På insynsskyddad tomt i de gamla delarna av Falsterbo erbjuder vi nu en enplansvilla ritad av arkitekt Sten Samuelsson. Karaktär och design för tankarna till dansk design som är så uppskattad än idag. Uppvuxen och insynsskyddad tomt med bostaden placerad på utmärkt sätt borgar för ett härligt boende såväl invändigt som i den privata trädgården med utmärkt läge. Grönområde i norr och endast ett par fastigheter skiljer denna bostad från Södra Fågelsträcket och Falsterbo GK. Gångavstånd till gamla stadskärnan, naturområden och svårslagna sandstränder.
Danzigervägen 1
Falsterbo
4 rok
124 + 6 kvm
Tomt 777 kvm
18 900 000 kr
Beskrivning
I ett av Falsterbos mest eftertraktade kvarter, strax innanför Södra Fågelsträcket, ligger denna enplansvilla på lugn återvändsgata. Huset ligger välplacerat med stor tomtyta i insynsskyddat västerläge. Taköverbyggd huvudentré välkomnar med hall vars siktlinje sträcker sig genom allrummet och dess glasdörrar mot trädgården. Hallen är öppen mot de sociala ytorna i kök, matplats samt två sittgrupper. Genomgående lättskött golv i granitkeramik och ett rikligt ljusflöde från både söder och väster. Från allrummet finns dubbla utgångar mot trädgården och under Falsterbos långa sommar låter man med fördel uteplatsen förlänga boendemiljön ut i den insynsskyddade trädgården. Tillbaka i bostaden finns tre sovrum som enkelt kan byggas om till fyra för den som önskar återgå till ursprungsplanen. Största sovrummet har hel garderobsvägg och terrassdörrar mot uteplatsen. I närheten ligger kaklat badrum med dusch och gäst-WC finns vid huvudentrén. Lättillgängligt tvättrum finns också i den välplanerade bostaden. Huset har uppdaterats löpande av nuvarande ägare och under 2025 byttes tak samt plåtarbeten.
Sammanbyggt med huset ligger garage och avgränsat förråd.
Trädgården är härligt uppvuxen och insynsskyddad. Husets vinkelform skapar utmärkt skydd runt uteplatsen i söder/väster-läge och det finns även ett tilltalande växthus i glas. Norr om tomten ligger allmän grönyta.
Välkomna till denna utmärkta möjlighet att förvärva en fastighet på ett riktigt fint läge i Falsterbo. Huset är redo att användas precis som det är eller så sätter man sin egen prägel på enkelt sätt i detta praktiska boende. Närheten till stränderna och naturen har lockat under lång tid precis som de tre golfklubbarna - Falsterbo, Flommen och Ljunghusen.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Danzigervägen 1
Postnummer:
239 40
Område:
Falsterbo
Kommun:
Vellinge
Ort:
Falsterbo
Pris:
18 900 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Falsterbo 8:43
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
124 kvm
Biarea:
6 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
777 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla i vinkel
Byggår:
1974
Fasad:
Tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas och 3-glas isoler
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Papp
Grundläggning:
ERGE
Uppvärmning:
Luft-luft värmepump och direkt-el
Tv och bredband
Bredband:
Fiber Bredband2
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
8 586 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (1996-05-29) Byggnadsplan (1976-12-13) Fornlämning (1 st)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Vellinge falsterbo ga:15 ändamål: Vägar
Driftskostnader
El:
39 732 kr/år
VA:
12 173 kr/år
Summa:
51 905 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
VA inkluderar renhållning.
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
9
Belopp:
1 866 000 kr
Omgivning
Falsterbo
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Markus Hultman
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
0739-82 80 04
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.