Drottninggatan 150
Helsingborg - Norr
Tomt 371 kvm
17 500 000 kr

Trevligt flerbostadshus på attraktivt läge med sundsutsikt i Helsingborg

Denna tidstypiska fastighet som är uppförd 1929 har direkt närhet till havet. Från den härliga strandpromenaden har man bekvämt promenadavstånd till centrum och till den populära småbåtshamnen och färjorna som tar en till Danmark och Helsingör.

Huset har fyra plan och inrymmer 5 lägenheter inkluderat ett souterräng plan, inredd vindsvåning samt ett mindre gårdshus. De två översta våningarna har balkonger med underbar utsikt över Danmark och Öresund.

För en ny ägare finns det möjligheter att vidareutveckla boendet, exempelvis har det funnits tankar att eventuellt ombilda till bostadsrätter eller inrikta verksamheten för korttidsuthyrning.
Ett generations boende kan även vara aktuellt.

Byggnadens underhållsskick är normalgott för åldern och bostadslägenheterna har varierande standard och skick.
En del av lägenheterna har även en del bevarade äldre detaljer såsom kakelugn och äldre snickerier.
Fastigheten säljs i bolagsform.

Önskas mer information vänligen kontakta oss på mail eller telefon.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Drottninggatan 150
Postnummer:
254 33
Ort:
Helsingborg
Kommun:
Helsingborg
Område:
Helsingborg - Norr
Pris:
17 500 000 kr
Typ:
Hyresfastighet
Fastighetsbeteckning:
Skeppet 7
Tomtareal:
371 kvm

Sammanställning areor
Summa yta:
482 kvm

Gemensamma utrymmen
Beskrivning:
På framsidan av fastigheten finns en gräsyta samt på baksidan en mindre innergård. Gångar är belagda med klinkers och det finns en mur som tar upp nivåskillnaden ner mot gatan.
Gårdsplats/Innergård:
Ja

Taxering
Typkod:
321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår:
2025
Summa tax. värde:
8 439 000 kr
Skatt/Avgift:
41 823 kr

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1957-12-31) Tomtindelning (1936-05-09)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Avtalsservitut Fönster Last: Avtalsservitut Fönster, 1283IM-09/15585.1 Last: Officialservitut Trädsäkring, 1283K-16522.1

Driftskostnader
Fullvärde:
Ja

Omgivning
Helsingborg - Norr
Allmänt om området:
Norra Helsingborg är ett mycket attraktivt område med direkt närhet till populära Pålsjö skog, Sofiero Slott, idrottsanläggningar, tennisbanor, restauranger, livsmedelsbutiker m.m. Till stadscentrum och båthamnen är det bekvämt gångavstånd.
Parkering:
På gatan finns det gott om parkeringsplatser och i närområdet finns det även möjlighet till betalplats i parkeringshus.

Våning, hiss
Hiss:
Nej

Pantbrev
Antal:
16
Belopp:
18 473 000 kr
Andreas Carlberg

Andreas Carlberg

Transaktionsrådgivare Kommersiella
Kommersiell fastighetsvärderare
+46707527179

Jag heter Andreas Carlberg och arbetar som transaktionsrådgivare inom kommersiella fastigheter i region Syd och är utbildad fastighetsvärderare.

Med en gedigen bakgrund som företagare, både i Sverige och internationellt, har jag byggt upp en bred affärsförståelse och ett starkt nätverk. Under min karriär har jag haft nära samarbeten med myndigheter, föreningsliv och näringsidkare, vilket ger mig en helhetssyn i komplexa fastighets- och affärsprocesser.

De senaste tio åren har jag varit verksam som fastighetsmäklare utomlands, både i egen regi och som konsult. Jag har arbetat med allt från nyproduktion och kommersiella fastigheter till försäljning av privata bostäder, alltid med fokus på lönsamhet, långsiktighet och affärsnytta för mina kunder.

Därutöver har jag även framgångsrikt förädlat tomter för nyproduktion i Sverige, med fokus på värdeskapande och långsiktiga investeringar.

Idag är jag verksam på heltid i Sverige och ser fram emot att bistå företagare och investerare i att identifiera nya möjligheter, genomföra trygga fastighetsaffärer och skapa hållbar tillväxt i sina verksamheter.

Har du eller ni frågor kring en fastighetsaffär är ni varmt välkomna att ta kontakt med mig.

Portfolio