Välkommen till en villa med pool där arkitektur, ljus och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Redan vid ankomsten möts man av en omsorgsfullt anlagd fastighet där grönska, stenläggningar och vackra uteplatser skapar en privat och exklusiv miljö.
Braxenvägen 14B
Stockholm - Lidingö
200 + 15 kvm
Tomt 752 kvm
Pris på förfrågan
Beskrivning
Välkommen till en välplanerad och mycket trivsam villa där generösa sociala ytor, genomtänkta lösningar och en fantastisk utemiljö samverkar för att skapa ett hem med hög livskvalitet.
Entréplanet utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Här möts man av en öppen och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum flyter samman på ett harmoniskt sätt. Den imponerande takhöjden i kombination med stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Centralt placerad mellan kök och vardagsrum finns en vacker öppen spis som ger både värme och karaktär åt de sociala ytorna.
Köket är stilrent utformat med en generös köksö som blir hemmets naturliga mötesplats. Här finns gott om arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för flera att umgås samtidigt som maten tillagas. Intill köket ligger den rymliga matplatsen som med sina stora fönster erbjuder en fin kontakt med trädgården och uteplatserna. Från matplatsen och vardagsrummet öppnar sig bostaden mot terrasserna och poolområdet, vilket skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute under sommarhalvåret.
På entréplanet finns även två rofyllda sovrum samt ett smakfullt badrum med dubbla handfat, badkar och dusch. Praktiskt placerad tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter kompletterar våningsplanet.
En trappa ner väntar ytterligare generösa ytor som erbjuder stor flexibilitet för familjens behov. Här finns ett rymligt allrum som lämpar sig perfekt som tv rum, tonårsavdelning eller sällskapsrum. På detta plan finns även ett sovrum, badrum samt en härlig bastu som skapar en avkopplande spa känsla i vardagen. Dessutom erbjuds mycket goda förvaringsutrymmen genom ett stort förråd.
En särskild tillgång är den separata gästlägenheten med egen entré, kök och dusch wc. En idealisk lösning för långväga gäster, generationsboende, tonårsbarn eller för den som önskar ett avskilt hemmakontor.
Utomhus väntar en insynsskyddad och omsorgsfullt anlagd trädgård där poolområdet utgör fastighetens självklara mittpunkt. Här finns flera terrasser och uteplatser i olika väderstreck som bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar. Omgiven av grönska, häckar och vackra planteringar skapas en privat och rofylld miljö som kan avnjutas från morgon till kväll.
Läget i Sticklinge är mycket attraktivt med närhet till badstrand, badklippor, småbåtshamn och golfbana. Här bor man i ett lugnt och etablerat villaområde med närhet till skolor, förskolor, service och kommunikationer samtidigt som Stockholms innerstad nås på bekvämt avstånd.
Elegant villa med pool, gästlägenhet och generösa sociala ytor i attraktiva Sticklinge. Ett hem som erbjuder den perfekta kombinationen av familjeliv, komfort och livskvalitet.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Braxenvägen 14B
Postnummer:
181 30
Område:
Stockholm - Lidingö
Kommun:
Lidingö
Ort:
Lidingö
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Gösen 30
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
200 kvm
Biarea:
15 kvm
Areakälla:
faktisk uppmätning.
Tomtarea:
752 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1996
Uppvärmning:
Luftvärmepump
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
11 108 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-09-22
Energiprestanda primärenergital:
124 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
69
Energiprestanda:
E
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (2002-03-19) Detaljplan (1991-11-12) Fastighetsplan (1991-11-12) Stadsplan (1978-04-17)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Förmån: Officialservitut Va, 0186-92/5.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0186-92/5.3
Last: Officialservitut Parkering, 0186-92/5.1
Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
11
Belopp:
10 229 000 kr
Omgivning
Stockholm - Lidingö
Planritning & Tomtkarta
Michael Preber
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
0709-39 01 90
michael.p@sothebysrealty.se
Michael – med över 20 års erfarenhet och mer än 1000 sålda bostäder.
Michael har arbetat som fastighetsmäklare i över två decennier och har genom åren förmedlat fler än 1 000 bostäder. Han har satt flera försäljningsrekord och nått toppnoteringar som uppmärksammats i en rad tidningar, bland annat tack vare att han sålt några av Sveriges dyraste villor och våningar de senaste åren. Under 2024 förmedlade han fyra av årets dyraste villor – inklusive den dyraste i hela Sverige (enligt Affärsvärlden och Hemnet).
Michael förmedlar allt från stilfulla lägenheter till exklusiva paradvåningar, villor och lantställen med attraktiva lägen. Han är specialiserad på kvalitetsbostäder som erbjuder det där lilla extra, både när det gäller känsla, läge och potential.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte!
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Gäst lägenhet
Gäst lägenhet
Gäst lägenhet
Parkering
Badstrand nära
Båtklubb nära
Badklippor nära
Golfklubben nära