Med ett eftertraktat läge på Brahegatan belägen på 4 tr återfinns underbar lägenhet med perfekt planering och ljuvlig balkong mot grönskande gård. Omedelbar närhet till såväl Östermalms rika utbud av butiker och restauranger som till grönskande parker. En mycket inbjudande och ljus lägenhet med högt läge.
Brahegatan 48
Östermalm
4 tr
1 rok
27 kvm
1.080 kr/mån
3 750 000 kr/bud
Beskrivning
Med ett eftertraktat läge på Brahegatan belägen på 4 tr återfinns underbar lägenhet med perfekt planering och ljuvlig balkong mot grönskande gård. Ljus entré med bra förvaring välkomnar och leder in i härligt rum med gott om plats för soffgrupp, matbord, mediamöbel och säng. Matplats invid stort fönsterparti och utgång till balkongen med sol från morgon till mitt på dagen. Vackert välvd vägg invid fönsterparti, fiskbensparkett, stor garderob i hörnet mot hallen samt en mysig sovalkov. Stilren kokvrå med ugn, ny spishäll, kyl med frysfack, bra förvaring samt fönster mot balkongen. Ifrån hallen ett rymligt helkaklat badrum med badkar. Lugna Brahegatan är återvändsgata och Stadions T-bana ligger i kvarteret. Mycket attraktivt läge med omedelbar närhet till såväl Östermalms rika utbud av butiker och restauranger som till grönskande parker. En mycket inbjudande och ljus lägenhet med högt läge, optimal disponering och underbar balkong.
ÖVRIGT:
Föreningens fastighet har adresserna Brahegatan 48 och Östermalmsgatan 61.
Antal bostadsrättslägenheter: 39 st om totalt 2 987 kvm.
Antal hyresrättslägenheter: 1 st om 27 kvm.
Antal hyresrättslokaler: 5 st om totalt 278 kvm.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2001
Stabil och välskött förening med låg belåning och goda lokalintäkter. Dessutom en kvarvarande hyresrätt som dold tillgång.
Lummig innergård med planteringar, träd, gräsmatta, stensättningar och utemöbler.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Tvättstuga
Cykelförråd
Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Tele2 samt fiber via Telenor.
Säkerhetsdörr installerad 2025.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 380 kr/mån (el ca 240 kr och försäkring ca 140 kr).
Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med ordförande 2026-07-07.
Urval av genomförda renoveringar:
Stambyte samt ny fjärrvärmecentral 2003
Tvättstuga 2005
Fönsterrenovering mot gården 2008
Balkonger 2009
Fasadrenovering mot gatan 2015
Fasadrenovering mot gården, delvis, 2009, 2015
Trapphus samt modernisering hiss Brahegatan 2019
Takmålning 2021
Fönsterrenovering mot Östermalmsgatan 2016 samt mot Brahegatan 2023
OVK 2024
Pågående renovering:
Gesimsrännan mot gatan, lån om 1,5 Mkr kommer att tas upp för finansiering.
Inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll, avstämt med ordförande 2026-07-07.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Brahegatan 48
Postnummer:
114 37
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Pris:
3 750 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
406
Lägenhetsnummer register:
1404
Storlek
Boarea:
27 kvm
Antal rum:
1 rum och kök
Areakälla:
Föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1939
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-04-01
Energiförbrukning Atemp:
168 kWh/kvm och år
Energiklass:
F
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
0.99102 %
Andel av årsavgift:
0.99108 %
Månadsavgift:
1 080 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud
Indirekt nettoskuldsättning:
52 377 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från senaste årsredovisning samt från utdrag ur bostadsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
4
Hiss:
Ja
Omgivning
Östermalm
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0739-82 80 24
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 18 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 400 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Stureparken
Humlegården