Välkommen till denna moderna och stilrena villa från 2017 i absolut toppskick, belägen i ett av Bunkeflostrands mest attraktiva och barnvänliga områden. Ett hem med genomgående hög standard, smart planlösning och ett rofyllt läge nära skolor, grönområden och havet – perfekt för den som söker ett bekymmersfritt boende med både stil och funktion. Är du intresserad av detta objekt så är du välkommen att dels registrera din intresseanmälan eller visningsanmälan via annonsen på Skeppsholmen Sotheby’s hemsida. Har du frågor om fastigheten redan nu är du även varmt välkommen att kontakta mäklaren direkt: Pauline Ljung 0739-82 80 52.
Villan om 166 kvm är fördelad på två plan och kombinerar tidlös design med påkostade och hållbara materialval. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor, ett elegant kök med köksö och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en harmonisk och öppen atmosfär. Fönsterdörrarna till de inbjudande altanerna suddar ut gränsen mellan inne och ute. Genomgående marmorfönsterbräden och ekgolv med vattenburen golvvärme på båda våningsplan förstärker det sofistikerade och enhetliga uttrycket – helt utan synliga radiatorer. Extra uppskattat är de tre walk-in-closet som ger optimala förvaringsmöjligheter och en praktisk vardagslyx.
Här bor hela familjen med närhet till både stad och natur i ett område som fortsätter att utvecklas till det bättre. Välkommen att boka visning direkt via mäklarbyråns hemsideannons!
Nedre plan:
I entrén möts man av en ljus och välkomnande hall med gott om förvaring. Vardagsrummet är rymligt och har öppen planlösning mot matsal och köket – perfekt för umgänge och sociala tillställningar. Den vedeldade spiskaminen bidrar till både värme och atmosfär. Köket från Vedum är stilrent utformat med en social köksö, integrerade vitvaror från Miele samt stora arbetsytor med slitstark Silestone-bänkskiva. Härifrån når du även altanerna i sydvästläge.
På entréplan finns även ett sovrum som idag används som kontor, med direkt tillgång till en walk-in-closet samt eget ensuite badrum. Badrummet är utrustat med dusch, WC och Vedumkommod med extra gott om förvaring. Separat tvättstuga från Vedum med torktumlare, torkskåp och praktisk arbetsyta.
Övre plan:
En stilren ektrappa leder upp till ett allrum med härligt ljusinsläpp från takfönster – perfekt som TV-rum, lounge eller lekhörna. Här finns tre sovrum, varav det största har en egen walk-in-closet. De två mindre sovrummen delar på en separat walk-in-closet med egen dörr från allrummet. Det lyxiga badrummet är smakfullt inrett med fristående badkar från Nordhem, dusch, WC och Vedumkommod med generöst förvaringsutrymme. Förvaringsmöjligheter finns även i vindsutrymmena under snedtaket.
Villan är uppförd av Eksjöhus – välkända för sina energieffektiva, miljövänliga och hållbara hus byggda med naturliga material. Med energiklass B överträffar huset de lagstadgade minimikraven och erbjuder dokumenterat låg energiförbrukning, vilket ger både låga driftkostnader och hög miljöprestanda.
Exteriör och omgivning:
Dubbelgaraget om 54 kvm, varav 18 kvm förråd, är utrustat med luftvärmepump, elportar och två elbilsladdare.
Exklusiv hörntomt med fritt läge åt sydväst ger optimal solexponering hela dagen och kvällen. Generösa insynsskyddade träaltaner sträcker sig längs husets södra och västra sida och bjuder på gott om plats för både avkoppling och umgänge. Plana gräsmattor med gott om plats för lek, studsmatta, odling och varför inte en pool? Tomten är elegant inramad av en gedigen lagerhäck som ger naturligt vind- och insynsskydd. Utanför tomtgränsen skapar vackra trädrader längs gatorna en grön och trivsam omgivning.
Familjevänlig omgivning med flera lekplatser och grönområden inom gångavstånd. Kort promenad till havet och Strandhemsbryggan. Lugnt tryggt läge utan närliggande motorvägar eller tåglinjer. Snabba förbindelser till såväl Malmö och Hyllie, som Köpenhamn och Lund. För dig som uppskattar naturen finns mycket att upptäcka precis runt knuten. Naturreservatet längs kusten erbjuder fantastiska promenadstråk i havsnära miljö. Dessutom ligger Solurets grönområde alldeles i närheten – med dammar, rikt fågelliv och vacker natur som ger plats för både avkoppling och upptäckarlust.
