Danavägen 9
Lidingö
9 rok
329 + 92 kvm
Tomt 1 757 kvm
Slutpris 37 500 000 kr

Magnifik sekelskiftesvilla i attraktiva Hersby. 10 minuter till Stureplan.

Beskrivning

Högt belägen och centralt i Hersby finner du denna eleganta sekelskiftesfastighet med en totalyta om 421 kvm, varsamt renoverad för att bevara dess tidlösa charm. Villan, omgiven av grönskande natur på en rymlig hörntomt, bjuder på en atmosfär av historia och stil. Ritad av den erkände arkitekten Gate, pryds huset av unika originaldetaljer såsom blyinfattade fönster med färgat glas, fyra eldstäder, vackert åldrade trägolv och klassiska bröstpaneler som förmedlar en känsla av genuin kvalitet.

Den lummiga och välskötta trädgården är en fridfull oas med grusade gångar, täta häckar och en frodig gräsmatta, omgiven av praktfulla rhododendron, prydnadsbuskar, blommor, träd och dignande äppel- och blåbärsbuskar. Här finns flera inbjudande uteplatser, idealiska för avkoppling eller sociala tillställningar, ett charmigt orangeri för trädgårdsentusiaster samt en rymlig parkeringsplats som fulländar fastigheten.

Ägarna har med stor omsorg och respekt för husets karaktär genomfört en stilfull renovering, där kök och badrum har moderniserats utan att kompromissa med husets historiska själ. Läget är optimalt – endast 10 minuter till Stureplan.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Danavägen 9
Postnummer:
181 31
Område:
Lidingö
Kommun:
Lidingö
Ort:
Lidingö
Pris:
40 500 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
HÖJDEN 11
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
329 kvm
Biarea:
92 kvm
Areakälla:
Enligt uppmätning
Tomtarea:
1 757 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Treplanshus med källare och vind
Byggår:
1909
Fasad:
Puts, fjällpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas kopplade
Tak:
Betongpannor, läkt, papp och råspont
Grundläggning:
Mellangjuten platta på mark, stengrund, krypgrund
Uppvärmning:
Bergvärme via vattenburen golvvärme i kök, hall, el-golv i badrum och källare,

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Förstärkt självdrag (S)

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
14 400 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-09-17
Energiförbrukning Atemp:
150
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
stadsplan: Kv höjden mm (1978-02-16) tomtindelning: Höjden (1935-02-23)

Driftskostnader
Uppvärmning:
40 000 kr/år
El:
41 000 kr/år
VA:
11 000 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Renhållning:
4 500 kr/år
Försäkring:
16 000 kr/år
Summa:
112 800 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
4
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter. Elkostnaderna innebär även två elbilar.
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
32
Belopp:
5 800 000 kr

Omgivning
Lidingö
Dokument & länkar
Michael Preber

Michael Preber

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190

Michael – över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 förmedlade hem

Med över 20 års erfarenhet som fastighetsmäklare och fler än 1 000 förmedlade hem har Michael hjälpt människor att hitta och sälja några av Stockholms mest eftertraktade adresser.

Genom åren har han satt flera försäljningsrekord och hans affärer har uppmärksammats i olika kända medier, ofta tack vare hans förmåga att förmedla Sveriges mest exklusiva villor och våningar.
Under 2024, enligt Affärsvärlden och Hemnet, stod Michael bakom fyra av årets dyraste villaförsäljningar, inklusive den allra dyraste i Sverige.

Året därpå hade han det högsta försäljningsvärdet i Nacka under Q3 2025 med ett totalt försäljningsvärde på 125 750 000 kronor.
Michael är verksam främst på Östermalm, Lidingö, i Djursholm, Stocksund, Nacka och andra attraktiva delar av Stockholm. Han förmedlar allt från eleganta lägenheter till paradvåningar, villor och lantställen med fokus på kvalitet, känsla och potential.

Som civilekonom med en magisteruppsats om de psykologiska faktorerna bakom bostadsmarknaden kombinerar
Michael affärsmässighet med en djup förståelse för människors beslut och drömmar.

Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte där du kan
välja mellan en diskret försäljning eller branschens mest kraftfulla marknadsföring.

Portfolio
Matsal

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes
Matsal
Matsal
Matsal
Vardagsrum mot matsal
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot bibliotek
Bibliotek
Bibliotek
Hall
Sovrum/Tv-rum
Sovrum/Tv-rum
Sovrum/Tv-rum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum med balkong
Badrum
Badrum
Dressing room/sovrum
Sovrum
Källarvåning
Skiss fasad