Här erbjuds Drottninggatan 69, en magnifik hörnlägenhet med utsikt över Öresund. Ett genomtänkt planerat hem med tydliga siktlinjer, generösa fönsterpartier i flera väderstreck och ett ljusflöde som förstärker rummens volym. Kombinationen av havskontakt, rymd och läge skapar ett boende med både närvaro och utsikt i fokus.
Drottninggatan 69
Helsingborg - Norr
2 tr
5 rok
115 kvm
8.489 kr/mån
8 750 000 kr/ bud
Beskrivning
På attraktiva Drottninggatan 69 presenteras en genomarbetad hörnlägenhet om 115 kvm, där varje kvadratmeter är planerad med precision och där materialval, snickerier och tekniska lösningar håller en konsekvent hög nivå. Planlösningen är både effektiv och flexibel, med möjlighet till tre eller fyra sovrum utan att kompromissa med sällskapsytornas generositet. Flödet mellan kök, matplats och vardagsrum är naturligt och väl avvägt, med tydliga zoner som skapar ordning, rymd och funktion i samma helhet. Här upplevs bostaden betydligt större än sina kvadratmeter.
Köket är rymligt, rationellt uppbyggt och präglat av platsbyggda lösningar, gedigna arbetsytor i sten och integrerad utrustning. Förvaringen är genomtänkt in i minsta detalj och den centralt placerade köksön skapar både arbetsro och social närvaro med slående utsikt. Ett kök utformat för långsiktig användning snarare än tillfälliga trender.
Sällskapsrummet präglas av ljus från stora fönsterpartier tack vare sitt unika hörnläge, med fiskbensparkett och en öppen spis. Från köket nås den generösa balkongen med fri vy mot Öresund, där havet blir en naturlig del av vardagen. Balkongen är utformad för ett aktivt nyttjande med plats för både middagar, loungemöbler och växtlighet året runt tack vare golvvärme.
Bostadens privata delar är lugnt placerade och väl separerade. Sovrummen erbjuder god förvaring, harmoniska proportioner och flexibla användningsområden för familj, gäster eller arbete hemifrån. Föräldrasovrum och barnrum samspelar i en planlösning som fungerar över tid. Badrummet är utfört i natursten med helglasade duschpartier, takdusch och fina materialval. Utförandet präglas av ett konsekvent formspråk och teknisk kvalitet som ger ett bekymmersfritt användande under lång tid framöver.
Genom hela bostaden märks en tydlig ambition att skapa ett hem med låg underhållsnivå och hög livslängd. Ytskikt, installationer, belysning och fasta snickerier är valda med fokus på hållbarhet, estetik och funktion. Resultatet är ett boende där inget återstår att göra, varken nu eller på sikt.
Läget förenar stadens puls med närhet till hav, strandpromenad oc kommunikationer, skolor, service och restauranger finns inom bekvämt räckhåll, samtidigt som bostaden erbjuder ett avskilt och kvalitativt boende över omgivningen.
Ett hem för den som söker en genomtänkt helhet, där detaljerna sitter, planlösningen är optimerad och där vardagen präglas av enkelhet, kvalitet och långsiktig trygghet.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Drottninggatan 69
Postnummer:
252 22
Ort:
HELSINGBORG
Kommun:
Helsingborg
Område:
Helsingborg - Norr
Pris:
8 750 000 kr/ bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
23
Storlek
Boarea:
115 kvm
Antal rum:
5 rum och kök
Antal sovrum:
3
Areakälla:
föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggår:
1938
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2021-06-09
Energiklass:
Ingen
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
8.79408 %
Andel av årsavgift:
8.58843 %
Månadsavgift:
8 489 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
i avgiften ingår värme samt tv/fiber
Indirekt nettoskuldsättning:
769 667 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Årsredovisning 2024
Insats:
592 kr/år
Upplåtelseavgift:
1 480 kr/år
Våning, hiss
Våning:
2
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
9 600 kr/år
Summa:
9 600 kr/år
Personer i hushållet:
4
Omgivning
Helsingborg - Norr
Planritning
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.