Bruksgatan 22
Helsingborg - City
633 kvm
Tomt 430 kvm
17 500 000 kr

Hyresfastighet på en vacker gågata i centrala Helsingborg

Välkommen till denna trevliga fastighet på bästa läge i Helsingborg, endast några meter från centralstationen och till färjorna som turar till mysiga Helsingör i Danmark.
Det kommersiella läget är väldigt bra och det finns en hel del högvärdiga etableringar av butiker, restauranger och
caféer i absoluta närområdet.

Byggnaden som är uppförd på 1920 talet är på tre plan och innefattar en delvis inredd vind, 2 affärslokaler på sammanlagt 164 Kvm i marknivå mot gågatan, ett större förråd/lager om 193 Kvm, 8 lägenheter med en yta på 633 kvm samt en gemensam innergård.

Byggnadens underhållsskick innebär att en hel del underhållsåtgärder lär bli aktuella under den närmaste framtiden men här finns det stora möjligheter för en ny köpare att renovera, bygga om och vidareutveckla fastigheten.

Det bör exempelvis finnas utrymme att förädla och höja de båda lokalhyrorna väsentligt.
Bostadsläget är också attraktivt dock är utformningen och skicket på gemensamma ytor och delvis även invändigt i lägenheterna mindre bra och delvis eftersatt.

Önskas mer information vänligen kontakta oss på mail eller telefon.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Bruksgatan 22
Postnummer:
252 23
Ort:
Helsingborg
Kommun:
Helsingborg
Område:
Helsingborg - City
Pris:
17 500 000 kr
Typ:
Hyresfastighet
Fastighetsbeteckning:
Thalia 15
Tomtareal:
430 kvm

Sammanställning areor
Summa yta:
990 kvm

Gemensamma utrymmen
Beskrivning:
Förråd
Gårdsplats/Innergård:
Ja

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Stadstomt
Beskrivning uteplats:
Innergård

Taxering
Typkod:
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår:
2025
Summa tax. värde:
17 153 000 kr
Skatt/Avgift:
76 330 kr

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1984-08-07) Fornlämning (1 st)

Driftskostnader
Fullvärde:
Ja

Omgivning
Helsingborg - City

Interiör
Boarea:
633 kvm
Biarea:
357 kvm
Byggnadsyta:
990 kvm

Våning, hiss
Hiss:
Nej

Pantbrev
Antal:
6
Belopp:
14 650 000 kr
Andreas Carlberg

Andreas Carlberg

Transaktionsrådgivare Kommersiella
Kommersiell fastighetsvärderare
+46707527179

Jag heter Andreas Carlberg och arbetar som transaktionsrådgivare inom kommersiella fastigheter i region Syd och är utbildad fastighetsvärderare.

Med en gedigen bakgrund som företagare, både i Sverige och internationellt, har jag byggt upp en bred affärsförståelse och ett starkt nätverk. Under min karriär har jag haft nära samarbeten med myndigheter, föreningsliv och näringsidkare, vilket ger mig en helhetssyn i komplexa fastighets- och affärsprocesser.

De senaste tio åren har jag varit verksam som fastighetsmäklare utomlands, både i egen regi och som konsult. Jag har arbetat med allt från nyproduktion och kommersiella fastigheter till försäljning av privata bostäder, alltid med fokus på lönsamhet, långsiktighet och affärsnytta för mina kunder.

Därutöver har jag även framgångsrikt förädlat tomter för nyproduktion i Sverige, med fokus på värdeskapande och långsiktiga investeringar.

Idag är jag verksam på heltid i Sverige och ser fram emot att bistå företagare och investerare i att identifiera nya möjligheter, genomföra trygga fastighetsaffärer och skapa hållbar tillväxt i sina verksamheter.

Har du eller ni frågor kring en fastighetsaffär är ni varmt välkomna att ta kontakt med mig.

Portfolio