Duvnäs udde 23
Saltsjö-Duvnäs
10 rok
310 + 172 kvm
Tomt 1 786 kvm
Slutpris 55 000 000 kr

Mycket eftertraktad sjötomt på Duvnäs udde med havet och naturen som granne

Beskrivning

Mycket eftertraktad sjötomt på Duvnäs Udde med en unik och påkostad villa om nästan 500 kvm endast några meter ifrån vattnet där alla rum har havsutsikt. Fastigheten erbjuder en av de mest eftertraktade sjötomterna i Stockholm med en imponerande hög standard. Exklusiva materialval som teak, handslaget tegel, stora glaspartier och en modern kubisk design skapar en nästintill närvarande sammansmältning av naturen, himlen och havet. Detta hem utgör ett arkitektoniskt mästerverk där omsorgsfullt utformade rum och miljöer skapar en överlägsen boendemiljö.

Denna drömliknande fastighet inkluderar en trädgård med varierande växlighet och generöst trädäck framför vattnet och brygga med bra förtöjning för båtar. Här erbjuds en fantastisk och sjönära livsstil samtidigt som du har närhet till Stockholms innerstad.

Sammanfattningsvis är detta sjöläge unikt och enastående välbyggt, med användning av material av högsta kvalitet. Ett hem ut över det vanliga. Välkommen till Duvnäs Udde – sådana här sjötomter kommer sällan till försäljning.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Duvnäs udde 23
Postnummer:
131 50
Område:
Saltsjö-Duvnäs
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjö-Duvnäs
Pris:
55 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
SICKLAÖN 258:13
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
310 kvm
Biarea:
172 kvm
Antal sovrum:
6
Areakälla:
Fastighetsregistret
Kommentar till areakälla:
Till fastigheten hör vattenområde (ej arealredovisat).
Tomtarea:
1 786 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Tvåplanshus med souterrängplan
Byggår:
2019
Fasad:
Teak. Tegel (Kolumba K55. Handgjord)
Stomme:
Bottenplan leka. Mittenplan & övreplan trä.
Fönster:
2-3-glasfönster energiglas. Karmar i teak.
Bjälklag:
Mellan BV och MP betong, mellan MP och ÖV trä
Utvändigt plåtarbete:
koppar och zink (Nordic-Brass) plåt
Tak:
Papp / sedum
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme med 2 borrhål

Tv och bredband
Bredband:
Fiber (Telia)

Ventilation
Typ:
Mekanisk till- och frånluft (FTX) med kyla

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
21 400 000 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2023-09-21
Energiförbrukning Atemp:
84
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
byggnadsplan: B 1 (1929-06-06) byggnadsplan: B 4 (1934-10-08)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Officialservitut väg, Last
01-NAC-747 - 1
Officialservitut väg, Last
01-NAC-747 - 1
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Driftskostnader
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
4
Belopp:
21 500 000 kr

Omgivning
Saltsjö-Duvnäs
Dokument & länkar
Michael Preber

Michael Preber

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190

Michael – över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 förmedlade hem

Med över 20 års erfarenhet som fastighetsmäklare och fler än 1 000 förmedlade hem har Michael hjälpt människor att hitta och sälja några av Stockholms mest eftertraktade adresser.

Genom åren har han satt flera försäljningsrekord och hans affärer har uppmärksammats i olika kända medier, ofta tack vare hans förmåga att förmedla Sveriges mest exklusiva villor och våningar.
Under 2024, enligt Affärsvärlden och Hemnet, stod Michael bakom fyra av årets dyraste villaförsäljningar, inklusive den allra dyraste i Sverige.

Året därpå hade han det högsta försäljningsvärdet i Nacka under Q3 2025 med ett totalt försäljningsvärde på 125 750 000 kronor.
Michael är verksam främst på Östermalm, Lidingö, i Djursholm, Stocksund, Nacka och andra attraktiva delar av Stockholm. Han förmedlar allt från eleganta lägenheter till paradvåningar, villor och lantställen med fokus på kvalitet, känsla och potential.

Som civilekonom med en magisteruppsats om de psykologiska faktorerna bakom bostadsmarknaden kombinerar
Michael affärsmässighet med en djup förståelse för människors beslut och drömmar.

Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte där du kan
välja mellan en diskret försäljning eller branschens mest kraftfulla marknadsföring.

Portfolio