I idylliska Saltsjö-Boo återfinns denna villa med en social och öppen planlösning och ett härligt poolområde med stora ytor perfekta för sociala tillställningar.
Boovägen 54
Saltsjö-Boo
6 rok
217 + 65 kvm
Tomt 1 580 kvm
12 900 000 kr/bud
Beskrivning
Denna högt belägna och påkostade villa ligger med ett strålande solläge samt har ett magnifikt poolområde med plats för både solsängar och matgrupper. Vid entrén möts man av plana gräsytor och ett rymligt vitputsat dubbelgarage.
På entréplan möts man av en stor välkomnande hall med tre bra sovrum och ett duschrum. En trappa leder en upp till mellanplanet som består av ett sovrum och en stor öppen walk in closet. Ytterligare en halv trappa upp återfinns ett öppet kök med matplats som öppnar upp mot stort ljust vardagsrum med härlig rymd samt en braskamin. På översta plan finns ett stort sovrum som enkelt går att dela upp i två rum med utgång till härligt generöst poolområde för sociala tillställningar med kvällssol. Övriga utrymmen är en generös tvättstuga samt en vinkällare. På framsidan av huset finns en plan gräsyta perfekt för barnen att använda till olika aktiviteter. Stort dubbel garage.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Boovägen 54
Postnummer:
132 35
Område:
Saltsjö-Boo
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjö-Boo
Pris:
12 900 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Bo 1:152
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
217 kvm
Biarea:
65 kvm
Antal sovrum:
5
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea:
1 580 kvm
Beskrivning av tomt:
Plan tomt på framsidan av huset, På baksidan av huset är tomten delvis kuperad med berg idagen och flera olika nivåer.
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning bilplats:
Dubbelgarage
Byggnad
Byggnadstyp:
Villa i souterräng
Byggår:
2004
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä,Betong
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
9 332 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2016-10-19
Energiförbrukning Atemp:
32
Energiprestanda:
B
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2000-10-19)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 0182K-90/154.1
Driftskostnader
El:
20 300 kr/år
VA:
9 760 kr/år
Renhållning:
9 830 kr/år
Försäkring:
6 580 kr/år
Summa:
46 470 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
10
Belopp:
19 000 000 kr
Omgivning
Saltsjö-Boo
Planritning
Nicklas Schechter
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
+46739828018
nicklas.s@sothebysrealty.se
Jag har varit verksam 28 år inom fastighetsbranschen, varav 18 år som fastighetsmäklare. Under denna period har jag samlat på mig mycket erfarenhet och kunskap samt ett brett kontaktnät. Detta skapar en trygghet för dig som kund, och ökar möjligheten att uppnå bästa möjliga försäljningsresultat. Med ett stort personligt engagemang har jag under åren förmedlat ett stort antal våningar i Stockholms innerstad, samt villor inom premium segmentet.
Joakim Callans Söderkvist
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
+46739828007
joakim.cs@sothebysrealty.se
Jag har haft förmånen att arbeta inom fastighetsbranschen sedan 2004, varav 10 år som fastighetsmäklare på Skeppsholmen Sothebys. Min passion för branschen driver mig att alltid sträva efter att göra varje affär så smidig och framgångsrik som möjligt. Jag brinner för att skapa trygghet och förtroende hos mina kunder, vilket jag anser är grundläggande för en lyckad bostadsaffär.
Med ett stort engagemang ser jag alltid till att ha en nära dialog med mina kunder för att förstå deras behov och önskemål. Jag är övertygad om att en transparent och personlig kommunikation är nyckeln till att bygga långvariga relationer, och jag sätter alltid mina kunders intressen i första hand.
Jag ser fram emot att fortsätta utvecklas inom fastighetsbranschen och att få möjligheten att hjälpa fler människor att förverkliga sina bostadsdrömmar. Varje dag är en ny chans att göra en positiv skillnad, och jag är redo att ta mig an nya utmaningar med entusiasm och beslutsamhet.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.