Brattaliden 1
Härryda
5 rok
75 + 20 kvm
Tomt 34.6 ha
9 300 000 kr/ bud
Visning
söndag 6 september
Kontakta mäklaren för bokning av visningstid

Eget sjöparadis med 34 hektar sjö- och skogstomt

Endast 30 minuter från Göteborg ligger detta privata paradis på en hela 345 600 kvm stor naturtomt av både vatten och skog. På fastigheten ligger en charmig timmerstuga från 1936 med 3-4 sovrum, en rejäl bastubyggnad ute i vattnet, ett garage/förråd samt tre mycket användbara gästhus. I stugan finns idag 8 sängplatser och i de tre gästhusen ytterligare 8 sängplatser.

Här bor man helt ogenerat utan nära grannar. Lång brygga i sjön erbjuder bra badmöjligheter. Flera roddbåtar ingår. För den fiskeintresserade finns exempelvis abborre, gädda, mört och siklöja i sjön. Riktigt bra kräftfiske erbjuds också. För den jaktintresserade finns bl.a. rådjur, hare, vildsvin och fågel.

Fastigheten har varit i familjens ägo sedan 70-talet och har genom åren flitigt använts alla årstider. Vinter erbjuder avkoppling med vedeldning i braskaminerna, bastubad, isfiske, skid- och skridskoåkning. På sommaren och hösten finns mycket goda chanser till fina blåbärs- lingon- och svampfyndigheter.

Sjön Stora Sturven är en stor sjö på 104 hektar med en djuppunkt på ca 47 meter. Sjön var tidigare en av västra Sveriges klaraste sjöar med ett siktdjup på över 30 meter, men har sedan dess kalkats för att underlätta för djurlivet i sjön.

Beskrivning

Från den gamla riksvägen tar man av norrut på en grusväg som genom ängar, skog och mark leder fram till fastigheten. Via en gallergrind leder sedan vägen fram till sjön och ett garage intill. Garaget används idag som förråd, men plats finns för en bil. El framdraget till garaget. Parkering intill för ca 6 bilar. Plats för iläggning av båt finns. Mellan parkeringen och stugan löper en kort stig som kantas av blåbärsris.

Timmerstugan är ursprungligen från 1936 och har sedan byggts till på 40-talet. I stugan finns en matsal med platsbyggt skåp och våningssäng. I ett av hörnen finns en öppen spis med insatskamin. Innanför detta rum är arbetsköket beläget. Här finns spis, fläkt, kyl/frys, diskbänk och två extra kylar. Skåpen är av äldre modell och målade i vitt. Vidare finns tre sovrum, varar ett genomgångsrum. Det största sovrummet har fin sjöutsikt. Ett av de andra sovrummen har braskamin. Badrummet är äldre och utrustat med plastmatta, handfat med stor kommod, dusch och snurrtoa. Sist finns ett vardagsrum med öppen spis med insats. Alla tre braskaminer används och fungerar. På baksidan av huset finns en stor trallbelagd uteplats.

Intill timmerstugan ligger tre andra små hus, alla med sängplatser. I ett av husen finns dessutom ett bra kallförråd.

Fastigheten är taxerad som typkod 120, bebyggd lantbruksenhet.

Närmaste busshållplats är Dalavägen, 5 km bort och närmaste mattaffär är Ica i Hindås 10 km bort. Till Landvetter flygplats är endast 11 km.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Brattaliden 1
Postnummer:
438 92
Område:
Härryda
Kommun:
Lerum
Ort:
Härryda
Pris:
9 300 000 kr/ bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Ölslanda 1:92
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
75 kvm
Biarea:
20 kvm
Antal sovrum:
3 - 4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
34.6 ha
Beskrivning av tomt:
Stor skog och sjötomt i underbar miljö.

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Skog och sjötomt
Beskrivning uteplats:
Flera uteplatser runt huset i olika väderstreck.
Beskrivning bilplats:
Garage samt plats för ca 6 bilar i anslutning till garaget.

Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1936
Byggår kommentar:
Tillbyggt på 40-talet
Fasad:
Trä / timmer
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Grundmur:
Natursten
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Torpargrund / källare under köket
Uppvärmning:
El + braskaminer

Tv och bredband
Bredband:
TV-antenn

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2026
Summa tax. värde:
5 019 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Landskapsbildsskydd (1972-06-28)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Härryda dala ga:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM1-26/185.1

Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Kommentar:
I elkostnad ingår uppvärmning. Vintertid har timmerstugan underhållsvärme.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elleverantör:
Härryda Energi

Pantbrev
Antal:
22
Belopp:
3 375 000 kr

Omgivning
Härryda
Magnus Helin

Magnus Helin

Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Göteborg
0739-82 80 39

Jag är en göteborgare som växt upp i ett villaområde i Örgryte, dit jag efter några år i innerstaden flyttat tillbaka. Jag tog min mäklarexamen 2007 och har sedan 2011 arbetat på Skeppsholmen Sotheby’s. Jag har efter hundratals genomförda affärer en gedigen erfarenhet och kunskap och har genom åren legat bakom många prisrekord, både i och utanför Göteborg.

En stor del av mitt mäklande har varit inriktat på Örgryte med hänsyn till min stora kännedom om stadsdelen, men jag känner mig numera lika hemma i och har även uppdrag över hela Göteborg. I mitt arbete försöker jag hålla mig anträffbar dag som kväll, vardag som helg och sätter en ära i att oberoende av tidpunkt hålla mig tillgänglig för mina kunder.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes