Välkommen till Mälarpalatset – det ikoniska Laurinska huset anno 1892, ett av Stockholms mest eftertraktade och kulturhistoriskt värdefulla bostadshus.
Här presenteras en synnerligen väldisponerad sekelskiftesvåning med ett av fastighetens absolut bästa lägen. Bostaden utmärker sig med dubbla balkonger: en mot innergården och en mot den bedårande sjösidan, vilken bjuder på en magnifik och oavbruten utsikt över Riddarfjärden. Med en generös takhöjd om 3,5 meter skapas en storslagen rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp.
Våningen bär på en unik historia.
Fastigheten har fått sitt namn efter den kände konsthistorikern och författaren Carl G. Laurin, som under åren 1893–1940 bodde i just denna våning. Här samlades dåtidens kulturelit, däribland Carl Larsson och Hjalmar Söderberg, vilket gör detta till ett hem med en alldeles särskild själ.
Interiör & Disposition
Innanför dörren välkomnar en mycket inbjudande innerhall som öppnar upp bostaden på ett elegant sätt. Tre enastående rum ligger i fil mot Riddarfjärden och erbjuder en sagolik vy över vattnet. I samtliga dessa rum ligger en vacker, oljad fiskbensparkett.
Bibliotek / TV-rum
Ett karaktärsfullt rum med gediget bjälktak och en vacker, stämningsfull öppen spis med etanolkassett.
Vardagsrum
Det centrala sällskapsrummet med god plats för både soffgrupp och ett stort matsalsbord. Härifrån kliver du ut på den underbara balkongen med tidstypiska smidesräcken, perfekt för att avnjuta solnedgången över Riddarfjärdens skimrande vatten.
Master sovrum
Ett rofyllt och privat sovrum mot sjösidan, prytt med en dekorativ kakelugn och utrustat med en praktisk, hel garderobsvägg.
Kök & utrymmen mot gården
Mot den lugna innergården ligger ett exklusivt, arkitektritat och platsbyggt kök skapat för matlagningsentusiasten. Köket är fullutrustat med bland annat dubbla kyl/frysar, erbjuder plats för ett ordentligt matbord och har utgång till våningens andra balkong som vetter mot gården.
Sovrum 2:
Ett rymligt och tyst sovrum, även detta smyckat med en vacker kakelugn.
Badrum
Strategiskt placerat mellan de båda sovrummen finns ett helkaklat badrum med stor duschplats, bred kommod och WC.
Gäst-WC-Dusch
I anslutning till hallen finns dessutom en praktisk, helkaklad gäst-WC utrustad med dusch.
Övrigt
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett mindre källarförråd samt ett stort vindsförråd.
Som medlem i föreningen har du dessutom tillgång till en stor gemensam takterrass med en helt slående panoramautsikt över Stockholm.
Framför fastigheten finns grön gård med sommarmöbler.
FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Bössan 11 är en äkta förening med 32 bostäder och en lokal. Föreningen äger sin mark.
Föreningens adresser är Bastugatan 16A, Bellmansgatan 6, 6A, 6B samt 6C.
GEMENSAMMA YTOR
Det finns en gemensam tvättstuga.
Innergård med utemöbler och grill.
Det finns utrymme för barnvagn.
Cykelförråd.
RENOVERING & UNDERHÅLL
Under åren 2009-2011 genomfördes en omfattande renovering av fastigheten och är därför i mycket gott skick.
VA stammar badrum: 1990
VA stammar kök: 1990
Elsystem: 2011
Tak: 2011 (delvis målat)
Fasad, främre: 2011
Fasad, bakre: 2011
Fönster mot gården: 2011
Fönster mot gatan 2011
Trapphus: 2011
Tvättstuga: 2011
Hiss: 2017
Fjärrvärmecentral: 2021
ELDSTÄDER
Det finns eldstäder i huset det ligger på ägaren själv att beställa provtryckning, besiktning och eventuell åtgärd av dessa.
TV & BREDBAND
Går att teckna via Kabel Tele2 eller fiber.
EKONOMI
Föreningen har en stabil ekonomi med 12 mkr i lån. Inga planerade större renoveringar beslutade och inga avgiftsändringar beslutade.
PARKERING
Det finns 6 parkeringsplatser med lång kö.
MEDLEMSKAP
Delat ägarskap accepteras med krav på minst 10% för den som ska bo i lägenheten.
Juridisk person kan eventuellt bli medlem efter styrelsens övervägande.
Vid ansökan ska dokumentet om ordnings och trivselregler undertecknas och bifogas ansökan som administreras av mäklaren.
Överlåtelseavgift: 2,5% av basbeloppet (betalas av köparen)
Pantsättningsavgift: 1,0% av basbeloppet (betalas av pantsättaren)
