Bergstupsvägen 6A

Stockholm - Vaxholm

358 + 40 kvm

Tomt 4 110 kvm

26 000 000 kr/bud

Alla bilder Kontakta mäklaren

Intresseanmälan

Sjöställe i sydvästläge med segelbåtsdjup på Tynningö – en idyll i skärgården

På en av Tynningös mest eftertraktade sjötomter, med soligt sydvästläge och segelbåtsdjup, ligger detta kompletta och charmiga sjöställe – en plats att trivas på året om.

Beskrivning

På en av Tynningös mest eftertraktade sjötomter, med soligt sydvästläge och segelbåtsdjup, ligger detta kompletta och charmiga sjöställe – en plats att trivas på året om. Fastigheten är generös med flera byggnader, stora gräsytor och vacker naturtomt som sluttar ner mot vattnet. Här njuter man av solen hela dagen, rofyllt läge och en fri utsikt över fjärden.

Precis vid vattnet ligger ett mycket trivsamt och välplanerat brygghus med flera sovrum, badrum, ett generöst öppet kök med eldstad och sällskapsytor. Från altanen, som vilar på pålar över strandlinjen, kliver man rakt ner i havet eller kopplar av på det stora trädäcket. Bryggan är rymlig med plats för både segelbåt och vattenskoter, och ger direkt tillgång till skärgårdens vatten.

Huvudbyggnaden ligger något högre upp på tomten och rymmer kök, två badrum, ett stort sällskapsrum och flera sovplatser. Huset är charmigt i sin stil men är i behov av viss renovering, vilket ger en ny ägare möjlighet att skapa ett personligt och modernt skärgårdsboende i en mycket vacker miljö.

Utöver huvudhus och brygghus finns ytterligare två mindre byggnader på fastigheten. Det ena huset har kök, sovplats, sällskapsrum, badrum samt en mysig eldstad – perfekt som gäststuga eller ungdomshus. Det andra är enklare men lämpar sig utmärkt som extra sovplats eller tonårsboende.

Fastigheten erbjuder även ett fristående garage med plats för tre bilar, flera förråd samt ett utespa med fri sjöutsikt – en perfekt plats för avkoppling efter bad eller båttur. Här finns gott om utrymme för både familj och gäster att trivas, med ett lugnt, privat och naturnära läge.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett fullutrustat sjöställe i vackra Tynningö – med gott om plats, generös atmosfär och stora möjligheter att sätta egen prägel på framtiden vid havet.

Tynningö är en naturskön skärgårdsö vackert belägen vid inloppet till Stockholm. Här samsas permanentboende med fritidshus, vilket skapar en levande och trivsam atmosfär året om. Ön omges av vacker natur med lummiga skogar, sjöar och kuststräckor som bjuder in till bad, cykling, vandring och promenader. Insjön Maren, som den kallas i folkmun, är en populär plats för sommarens bad, och längs kusten finns flera stränder och klippbad. Tynningö nås enkelt via bilfärja från Norra Lagnö på Värmdö. Överfarten tar cirka åtta minuter och färjan trafikerar ön dagligen året runt med tät turtäthet. Från tullarna i Stockholm tar bilresan till färjeläget omkring 35 minuter. Väl på ön finns en lokal busslinje som förbinder färjeläget med Höganäs brygga, varifrån ångbåtar trafikerar vidare. Ön har dessutom goda förbindelser med Waxholmsbolagets båtar som bland annat går till Strömkajen vid Grand Hôtel. På ön finns en obemannad, dygnet runt-öppen närlivsbutik med självbetjäning. Vid färjeläget i Norra Lagnö finns infartsparkering samt anslutning till bussar mot Slussen och pendlingsbåtar mot centrala Stockholm, vilket gör Tynningö tillgängligt och bekvämt både för vardag och helg. Tynningö nås enkelt med bilfärja från Norra Lagnö på cirka 8 minuter. Ön trafikeras även av Vaxholmsbolagets båtar med förbindelser till Vaxholm, skärgården och Stockholm

Fakta

Allmänt

Gatuadress:

Bergstupsvägen 6A

Postnummer:

134 92

Område:

Stockholm - Vaxholm

Kommun:

Vaxholm

Ort:

Tynningö

Pris:

26 000 000 kr/bud

Typ:

Friliggande villa

Upplåtelseform:

Friköpt

Fastighetsbeteckning:

Tynningö 1:349

Förbesiktigad:

Nej

Storlek

Boarea:

358 kvm

Biarea:

40 kvm

Areakälla:

taxeringsinformation

Tomtarea:

4 110 kvm

Byggnad

Byggnadstyp:

1½-plansvilla

Byggår:

2013

Taxering

Typkod:

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår:

2024

Summa tax. värde:

13 710 000 kr

Skatt/Avgift:

16 749 kr

Vatten och avlopp

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Inskrivningar/Plan

Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm tynningö ga:9
Samfällighet: Vaxholm tynningö fs:7
Samfällighet: Vaxholm tynningö s:14
Samfällighet: Vaxholm tynningö s:2
Samfällighet: Vaxholm tynningö s:8
Skattetal: mantal 0,0018

Driftskostnader

Summa Fastighetsavgift/Skatt:

16 749 kr/år

Fullvärde:

Omgivning

Stockholm - Vaxholm

Allmänt om området:

Dokument & länkar

Lantmäteriets översiktskarta

Michael Preber

Registrerad fastighetsmäklare

Civilekonom

+46709390190 michael.p@sothebysrealty.se

Michael – med över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 sålda bostäder

Michael har arbetat som fastighetsmäklare i över två decennier och har genom åren förmedlat fler än 1 000 bostäder. Han har satt flera försäljningsrekord och nått toppnoteringar som uppmärksammats i en rad tidningar, bland annat tack vare att han sålt några av Sveriges dyraste villor och våningar de senaste åren. Under 2024 förmedlade han fyra av årets dyraste villor – inklusive den dyraste i hela Sverige (enligt Affärsvärlden och Hemnet).

Michael förmedlar allt från stilfulla lägenheter till exklusiva paradvåningar, villor och lantställen med attraktiva lägen. Han är specialiserad på kvalitetsbostäder som erbjuder det där lilla extra – både när det gäller känsla, läge och potential.

Utöver sin mäklarbakgrund är Michael även civilekonom och har skrivit sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden – en kunskap som ger ytterligare djup i varje affär.

Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte!

Portfolio