Bryggvägen 8
Österskär
7 rok
213 + 23 kvm
Tomt 1 703 kvm
23 500 000 kr/bud

Attraktiv fastighet på sjötomt om 1703 kvm i utmärkt sydvästläge

Beskrivning

Strandvilla i natursköna och trivsamma Österskär. Plan och generös sjötomt med två brygganläggningar med segelbåtsdjup och sandstrand. Fastigheten har ett oslagbart solläge och är samtidigt skyddad från nordliga vindar. På tomten finns ett dubbelgarage med separat förråd samt ytterligare ett fristående kombinerat förråd och strandhus med indragen el. Framför villan ligger en trivsam uteplats, delvis under tak som bjuder in till långa sommarkvällar med utsikt över vattnet.

Hemmet om totalt 226 kvm präglas av ljus, rymd och är placerat så att man kan njuta av sjöutsikten från samtliga rum. Entréplanet erbjuder kök med golvvärme, matplats och sällskapsrum i öppen planlösning med vy över vattnet. Den centralt placerade öppna spisen med insats skapar en varm och rogivande atmosfär. Här finns även bastu, gäst-wc, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Övre plan erbjuder fem sovrum, däribland en master suite med direktaccess till badrum och utgång till balkong, samt ett sällskapsrum med murad öppen spis. Huset är väl omhändertaget med nylagd takpapp och pannor samt nymålad fasad och värmepanna från 2024.

Välkommen hem till en komplett sjöfastighet i ett av Österskärs mest attraktiva lägen!

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Bryggvägen 8
Postnummer:
184 51
Område:
Österskär
Kommun:
Österåker
Ort:
Österskär
Pris:
23 500 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Tuna 8:261
Förbesiktigad:
Ja
Säljarförsäkring:
1

Storlek
Boarea:
213 kvm
Biarea:
23 kvm
Antal sovrum:
5
Areakälla:
SS 21054:2020.
Tomtarea:
1 703 kvm
Beskrivning av tomt:
Vackert belägen strandtomt med egen brygga

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Strandtomt
Beskrivning bilplats:
Dubbelgarage

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1977
Fasad:
Trä
Stomme:
Betong/trä
Fönster:
2+1 isolerglas
Bjälklag:
Trä/stål
Utvändigt plåtarbete:
Galvad plåt
Grundmur:
Betong/betongstenar
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Souterräng
Uppvärmning:
Direkt El samt luft/luft värmepumpar

Tv och bredband
Bredband:
Fiber Bredband 2

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
12 548 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiförbrukning Atemp:
147
Energiprestanda:
E

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1964-08-06)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Österåker tuna ga:4 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Last: Officialservitut Båtplats brygga, 01-ÖST-3849.1
Last: Officialservitut Båtplats brygga, 01-ÖST-3944.1

Driftskostnader
Uppvärmning:
41 672 kr/år
El:
13 890 kr/år
VA:
18 162 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Väg/samfällighet:
3 300 kr/år
Försäkring:
10 807 kr/år
Summa:
88 431 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Kommentar:
va inkluderar renhållning
Försäkringsbolag:
LF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Godel
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
27 529 kWh/år

Pantbrev
Antal:
5
Belopp:
2 300 000 kr

Omgivning
Österskär
Allmänt om området:
Naturskönt och familjevänligt område
Parkering:
Dubbelgarage samt tomtmark
Dokument & länkar
Henrik Flinta

Henrik Flinta

Registrerad fastighetsmäklare
fil.mag.ek | fil.kand.hum
0739-82 80 13

Driven, fokuserad och påläst.

Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes