Med ett av Åres högsta lägen, på en av områdets mest eftertraktade adresser, ligger detta unika fjällboende. Huset är uppfört i modern chaletstil och erbjuder en sällsynt kombination av storslagen panoramavy, ljusa materialval och en utsikt som sträcker sig miltals över dalgångar och fjäll. Den inbjudande planlösningen, den strama karaktären och ski in/ski out-läget skapar ett modernt boende för både avkoppling och socialt umgänge, granne med det femstjärniga Copperhill Mountain Lodge.
Björnen Copperhill 35
Åre-Björnen
7 rok
250 + 54 kvm
Tomt 1 154 kvm
30 000 000 kr
Beskrivning
Huset välkomnar med en hall med rejält klinkergolv, en imponerande port i ek samt fönsterpartier i frostat glas som ger ett generöst naturligt ljus utan insyn. Intill entrén finns ett mindre rum för avhängning samt en gäst-wc med klinker och handfat. Sällskapsdelen är hjärtat i huset – ett ljust och luftigt rum med öppet upp i nock, stort fönsterparti som ramar in utsikten mot fjällen och en rund eldstad med nederdel i skiffer samt integrerade takhögtalare. I rummets bortre del ligger köket, stilrent utformat med vita luckor och exklusiva vitvaror. Här finns spishäll med inbyggd fläkt, Gaggenau-ugn, Samsung kombiugn samt integrerad kyl och frys. Bänkskivan i granit ger ett robust och elegant uttryck. Master bedroom på detta plan är generöst tilltaget och har en vacker fondvägg i mörkt trä. Via sluss nås nås även husets garage, som är utrustat med pjäxvärmare, förvaring, garderober samt extra kyl och frys.
Det nedre planet erbjuder en privat och rogivande sovrumsdel. Här finns ett sovrum med träfondvägg samt ett stort biorum med heltäckningsmatta – perfekt för filmkvällar efter långa dagar i backen. På detta plan ligger även teknikrummet med bergvärmeanläggning och fläktsystem. Badrummet i hallen har klinkergolv, kopparfärgad dusch, wc och handfat. Den generösa bastuavdelningen bjuder på både dusch och bastu i trä och klinker, med vit mosaik och grått klinkergolv. Ytterligare ett sovrum med dubbelsäng och träfondvägg finns här, tillsammans med ett separat teknikrum med larm. Utomhus erbjuds ett spa där man kan sjunka ner i det varma vattnet efter en dag på fjället.
Övervåningen nås via en hall med taklanternin som fyller hela planet med naturligt ljus. Här finns en mastersuite med en enastående utsikt över fjällmassiven, liksom ett dressing room med heltäckningsmatta och platsbyggda garderober. Ett badrum med mörk klinker, dusch, handfat, wc och bidé kompletterar avdelningen. På detta plan finns även ett generöst gästrum med tre enkelsängar och utgång till balkong – även här med utsikt i absolut toppklass. Intill ligger ett badrum med vit mosaik, dusch, wc och handfat. En välplanerad tvättstuga nås från hallen och är utrustad med bänk i svart granit, gott om linneskåp, tvättmaskin och torktumlare samt ett praktiskt förråd innanför.
Fastigheten ingår i Björnen- och Fröåvägens samfällighetsförening. I detta ingår V/A, tv, bredband, snöröjning, sophantering och sandning.
I Åre Björnen, som ligger öster om Åre, finns utmärkta nedfarter samtidigt som man har tillgång till hela Åres skidsystem precis runt knuten via Sadelexpressen eller Getvalsliften. Cirka 200 meter från huset finns en skoterled som tar dig ut till fina skoterleder. Nedanför huset finns milslånga längdåkningsspår, vandringsleder, Sveriges i särklass finaste cykelleder för XC, klätterpark, skoterleder samt möjlighet till fiske efter Fröåtjärnens fina stam av röding.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Björnen Copperhill 35
Postnummer:
837 97
Ort:
Åre
Kommun:
Åre
Område:
Åre-Björnen
Pris:
30 000 000 kr
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Hårbörsta 2:116
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
250 kvm
Biarea:
54 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 154 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
3-plan
Byggår:
2015
Fasad:
Träpanel och sten
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Sedumtak
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation
Typ:
FTX
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
14 423 000 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (2006-06-15) Detaljplan (2005-04-13)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Åre åre-svedje ga:26
Gemensamhetsanläggning: Åre åre-svedje ga:6 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Åre åre-svedje ga:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Driftskostnader
Uppvärmning:
57 254 kr/år
Väg/samfällighet:
35 915 kr/år
Summa:
93 169 kr/år
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
5
Belopp:
21 000 000 kr
Omgivning
Åre-Björnen
Dokument & länkar
Planritning
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
0767-69 64 00
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.