I utkanten av Allerum, där husen tar slut och fälten börjar, ligger en villa från 2022 som är byggd med strävan om både helhet och detaljer. Planen har formen av ett förskjutet T och samlar livet kring en skyddad trädgård med pool, utekök, spa och växthus. Inomhus finns ljusa rum under öppna tak, ett fåtal material som går genom hela huset och en tydlig gräns mellan det sociala och det privata.
Döshultsvägen 52
Helsingborg - Allerum
5 rok
175 kvm
Tomt 2 527 kvm
11 850 000 kr/bud
Beskrivning
Vid ankomsten märks det att huset har en avsikt. Den nyasfalterade infarten kantas av en trämur med inbyggd belysning, som leder blicken mot huset. Fasaden i gran är enkel och lugn och passar in i landskapet runt omkring. Innanför ytterdörren öppnar sig hallen upp i nock. Samma golv, samma kulör på väggar och tak och dörrar som försvinner in i väggarna gör att rummen flyter ihop utan trösklar och avbrott. Det ger ett hem som känns lugnt att röra sig i, och som är lätt att möblera och leva i.
Kök och vardagsrum delar ett stort rum under öppet tak. Köket med valnötsluckor och bänkskivor i sten är gjort för att användas. Köksön är husets naturliga samlingspunkt, där matlagning, läxor och samtal pågår samtidigt. Härifrån leder dörrar direkt ut till poolen, så sommarmiddagarna kan börja inne och sluta ute. I vardagsrummet står en kamin för de mörkare månaderna, och glaspartierna öppnar rummet mot växthuset och trädgården. Allrummet ligger för sig och kan vara tv-rum, lekrum eller arbetsrum, beroende på vad livet kräver just nu.
Sovrummen ligger samlade i husets andra del, en bit bort från det sociala. Huvudsovrummet är öppet upp i nock och har en sänggavel i valnöt. Det har egna dörrar ut till spaavdelningen, så att en kväll i spabadet börjar direkt från sovrummet. Walk-in-closetet intill kan lika gärna bli ett kontor. De två badrummen har var sin karaktär. Det ena är ljust och varmt, med cremefärgat kakel och detaljer i koppar. Det andra är stramare, helt klätt i grå sten, med platsbyggt badkar, dubbeldusch och dubbla handfat. Golvvärmen i huset gör att stengolven är behagliga att gå på året runt. Tvättstugan fungerar som groventré med egen dörr. Där kan smutsiga skor och blöta kläder stanna när man kommer in från trädgården.
Trädgården hänger ihop med huset. Formen på byggnaden ger uteplatser i lä, och stensatta gångar binder samman poolen, uteköket, pergolan och spabadet. Bortom poolen står ett stort växthus. Det fungerar lika bra för odling som för en långmiddag med utsikt över fälten. Därefter tar gräsmattan vid, och sedan landskapet.
Döshultsvägen 52 är ett hus för den som vill bo nära staden men ha utrymme omkring sig.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Döshultsvägen 52
Postnummer:
254 76
Område:
Helsingborg - Allerum
Kommun:
Helsingborg
Ort:
Allerum
Pris:
11 850 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Bröda 1:13
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
175 kvm
Antal sovrum:
3 - 4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
2 527 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
2022
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Tak:
Bandtäckt Plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Luft/Vatten
Renoveringar:
Trädäck, plattsättning och Pool 2022
Plattsättning utanför masterbed 2023
Jacuzzi 2023
Växthus 2023
Asfalterad uppfart 2026
Dubbelsidig staket i gran med belysning 2026
Fasad bytt framsida 2025
Övrigt:
Plejd uppkopplat i huset
Infälld belysning i fönster
Minireningsverk för två hushåll är installerat. GA3
Tv och bredband
Bredband:
Det är lagt rörinstallation, ej kabel draget. Idag används 5G.
Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 403 000 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-02-02
Energiprestanda primärenergital:
63 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
41
Energiprestanda:
B
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg bröda ga:3
Förmån: Avtalsservitut Va-ledningar, D202000440737:1.1
Driftskostnader
El:
38 400 kr/år
VA:
4 000 kr/år
Renhållning:
3 668 kr/år
Summa:
46 068 kr/år
Personer i hushållet:
3
Kommentar:
Kommunalt vatten, gemensamt avlopp/reningsverk med grannen
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
2
Belopp:
7 200 000 kr
Omgivning
Helsingborg - Allerum
Planritning & Tomtkarta
Planritning & Tomtkarta
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.