Beckasinvägen 8
Falsterbo
216 + 125 kvm
Tomt 1 756 kvm
17 800 000 kr
Beskrivning

I ett av Falsterbos mest eftertraktade lägen, väster om Falsterbovägen och med Kärleksstigen och golfbanan runt hörnet, ligger denna välbevarade 60-talsvilla på en generös och insynsskyddad tomt om hela 1 756 m². Ett hus där tidstypisk arkitektur, genuina material och en nära kontakt med trädgården präglar helheten. Här möts teak, koppar, natursten och vackra parkettgolv med generösa glaspartier, öppna siktlinjer och två eldstäder. Huset är ritat av arkitekt Svenivar Ekstrand och bär tydliga spår av en arkitekturepok där ljus, rymd och samspelet mellan ute och inne stod i centrum.

Entréplanet samlar husets sociala ytor med vardagsrum, matrum och kök. Stora fönsterpartier och skjutdörrar öppnar upp mot trädgården, och i vardagsrummet finns ett burspråk i teak, tillbyggt 2016 för att ytterligare förstärka byggnadens ideal. Köket är separat men ligger i direkt anslutning till matplats och sällskapsrum. På markplan finns även ett sovrum, tvättrum med dusch samt gästtoalett. På övre plan ligger den mer privata delen med två rymliga sovrum, allrum med öppen spis och badrum. Det ena sovrummet har utgång till balkong i västerläge med kvällssol och sjöglimt. Båda sovrummen är utrustade med AC för svalka.

Till fastigheten hör även en väl tilltagen sidobyggnad om cirka 70 m² med garage, separat gästavdelning med trinettekök, dusch och toalett, bastu samt utrymmen för förvaring, pannrum och hobbyverksamhet/träning. Därtill finns en källare med ytterligare förvaringsmöjligheter och praktiska utrymmen under del av bostaden. I trädgården ligger ett fristående trädgårdsrum om 21 m² med skjutbara glaspartier i tre väderstreck – en fin plats för umgänge och avkoppling under årets varmare månader.

Den uppvuxna trädgården erbjuder en privat och grönskande miljö med fyra uteplatser som följer solen från morgon till kväll. Tomtens storlek ger även utrymme för den som önskar komplettera med exempelvis en pool. Läget innebär närhet till såväl Falsterbo GK och Flommens GK som Kärleksstigen, sanddynerna och havet. Med cykel nås enkelt Skanörs hamn, Falsterbo och övriga delar av Näset, med stränder, restauranger, service och ett levande kustliv. Ett boende med tydlig arkitektonisk identitet, generösa ytor och ett läge som gör Falsterbo till en naturlig del av vardagen.
Välkomna till Beckasinvägen!

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Beckasinvägen 8
Postnummer:
239 41
Område:
Falsterbo
Kommun:
Vellinge
Ort:
Falsterbo
Pris:
17 800 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Falsterbo 3:105
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
216 kvm
Biarea:
125 kvm
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Kommentar till areakälla:
Biarean fördelas på 30kvm källare, 43kvm gästhus, 31 kvm garage och 21kvm uterum.
Tomtarea:
1 756 kvm

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats:
Flera uteplatser i olika sollägen
Beskrivning bilplats:
Uppfart för 5 bilar samt en plats bakom låst port och en plats i garage

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1961
Byggår kommentar:
Ombyggt 2018
Fasad:
Puts
Stomme:
Lättbetong
Fönster:
2-glas isoler och kopplade
Bjälklag:
Betong
Utvändigt plåtarbete:
Koppar
Tak:
Eternit
Grundläggning:
Källare och krypgrund under betongbjälklag
Uppvärmning:
Luft-vatten värmepump Nibe

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
8 346 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2026-06-12
Energiprestanda primärenergital:
54 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
D

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (1996-05-08) Byggnadsplan (1966-05-25) Fornlämning (1 st)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:21 ändamål: Vägar

Driftskostnader
El:
50 000 kr/år
VA:
6 250 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
4 250 kr/år
Summa:
61 000 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
25 000 kWh/år

Pantbrev
Antal:
1
Belopp:
325 000 kr

Omgivning
Falsterbo
Dokument & länkar
Markus Hultman

Markus Hultman

Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
0739-82 80 04

Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.

Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.

Portfolio