Med ett riktigt bra och centralt läge i Bö ligger denna stora vackra trävilla från 1930 på totalt 406 kvm med underbara boutrymmen och fin insynsskyddad trädgård i söderläge. Villan är från början uppförd som pampig enfamiljsvilla, men består nu av en stor bostad på 6 rok och en mindre på 3 rok, men går enkelt att återställa. Mycket av de äldre detaljerna är bevarade såsom ekparkettgolv, öppen spis, kopplade blyinfattade fönster, innerdörrar och listverk. Källaren har egen ingång med pentry och badrum, vilket öppnar upp för möjligheter även där. Bergvärme och indragen fiber finns, liksom garage och parkeringsyta framför garaget.
Bögatan 7
Örgryte - Bö
9 rok
254 + 152 kvm
Tomt 686.8 kvm
Såld
Beskrivning
Via en smidesgrind och trappa av granit kommer man upp till villans huvudentré, skyddad under tak. Här möts man av en fin originaldörr i trä. Väl inne i vindfånget finns plats för avhängning av skor och ytterkläder. Här nås också en gästwc med golv av kolmårdsmarmor. På entréplanet finns en helt underbar sällskapsavdelning med vardagsrum och matsal i fil mot söder med stora härliga ljusinsläpp. Båda rummen ihop med hallen har massiv ekparkett i slottsläggning. Vardagsrummet har en vacker och fungerande öppen spis och intill sitter inbyggda originalskåp i väggen. Från matsalen finns utgång till en altan via dubbeldörrar. Från altanen finns en trappa ner till den grönskande utemiljön med gräsmatta och uppvuxna häckar som ramar in trädgården. Från matsalen är det öppet in till köket. Köket är renoverat 2009 och kommer från tyska exklusiva Eggersmann. Köket är mycket stort med tre fönsterpartier mot både gatan och öster. Snickerierna har vita högblanka luckor. På golvet ligger kolmårdsmarmor. Plats för stort köksbord finns i köket samt rejäla arbetsytor med bänkskivor i vit stenkomposit. Köket är utrustat med diskmaskin, häll, fläkt, kyl/frys, ugn och mikro. Den möblerbara inre hallen rymmer ytterligare klädförvaring och trappan upp till det övre planet. Från hallen nås också ett fint bibliotek av god storlek med blyinfattat fönster.
Övre plan består idag av två delar. En lägenhet på 3 rok som nås via ett separat trapphus från källarplanet. Övriga delen av våningsplanet hör ihop med entréplanets bostad. Här finns tre fina sovrum med brädgolv, en klädkammare med utgång till balkong mot norr samt ett äldre kaklat badrum med wc, handfat och dusch.
Lägenhetsdelen har ett mindre arbetskök, badrum och tre rum. Alla med brädgolv. Ett av rummen är större och används som matsal/vardagsrum. Övriga två används som sovrum, varav den ena har utgång till en balkong med utsikt över trädgården i söder, delvis skyddad under tak. Detta sovrum är från början del av den övre hallen och tar man ner en vägg i detta rum öppnar man upp mot resten av våningsplanet, om man hellre vill ha villan som stor enfamiljsvilla. Äldre helkaklad badrum med tvättpelare, dusch, handfat och wc. Från hallen finns trappan upp till vindsplanet.
Vinden är idag en stor isolerad förrådsvind med ett fönster på var gavel. Perfekt för förvaring eller kanske ett blivande gästrum.
Källaren är mycket användbar med egen ingång intill garaget. Här finns flera förråd, pannrum med tvättstuga, wc, duschrum. Utöver detta finns 4 rum och pentry som tidigare använts för uthyrning.
Parkering
Garage med plats för 1 bil. Plats för ytterligare bilar finns på den stensatta garageuppfarten. Önskar ytterligare p-platser får man bredda uppfarten alt. anlägga parkering intill huvudentrén.
Övrigt
Säljaren har ej varit bosatt på fastigheten och den säljs därför med friskrivningsklausul.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Bögatan 7
Postnummer:
412 72
Område:
Örgryte - Bö
Kommun:
Göteborg
Ort:
Göteborg
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Bö 5:21
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
254 kvm
Biarea:
152 kvm
Antal sovrum:
7
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
686 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare och vind
Byggår:
1930
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betong
Uppvärmning:
Bergvärme (2007)
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
10 400 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-05-26
Energiprestanda primärenergital:
105 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
54
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1951-07-10) Stadsplan (1947-09-26)
Driftskostnader
El:
49 364 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Sotning:
250 kr/år
Renhållning:
12 000 kr/år
Försäkring:
9 000 kr/år
Summa:
82 614 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
5
Kommentar:
Kostnad för el är inkl. uppvärmning. Försäkring avser villaförsäkring. Kostnaderna avser tre hushåll.
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
20
Belopp:
7 750 000 kr
Omgivning
Örgryte - Bö
Planritning & Tomtkarta
Magnus Helin
Registrerad fastighetsmäklare
+46739828039
magnus.h@sothebysrealty.se
Jag är en göteborgare som växt upp i ett villaområde i Örgryte, dit jag efter några år i innerstaden flyttat tillbaka. Jag tog min mäklarexamen 2007 och har sedan 2011 arbetat på Skeppsholmen Sotheby’s. Jag har efter hundratals genomförda affärer en gedigen erfarenhet och kunskap och har genom åren legat bakom många prisrekord, både i och utanför Göteborg.
En stor del av mitt mäklande har varit inriktat på Örgryte med hänsyn till min stora kännedom om stadsdelen, men jag känner mig numera lika hemma i och har även uppdrag över hela Göteborg. I mitt arbete försöker jag hålla mig anträffbar dag som kväll, vardag som helg och sätter en ära i att oberoende av tidpunkt hålla mig tillgänglig för mina kunder.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.