Underbar villa om 562 kvm i totalyta som erbjuder en genomgående hög standard med stilrena materialval och en modern känsla av komfort och funktionalitet. Här finns gott om plats för familjeliv, avkoppling och gäster.
Duvnäs Udde 3
Saltsjö-Duvnäs
9 rok
450 + 112 kvm
Tomt 3 061 kvm
42 500 000 kr/bud
Beskrivning
Välkommen till en modern och påkostad villa på eftertraktade Duvnäs Udde i Saltsjö - Duvnäs – ett hem där arkitektur, ljus och vatten möts i perfekt harmoni. Här bor du på en fantastisk sjötomt med egen brygga i eftermiddags/kvällssol, vilket bjuder på magiska solnedgångar över vattnet.
Bostaden präglas av generösa sällskapsytor med öppen planlösning, stora fönsterpartier och ett naturligt ljusinsläpp som suddar ut gränsen mellan ute och inne. De sociala ytorna är skapade för både vardagsliv och större tillställningar, med öppet kök, rymligt vardagsrum och direkt access till terrasser och uteplatser i soligt läge.
Separat dubbelgarage om 84 kvm som idag är inrett som ett enklare övernattningsboende.
Villan erbjuder en genomgående hög standard med stilrena materialval, välplanerade rum och en modern känsla av komfort och funktionalitet. Här finns gott om plats för familjeliv, avkoppling och stora fester.
Den privata strandlinjen och den egna bryggan ger möjlighet till ett aktivt liv vid vattnet – oavsett om det handlar om morgondopp, båtliv eller stilla kvällar vid solnedgången.
Ett unikt tillfälle att förvärva ett drömboende i ett av Saltsjö - Duvnäs mest attraktiva områden – med närhet till både natur, vatten och stadens puls.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Duvnäs Udde 3
Postnummer:
131 50
Område:
Saltsjö-Duvnäs
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjö-Duvnäs
Pris:
42 500 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Sicklaön 258:2
Förbesiktigad:
Ja
Säljarförsäkring:
Ja
Storlek
Boarea:
450 kvm
Biarea:
112 kvm
Antal sovrum:
5
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
3 061 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Sjötomt
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggår:
1966
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
21 726 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-05-29
Energiprestanda primärenergital:
103 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
57
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (1999-04-27)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Avtalsservitut Förbud mot byggande i vatten
Last: Avtalsservitut Förbud mot byggande i vatten, 01-IM8-65/9592.1
Driftskostnader
Uppvärmning:
65 123 kr/år
El:
26 309 kr/år
VA:
8 862 kr/år
Renhållning:
4 754 kr/år
Försäkring:
10 221 kr/år
Summa:
115 269 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
5
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
12
Belopp:
11 000 000 kr
Omgivning
Saltsjö-Duvnäs
Nicklas Schechter
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
0739-82 80 18
nicklas.s@sothebysrealty.se
Jag har varit verksam 28 år inom fastighetsbranschen, varav 18 år som fastighetsmäklare. Under denna period har jag samlat på mig mycket erfarenhet och kunskap samt ett brett kontaktnät. Detta skapar en trygghet för dig som kund, och ökar möjligheten att uppnå bästa möjliga försäljningsresultat. Med ett stort personligt engagemang har jag under åren förmedlat ett stort antal våningar i Stockholms innerstad, samt villor inom premium segmentet.
Joakim Callans Söderkvist
Registrerad fastighetsmäklare
Transaktionsrådgivare Kommersiella
0739-82 80 07
joakim.cs@sothebysrealty.se
Jag har haft förmånen att arbeta inom fastighetsbranschen sedan 2004, varav 10 år som fastighetsmäklare på Skeppsholmen Sothebys. Min passion för branschen driver mig att alltid sträva efter att göra varje affär så smidig och framgångsrik som möjligt. Jag brinner för att skapa trygghet och förtroende hos mina kunder, vilket jag anser är grundläggande för en lyckad bostadsaffär.
Med ett stort engagemang ser jag alltid till att ha en nära dialog med mina kunder för att förstå deras behov och önskemål. Jag är övertygad om att en transparent och personlig kommunikation är nyckeln till att bygga långvariga relationer, och jag sätter alltid mina kunders intressen i första hand.
Jag ser fram emot att fortsätta utvecklas inom fastighetsbranschen och att få möjligheten att hjälpa fler människor att förverkliga sina bostadsdrömmar. Varje dag är en ny chans att göra en positiv skillnad, och jag är redo att ta mig an nya utmaningar med entusiasm och beslutsamhet.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Entréplan
Övre plan
Nedre plan
Gästhus entréplan
Gästhus loft
Tomtkarta