Denna klassiska villa från 1920 talet med en totalyta om 375 kvm + råvind om cirka 118 kvm. Huset är ritad av arkitekten Dag Melin och färdigställd 1923. Ett tidlöst hem med själ, historia och en arkitektur som präglas av symmetri, elegans och genomtänkta proportioner. Villan är belägen på en solig och generös tomt om 1 543 kvm i ett av Djursholms mest eftertraktade lägen med närhet till Djursholms torg, skolor, förskolor samt goda kommunikationer. Tomten erbjuder generösa öppna gräsytor med utmärkta möjligheter för pool, i kombination med skyddande grönska som skapar en privat, lugn och mycket trivsam miljö.

39 000 000 /bud

Invändigt möts man av stora sociala sällskapsytor, vackra ljusinsläpp och välbevarade originaldetaljer som speglar husets tidstypiska karaktär. Planlösningen är både funktionell och flexibel med gott om utrymme för såväl den stora familjen som för representativa tillställningar. Stora delar av huset är nyligen renoverade med exklusiva materialval och påkostad inredning där klassiska detaljer har kombinerats med moderna lösningar på ett mycket smakfullt och genomtänkt sätt. Därtill finns en rymlig råvind om cirka 118 kvm golvyta som med enkla medel kan inredas och anpassas efter behov vilket skapar en attraktiv möjlighet att ytterligare utveckla bostaden och forma framtida ytor efter egna önskemål. Ett hem som på ett harmoniskt sätt förenar det bästa av klassisksarkitektur med moderna bekvämligheter i ett mycket attraktivt läge.

ENTRÈVÅNING
Invändigt präglas villan av en genomgående hög nivå där klassisk arkitektur möter samtida elegans. Generösa sällskapsrum i fil skapar en representativ och naturlig planlösning med vackra ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bevarade snickerier, spegeldörrar, gedigna listverk och vackra golv förstärker husets tidstypiska karaktär.

Det centralt placerade sällskapsrummet med öppen spis utgör en självklar samlingspunkt och ramas in av harmoniska färgval och exklusiva material. Flödet mellan sällskapsrum, matsal och kök är elegant och väl anpassat för såväl vardagsliv som större middagar och representation.

Matsalen utgör en naturlig mittpunkt på entréplanet med vackra proportioner, generöst ljusinsläpp och en självklar rymd. Köket är nyligen renoverat och utfört i ett exklusivt Kvänum kök där klassiskt hantverk möter modern funktion i en tidlös och påkostad helhet. Generösa arbetsytor, platsbyggd förvaring och den centralt placerade köksön skapar ett effektivt och socialt kök.

Vitvarorna är genomgående av högsta kvalitet och består av Gaggenau, Ilve och Miele, vilket ger köket en professionell nivå och tillgodoser även den mest kräsna matentusiasten. I direkt anslutning finns ett elegant serveringspentry med diskho och vinkyl som underlättar middagar och representation.

På entréplanet finns ytterligare sällskapsytor som kan nyttjas som bibliotek, tv rum eller arbetsrum beroende på behov. De mer funktionella delarna håller samma höga standard som övriga ytor. Den rymliga tvättstugan är smakfullt inredd med platsbyggd förvaring, generösa arbetsytor och tvättpelare från Miele. Här finns även en separat hunddusch.

Entréplanet rymmer även en elegant gäst wc utförd i klassiska material med marmorklädda ytor. Entréhallen är välkomnande och representativ med generös takhöjd och tydlig koppling till husets sällskapsrum. Helhetsintrycket är ett varmt, sofistikerat och välbalanserat hem där stora delar nyligen renoverats med exklusiva material och inredning samtidigt som husets själ och historia bevarats.

ÖVERVÅNING
Övervåningen utgör bostadens mer privata del och är genomtänkt planerad för familjeliv i olika skeden. Via den centrala trappan nås en ljus och möblerbar hall som binder samman samtliga rum.

Planet rymmer tre generösa sovrum. Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng och sittmöbler samt utgång till balkong. I direkt anslutning finns ett exklusivt suitbadrum med dusch och wc som skapar en privat hotellkänsla. Masterdelen kompletteras av en rymlig walk in closet med platsbyggd förvaring. Rummet har tidigare varit ett sovrum och kan vid behov återställas vilket ger stor flexibilitet.

Utöver master bedroom finns ytterligare två väl tilltagna sovrum som lämpar sig som barnrum, gästrum eller arbetsrum. I anslutning till hallen finns ett generöst allrum som idag används som tv och loungeyta men som enkelt kan anpassas efter behov.

Övervåningen kompletteras av ett större badrum smakfullt utfört med marmorklädda väggar och golv, badkar samt dusch. Ett tidlöst badrum som speglar husets höga standard och genomtänkta renovering.

KÄLLARVÅNING
Källarvåningen utgör ett mycket funktionellt komplement till bostaden med gott om förvaringsutrymmen, matkällare och praktiska biutrymmen. Här finns ett rymligt gästrum som lämpar sig väl för barnflicka, au pair eller äldre barn som önskar en mer privat del av huset.

Vidare finns ett allrum som kan användas som lekrum, tv rum eller extra sällskapsyta. I anslutning finns pentry och wc vilket gör våningsplanet självständigt och väl lämpat för längre vistelser.
Det mindre garaget i källarplanet ger ytterligare flexibilitet och passar utmärkt som hemmakontor, hobbyrum, ateljé eller möjligt för sommarbilen. Sammantaget tillför källarvåningen både funktion, flexibilitet och framtida möjligheter till bostaden.

RENOVERINGAR
ÅR 2023
Installation av Gaggenau kyl, frys och vinkyl
Nytt Kvänum kök samt Kvänum bar och tvättstuga
Platsbyggda garderober och elementskydd
Omdragning av vatten, avlopp och radiatorstammar
Omdragning av el samt ny elcentral i källarplanet
Nya ytskikt genomgående
Plejd installerat i samtliga rum
Uppkopplad och motoriserad grind
Nya rökkanaler till öppen spis

ÅR 2025
Renovering av samtliga fönster
Renovering av fasad
Renovering av takspont samt rengöring och omläggning av tegelpannor
Nytt pentry källare
Installation av ny bergvärmepump

INREDNING OCH UTRUSTNING
Kvänum kök samt Kvänum inredning i tvättavdelning
Tvättmaskin och torktumlare från Miele
Kyl, frys, vinkyl från Gaggenau
Diskmaskin från Miele
Spis och ugn från Ilve
Bergvärmepump
Köksbänkar i marmor
Marmor i badrum
Plejd belysningssystem i hela huset
Motoriserade grindar

ÖVRIGT
Ytor enligt mätbevis:
Boarea om 254 kvm fördelat över två plan samt källare med biarea om 121 kvm.
Därtill finns en rymlig råvind med cirka 118 kvm golvyta som erbjuder mycket god potential för framtida inredning.

ÖVRIG INFORMATION
Vissa utomhusbilder är renderade visualiseringar och avser att illustrera en möjlig framtida utformning. Avvikelser kan förekomma. Bilderna är ej bindande.