Med ett sällsynt vackert och privat läge, högt uppe på fjället, ligger denna magnifika lodge om ca 400 kvm med upp till 10 sovrum och härliga ytor för socialt umgänge. Här erbjuds närhet till förstklassig alpin skidåkning och all den service och infrastruktur som den lilla fjällbyn Idre har att erbjuda, liksom storslagna vildmarksupplevelser såsom hundspann och flugfiske efter öring och harr.
Bergsbyvägen 84A
Idre
13 rok
609 + 34 kvm
Tomt 1 476 kvm
15 900 000 kr
Beskrivning
Byggnationen ligger med ett fint läge vid vägs ände, vilket skapar ett härligt privat läge med direkt närhet till naturen. Huvudbyggnaden är fördelad över två våningsplan med en stor altan runt huset och dubbla entréer. Byggnaden uppfördes ursprungligen som ett parhus men disponeras idag som ett sammanhängande boende.
Entréplanet välkomnar med två separata entréer som öppnar upp mot trevliga sociala ytor. En av sällskapsdelarna har öppet upp till nock, vilket skapar en fantastisk rymd och bjuder på vacker utsikt genom stora panoramafönster. Centralt i huset ligger ett generöst och välutrustat kök med köksö. Köket har dubbla spishällar och ugnar samt är utrustat med kyl, frys och dubbla diskmaskiner. Smakfulla materialval och bänkskivor i sten bidrar till den exklusiva känslan. I direkt anslutning till köket finns även en inbjudande matplats.
På entréplanet finns dessutom gym, två dubbelrum, två helkaklade badrum, två separata teknikrum samt klädkammare och förråd.
Det övre våningsplanet nås via trappor från respektive entréhall och erbjuder stora sällskapsytor samt öppet ner mot sällskapsdelen på entréplanet. Här finns mötesrum/biljardrum samt en härlig relaxavdelning med bastu och bedårande utsikt i väster. Från relaxavdelningen leder en trappa ner till två utespa, vilket ger gott om plats även för större sällskap. Här finns även dubbla duschar, WC och handfat i en smakfullt helkaklad miljö.
Övre våningsplanet erbjuder åtta sovrum, varav tre dubbelrum, inklusive master suite, samt fem rum med våningssängar där den nedre bädden utgörs av en dubbelbädd. Här finns även ett helkaklat badrum med bastu och duschar.
Vid infarten finns två väl tilltagna garagebyggnader, uppförda på gjuten platta och med generös takhöjd samt separata förrådsutrymmen. Här finns gott om plats för såväl snöskotrar som fyrhjulingar. Det bortre garaget inrymmer även en källarvåning med teknikrum där ett reservkraftaggregat finns installerat. Vid ett eventuellt strömavbrott bidrar detta till att säkerställa fortsatt drift.
Fastigheten säljs fullt möblerad med möbler från Slettvoll, känt för sin exklusiva och inbjudande skandinaviska stil.
Fastigheten är belägen i ett attraktivt läge nära centrala Idre, med närhet till såväl service som ett stort utbud av aktiviteter året runt. I Idre by finns livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och annan vardagsservice. Vintertid finns mycket goda möjligheter till utförsåkning med Idre Fjäll, Idre Himmelfjäll och Fjätervålen inom bekvämt avstånd, tillsammans med ett omfattande nät av längd- och skoterleder. Under sommarhalvåret erbjuder området fina möjligheter till bland annat vandring, cykling, fiske och golf. Idrefjällens Golfklubb har en naturskönt belägen 18-hålsbana med fjällutsikt samt driving range, övningsområden, restaurang och golfshop. Kombinationen av närheten till Idre by, fjällanläggningarna och områdets breda utbud av aktiviteter gör läget attraktivt för såväl privat nyttjande som kommersiell lodge- och uthyrningsverksamhet, med goda förutsättningar att locka besökare under stora delar av året.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Bergsbyvägen 84A
Postnummer:
797 92
Ort:
Idre
Kommun:
Älvdalen
Område:
Idre
Pris:
15 900 000 kr
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Idre 5:196 Idre 5:254
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
609 kvm
Biarea:
34 kvm
Areakälla:
säljarens information
Tomtarea:
1 476 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggår:
2022
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation
Typ:
FTX
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 755 000 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (2018-03-26) Detaljplan (2009-12-14)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Älvdalen idre ga:22 ändamål: Vägar, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Älvdalen idre ga:41
Förmån: Officialservitut Vatten och avlopp, 2039-2020/94.1
Driftskostnader
El:
72 000 kr/år
VA:
25 000 kr/år
Väg/samfällighet:
5 000 kr/år
Renhållning:
15 000 kr/år
Försäkring:
25 000 kr/år
Övrigt:
14 000 kr/år
Summa:
156 000 kr/år
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Elleverantör:
Elevio
Elförbrukning:
38 000 kWh/år
Omgivning
Idre
Planritning
Planritning
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
0767-69 64 00
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.