-2013, såväl inom- som utomhus.

Trädgård/tomt
Mycket välskött trädgård i olika nivåer. På nedre etaget finns en fin gräsmatta med körsbärsträd som ramas in av rhododendronbuskar och vackra stenmurar. På övre etaget, där huset ligger, finns stora fina stensättningar och en uteplats skyddad under tak i härligt västerläge samt en fin fontän, bevarad från när huset byggdes. På baksidan av huset finns gräsmatta och en praktisk redskapsbod. Härifrån nås också köksentrén.

Parkering
Bra garage med plats för 1 bil. Plats för ytterligare 2 bilar på garageuppfarten. Laddstolpe för elbil finns, liksom elslingor i marken för snösmältning. Fri parkering på gatorna i området.

Areor
Huset har en boarea på: 261,5 m²
Varav nedre plan: 138,6 m²
Varav övre plan: 122,9 m²
Huset har en biarea på: 120,6 m²
Fastigheten har mätts upp med en felmarginal på 3 %.
Garage + förråd intill garage + trädgårdsbod tillkommer.

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Barrskogsgatan 13
Postnummer:
412 74
Område:
Örgryte - Bö
Kommun:
Göteborg
Ort:
Göteborg
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Bö 76:5
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
262 kvm
Biarea:
121 kvm
Antal sovrum:
5
Areakälla:
Enligt uppmätning. Boa 240 kvm och bia 120 kvm enligt fastighetsregistret.
Tomtarea:
932 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
3-plan i suterräng
Byggår:
1938
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
Kopplade bågar 2+1 glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betong
Uppvärmning:
Fjärrvärme - friköpt

Tv och bredband
Bredband:
Coaxial (fiber finns i gatan)

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
11 600 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-09-11
Energiprestanda primärenergital:
88 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
C

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1937-08-20) Tomtindelning (1933-03-11)

Driftskostnader
Uppvärmning:
31 226 kr/år
El:
19 168 kr/år
VA:
6 108 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Renhållning:
5 000 kr/år
Försäkring:
15 629 kr/år
Summa:
77 431 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
14
Belopp:
4 650 000 kr

Omgivning
Örgryte - Bö
Magnus Helin

Magnus Helin

Registrerad fastighetsmäklare
+46739828039

Jag är en göteborgare som växt upp i ett villaområde i Örgryte, dit jag efter några år i innerstaden flyttat tillbaka. Jag tog min mäklarexamen 2007 och har sedan 2011 arbetat på Skeppsholmen Sotheby’s. Jag har efter hundratals genomförda affärer en gedigen erfarenhet och kunskap och har genom åren legat bakom många prisrekord, både i och utanför Göteborg.

En stor del av mitt mäklande har varit inriktat på Örgryte med hänsyn till min stora kännedom om stadsdelen, men jag känner mig numera lika hemma i och har även uppdrag över hela Göteborg. I mitt arbete försöker jag hålla mig anträffbar dag som kväll, vardag som helg och sätter en ära i att oberoende av tidpunkt hålla mig tillgänglig för mina kunder.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes