På ett av Sticklinges mest attraktiva lägen, i lugnt och skyddat hörnläge utan genomfartstrafik, ligger denna arkitektritade villa skapad av den prisbelönte arkitekten Vimar Krantz. Här erbjuds ett boende där ljus, rymd och natur samverkar på ett sätt som är svårt att finna. Fastigheten är högt belägen med fri horisont mot sydväst och en vacker utsikt över Rödstuguviken mot Djursholm och Näsby Park. Solen följer huset från morgon till sen kväll och bjuder på fantastiska solnedgångar från såväl terrasser som sociala ytor.

Tomten är omsorgsfullt planerad för att skapa maximal avskildhet och livskvalitet. Här möts man av en trädgård ritad av Zetas trädgårdsarkitekt där flera olika uterum skapats för avkoppling, umgänge och middagar med familj och vänner. Poolområdet utgör fastighetens naturliga mittpunkt och omges av lummiga planteringar, vackra stensättningar och generösa terrasser. Kvällstid förstärks upplevelsen ytterligare genom en genomtänkt ljussättning av entré, fasader, träd och poolområde som skapar en närmast magisk atmosfär.

Huset präglas av en sällsynt känsla av ljus och rymd. Generösa glaspartier från golv till tak suddar ut gränsen mellan ute och inne och låter naturen bli en del av bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och salong skapar ett harmoniskt flöde genom huset där familjeliv och sociala sammanhang får ta plats. Många besökare beskriver känslan som något alldeles extra med ett naturligt lugn och en genomgående harmoni.

Entréplanet utgör hemmets sociala hjärta. Här finns ett exklusivt kök från Lidhults Kök med påkostade materialval i sten från Cosentino, tak i nock, generös köksö och stora öppningsbara glaspartier mot terrass och poolområde. En vacker vitkalkad dubbel öppen spis binder samman kök och salong och skapar både karaktär och trivsel året om. Intill köket finns plats för stora middagar och sociala tillställningar med direktkontakt mot uteplatser och trädgård.

På entréplanet finns även två rofyllda sovrum, ett smakfullt badrum med badkar, dusch och dubbla handfat samt en praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en härlig balkong i morgonsol med utsikt mot grönskan.

En våning ner erbjuds ytterligare generösa ytor med stor flexibilitet. Det rymliga allrummet passar perfekt som tv rum, tonårsavdelning eller sällskapsrum. Här finns även ytterligare sovrum, badrum, bastu och omfattande förvaringsutrymmen.

En särskild tillgång är den separata gästlägenheten med egen entré, kök, badrum och uteplats. En idealisk lösning för gäster, generationsboende, tonårsbarn, uthyrning eller hemmakontor.

Utomhus väntar flera generösa terrasser och uteplatser i olika väderstreck. Den stora terrassen i sydväst ligger i direkt anslutning till köket och erbjuder plats för många gäster. Här finns även en genomtänkt grillplats och ett elegant segeltak som förstärker känslan av ett exklusivt utomhusrum. Poolen med sitt specialritade vattenfall bidrar med både rörelse och ett behagligt ljud som kan avnjutas från såväl terrasser som bostadens sociala ytor.

Läget är svårslaget för den som söker kombinationen av natur, vatten och närhet till Stockholm. Endast ett par hundra meter från huset ligger det skyddade naturområdet och Lidingöloppspåret med vackra motionsstråk längs vattnet. I området finns badstrand, badklippor, småbåtshamn, båtklubb, golfbana, restaurang, förskolor, skola och närservice. Från Sticklinges ångbåtsbrygga erbjuds dessutom båttrafik till Nybrokajen och Ropsten. Med bil nås Ropsten på cirka åtta minuter och bussförbindelserna är mycket goda.

Detta är ett hem som erbjuder betydligt mer än bara ett boende. Här möts arkitektur, natur, ljus och livskvalitet i en harmonisk helhet. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en arkitektritad villa med pool, gästlägenhet och insynsskyddad trädgård i ett av Lidingös mest eftertraktade villaområden.

ÖVRIGT

Följande information har lämnats av säljaren.

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan den uppfördes 1994/1995 och har under hela innehavstiden löpande investerat i fastigheten med stort fokus på kvalitet, funktion och långsiktigt underhåll.

Poolen anlades redan 1998 och har därefter renoverats vid två tillfällen, 2010 och 2019. År 2000 uppfördes ett separat förråd och 2003 byggdes den separata lägenheten med rum, kök och duschrum. Lägenheten har egen elinstallation och separat elmätare. År 2004 installerades en ny frånluftsvärmepump.

År 2010 genomfördes en totalrenovering av bostadens badrum med nytt tätskikt, kakel, klinker, inredning samt ny eldragning. År 2015 uppfördes ett cykelförråd och utomhusbelysningen separerades från husets övriga elsystem.

Under 2019 genomfördes en av fastighetens största investeringar då hela utomhusmiljön och trädgården förädlades. Samtliga murar förstärktes eller byggdes om, granittrappor och gångar anlades från parkeringen till entrén och vidare till poolområdet, omfattande stenläggningar utfördes runt pool och entré samt hela trädgården nyanlades med planteringar, blomsterbäddar, perenna växter, buskar och träd. Idegranshäckar planterades längs tomtgränserna för att skapa ytterligare insynsskydd. Samma år renoverades även poolen och rökkanalerna provtrycktes.

År 2022 installerades en ny liner i poolen.

Under 2023 genomfördes omfattande förbättringar av både bostaden och de tekniska systemen. Kök och matrum byggdes om i samband med en tillbyggnad om cirka 10 kvm. I samband med detta installerades nytt takfönster, nya köksfönster samt nya fönster ovan altandörren i vardagsrummet. En ny altandörr monterades och vinden tilläggsisolerades. Nya golvslingor för vattenburen golvvärme installerades i kök, entré samt korridor mot sovrum, badrum och tvättstuga. En ny altan av träkomposit uppfördes och elinstallationerna moderniserades med omdragning av el i kök och tillbyggnad. Plejd system installerades. Takpannorna rengjordes och behandlades med kemiskt skydd och rökkanalerna sotades med godkänt resultat. Lägenhetens ytterdörr målades om. Dessutom installerades en ny luft/vattenvärmepump för uppvärmning av poolen.

År 2024 genomfördes ytterligare omfattande förbättringar. Fasaden målades om och samtliga fönster målades invändigt och utvändigt. Grundmur och hussockel genomgick översyn där äldre ventiler ersattes med nya. Nya tilluftsventiler installerades i hela fastigheten. Nya platsbyggda garderober i ek med skjutdörrar i glas installerades i entré och master bedroom. Badrummet uppdaterades med ny kommod, högskåp, ny rördragning och ny duscharmatur. Nytt klinkergolv lades i hallen och nya ekgolv installerades i sovrum och vardagsrum. Breda furugolv i arbetsrum och allrum slipades. Förrådet målades om. Samma år genomförde Anticimex inom ramen för Ifs Huskollen en kontroll av krypgrunderna där dessa konstaterades vara torra och fria från mögel samt skadedjursangrepp.

Under 2025 fortsatte investeringarna i hög takt. Yttertaket genomgick översyn liksom stuprören. En helt ny balkong med nytt golv och stålräcke uppfördes. Tvättstugan renoverades med nya ytskikt, ny inredning, ny tvättmaskin och ny torktumlare. Frånluftsvärmepumpen uppgraderades med ny kompressor. Lägenheten moderniserades med nytt kök, ny köksinredning, ny häll, ny spisfläkt, ny ugn, nytt kylskåp, ny tvättmaskin samt ny garderob med skjutdörrar och platsbyggda förvaringslösningar. Samtliga ytterdörrar målades om. Ett nytt glaskrossfilter installerades till poolen. Ny stenläggning, nya trappor och nyplanteringar utfördes på baksidan av fastigheten. Dessutom byggdes en ny lösning för avfallshantering vid tomtgränsen.

Utöver ovanstående har samtliga invändiga väggar och tak löpande spacklats och målats. Nytt innertak har monterats i kök och matrum. Fastighetens elinstallationer har kontinuerligt uppdaterats sedan byggåret och samtliga större tekniska system har underhållits och moderniserats vid behov.

Sammantaget erbjuds en fastighet där betydande investeringar genomförts under mer än tre decennier. Kombinationen av löpande underhåll, omfattande moderniseringar och stora satsningar på både bostad, teknik och utomhusmiljö skapar ett hem med hög kvalitet, god funktion och ett långsiktigt värde.

Se utlåtande samt mer information i besiktningsprotokollet.