Villa i stilren funktionalism attraktivt belägen i Svalnäs, ritad av arkitekten till sig själv och sin hustru. Funktionalistiskt formspråk inspirerat av Alvar Aalto, en av modernismens mest inflytesrika arkitekter. Aaltos formspråk kännetecknas av böljande linjer och strukturerade glasfasader med en stark förankring i landskap och material. Det mjuka formspråket ses i det böljande och rundade uttrycket i trappans utformning och husets materialval. Höga fönster som integrerar inne och utemiljö och låter trädgårdens växtlighet och naturen sammanfalla vilket ger detta hem en härlig atmosfär. Entréplan med sällskapsrum och kök i öppen planlösning och stora fönster för vackert ljusinsläpp, två sovrum samt ett större badrum. Övre plan med högt i tak idag sällskapsrum samt en stor ateljé, men där det är skissat tre sovrum på de ursprungliga ritningarna. Trappa upp till takterrassen med en vidunderlig utsikt över Djursholm. Privat beläget hem med grönskande tomt i söderläge och gästhus. Välbeläget med närhet till naturen, skolor och kommunikationer i Djursholm.
Eddavägen 10A
Danderyd
5 rok
243 + 19 kvm
Tomt 1 604 kvm
25 000 000 kr/bud
Beskrivning
Villa i stilren funktionalism attraktivt belägen i Svalnäs ritad av arkitekten till sig själv och sin hustru. Funktionalistiskt formspråk inspirerat av Alvar Aalto, en av modernismens mest inflytesrika arkitekter. Aaltos formspråk kännetecknas av böljande linjer och strukturerade glasfasader med en stark förankring i landskap och material. Det mjuka formspråket ses i det böljande och rundade uttrycket i trappans utformning och husets materialval. Höga fönster som integrerar inne och utemiljö och låter trädgårdens växtlighet och naturen sammanfalla vilket ger detta hem en härlig atmosfär. Entréplan med sällskapsrum och kök i öppen planlösning och stora fönster för vackert ljusinsläpp, två sovrum samt ett större badrum. Övre plan med högt i tak idag sällskapsrum samt en stor ateljé, men där det är skissat tre sovrum på de ursprungliga ritningarna. Trappa upp till takterrassen med en vidunderlig utsikt över Djursholm. Privat beläget hem med grönskande tomt i söderläge och gästhus. Välbeläget med närhet till naturen, skolor och kommunikationer i Djursholm.
Interiör
I entrén slås man av Aaltos formspråk med den böljande trappan och vita, smala pelare som skall symbolisera björkstammar för att integrera naturen interiört. Sällskapsrum med stora glaspartier ut mot trädgården i söderläge och plats för en soffa och läsfåtöljer. I öppen planlösning kök i originalutförande och rektangulära fönster för ljusinsläpp. Den privata delen med två sovrum och ett större badrum med kakel och klinker i terraccottafärg. Separat wc intill och gästwc, bastu samt tvättstuga på detta plan. Ljust ekgolv i sällskapsrum och sovrum på det nedre planet.
Övre plan har ett sällskapsrum med stora glasfönster mot söder och högt i tak. Utrymme för socialt umgänge i sällskapsrummet och med en öppen spis. Intill sällskapsrummet ligger den stora ateljén som arkitektens och hans hustru har haft som arbetsrum, men i hans ursprungliga planritning kan vi se tre sovrum inritade. Badrum med dusch intill sovrummet. Från sällskapsrummet går en trappa upp till takterrassen och här har du en fantastisk utsikt över Djursholm. Källare med pannrum, matkällare och förvaringsutrymmen.
Växthus och en grönskande trädgård samt ett gästhus med pentry och badrum. Enligt fastighetsregistret har huvudhuset 243 kvm boarea och 19 kvm biarea och gästhuset 35 kvm boarea och 35 kvm biarea. Är det av vikt för köparen så uppmanar vi denne att låta mäta upp husen innan köpet. Fastighetsskatt utgår för båda husen och 2026 totalt 17 145 kr per år. Planritningarna är uppskattade och inte helt korrekta.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Eddavägen 10A
Postnummer:
182 63
Kommun:
Danderyd
Ort:
Djursholm
Pris:
25 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Trudvang 21
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
243 kvm
Biarea:
19 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
Huvudhuset har 243 kvm boarea+19 kvm biarea och Gästhuset om 35 kvm boarea och 35 kvm biarea.
Tomtarea:
1 604 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggår:
1998
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Leca/lättklinker
Tak:
Falsad plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation
Typ:
Mekanisk ventilation
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
19 696 000 kr
Skatt/Avgift:
17 145 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2026-09-24
Energiprestanda primärenergital:
82 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
45
Energiprestanda:
C
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1988-05-26) Tomtindelning (1984-10-12)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Avtalsservitut Väg
Förmån: Avtalsservitut Område, 0162IM-14/24305.1
Last: Avtalsservitut Väg, 0162IM-14/19678.1
Driftskostnader
El:
26 399 kr/år
VA:
15 115 kr/år
Renhållning:
7 200 kr/år
Försäkring:
18 428 kr/år
Underhåll:
8 000 kr/år
Övrigt:
2 568 kr/år
Summa:
77 710 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
17 145 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Underhåll är snöröjning inklusive sandning. Övrigt är bergvärmepump försäkring.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
18 021 kWh/år
Pantbrev
Antal:
11
Belopp:
3 000 000 kr
Planritning
Planritning
Christina Löfsten
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
0708-10 79 30
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fastighetskarta