På Hälsös södra del, högt placerade bland mjukt rundade granithällar och med skärgården ständigt närvarande, ligger Ejdervägen 5 och 7 – två separata fastigheter som tillsammans skapar ett ovanligt komplett boende vid havet.
Huvudvillan om cirka 144 kvm är uppförd 2007 och präglas av modern arkitektur, mörk träfasad, stora glaspartier och ett nära samspel mellan hus, klippor och ljus. Intill ligger ett fristående hus om cirka 59 kvm med eget sovrum, kök, badrum och vardagsrum samt garage under huset. Tillsammans omfattar fastigheterna 2 016 kvm tomt och erbjuder en flexibilitet som är sällsynt i skärgården.
Här finns plats för familjeliv, gäster och flera generationer – men också för den som söker ett boende där arkitekturen får stå tillbaka för det viktigaste: havet, berget, ljuset och friheten.
Ejdervägen 7 / Ejdervägen 5
Öckerö
144 + 21 kvm
Tomt 1 022 kvm
12 000 000 kr
Beskrivning
Det finns platser där huset är huvudnumret – och så finns det platser där arkitekturen istället blir ett sätt att rama in landskapet. Ejdervägen 5 och 7 tillhör den senare kategorin. På Hälsös södra del ligger de båda fastigheterna insmugna mellan bohuslänska granithällar, med öppna vyer över skärgården och ett läge där havet upplevs som en naturlig del av vardagen.
Huvudbyggnaden på Öckerö Hälsö 1:296 uppfördes 2007 och omfattar cirka 144 kvm boarea samt cirka 21 kvm biarea. Exteriören kombinerar mörk liggande träpanel med puts och stora glaspartier. Plåttak möter sedumtak och förstärker husets samtida uttryck samtidigt som byggnaden förankras i den karga naturen runt omkring.
Entréplanet är skapat för det sociala livet. Köket och matplatsen bildar en öppen mittpunkt och får en naturlig förlängning i uterum, altaner och terrasser. Stora glasytor för in ljuset och låter årstidernas skiftningar bli en del av interiören. Här finns också sovrum, badrum, tvätt och praktiska funktioner samlade på ett sätt som gör huset väl lämpat för ett bekvämt vardagsliv.
På det övre planet ligger husets mer privata och kontemplativa del. Allrum och sovrum öppnar sig mot omgivningen och de stora glaspartierna skapar en tydlig kontakt med himmel, klippor och hav. Den alternativa planlösningen visar dessutom möjlighet till ytterligare sovrumsindelning, vilket ger flexibilitet över tid.
Utemiljön är en av fastighetens verkliga kvaliteter. Altaner löper längs husets södra och västra sida och uterummet ger en skyddad övergång mellan inne och ute. En trälagd gång leder vidare genom landskapet till ett separat glasat lusthus på en bergsknalle – en utsiktsplats med vyer över Hälsös södra delar och Björköfjorden. Här blir klippan inte en begränsning utan själva scenografin.
Den andra fastigheten, Öckerö Hälsö 1:396, tillför en dimension som gör helheten särskilt intressant. Här finns ett separat bostadshus om cirka 59 kvm med sovrum, kök, badrum och vardagsrum samt garage under huset. Det skapar utmärkta förutsättningar för gäster, generationsboende, tonårsbarn, arbete eller annan separat användning. Eventuella framtida utvecklingsmöjligheter för fastigheten behöver naturligtvis prövas mot gällande plan- och bygglovsförutsättningar.
De två tomterna är cirka 1 022 respektive 996 kvm och omfattar tillsammans 2 016 kvm. Kombinationen av två fastigheter, två bostadshus, garage, lusthus, förråd, generösa uteplatser och parkering för flera bilar skapar en ovanlig frihet – både idag och över tid.
Det här är ett boende för den som söker mer än utsikt. Det handlar om närheten till naturen på riktigt: att följa vädret över fjorden, gå direkt ut på klipporna, låta sommardagen fortsätta långt in på kvällen och samtidigt ha ett hem som fungerar under årets alla månader. Ejdervägen 5 och 7 förenar modern västkustarkitektur med en rå och vacker natur som inte behöver arrangeras – den finns redan där.
• Två separata fastigheter: Öckerö Hälsö 1:296 och 1:396.
• Samlad tomtareal cirka 2 016 kvm, fördelad på cirka 1 022 och 996 kvm.
• Huvudvilla om cirka 144 kvm boarea och cirka 21 kvm biarea, uppförd 2007.
• Separat bostadshus om cirka 59 kvm samt cirka 15 kvm biarea, med garage under huset.
• Huvudvillan har 4 rum, varav 2 sovrum med möjlighet till 3.
• Stora glaspartier, mörk träfasad, puts, plåttak och sedumtak.
• Uterum, altaner, trälagda gångar och separat glasat lusthus på bergsknalle.
• Kommunalt vatten och avlopp. Luft/vattenvärmepump i huvudvillan.
• Parkering för flera bilar.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Ejdervägen 7 / Ejdervägen 5
Postnummer:
475 50
Kommun:
Öckerö
Ort:
Hälsö
Pris:
12 000 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Hälsö 1:296 och Hälsö 1:396
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
144 kvm
Biarea:
21 kvm
Tomtarea:
1 022 kvm
Beskrivning av tomt:
Ejdervägen 5 = 994 kvm
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-02-08
Energiprestanda primärenergital:
92 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
47
Energiprestanda:
D
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Avstyckningsplan (1943-08-12). Ejdervägen 5: Avstyckningsplan (1943-08-12)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Förmån: Officialservitut Va-ledning, 1407-2024/10.1. Ejdervägen 5: Last: Officialservitut Va-ledning, 1407-2024/10.1
Driftskostnader
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
3
Belopp:
1 500 000 kr
Omgivning
Allmänt om området:
Hälsö är en av Öckerö kommuns bebodda öar och har en tydlig egen identitet, präglad av havet, den äldre varvs- och skärgårdsmiljön och ett landskap av öppna hällmarker. Ön är förbunden med Öckerö via bro, vilket ger ett lättillgängligt skärgårdsliv utan att man behöver ge avkall på vardagens praktiska förutsättningar.
För den som uppskattar natur och rörelse finns promenad- och motionsstråk genom Hälsös hällmarker. Från Stuvö vale öppnar sig vidsträckta vyer från Marstrands fästning i norr till Vinga fyr i söder. Tjolmens badplats ligger på Hälsö, och runt ön finns dessutom klippor och naturliga platser för bad, kajak och båtliv.
Hälsö hamn bär fortfarande spår av öns äldre båtbyggartradition och är idag en levande mötesplats med gästhamn, restaurang och café under säsong. Härifrån blir det tydligt vad som gör läget speciellt: närheten till Göteborg finns kvar, men rytmen är skärgårdens.
Ejdervägen 5 och 7 ligger i denna miljö med hav, klippor och skärgård påtagligt nära. Det är ett läge som fungerar lika väl för permanentboende som för den som vill skapa en exklusiv plats för lediga dagar – med två fastigheter som tillsammans ger ovanligt många möjligheter.
Malin Palm
Registrerad fastighetsmäklare
0731-54 20 49
malin.p@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i 12 år. Under dessa år har jag haft förmånen att hjälpa ett stort antal kunder att hitta sina drömhem och göra trygga och lyckade bostadsaffärer. Mitt arbete genomsyras av förtroende, målmedvetenhet och ett genuint engagemang för varje affär jag tar mig an. Jag strävar alltid efter att skapa långsiktiga relationer och att överträffa kundens förväntningar genom att erbjuda skräddarsydda lösningar och professionell vägledning genom hela processen.
Jag är utbildad fastighetsmäklare och rådgivare och med en bakgrund inom bank- och finanssektorn, har jag även en djup förståelse för både den ekonomiska och juridiska delen av bostadsaffärer. Genom vår unika expertis och breda kontaktnät skapar vi de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.
Utöver mitt yrkesliv är jag en aktiv och social person som värdesätter tid med familj och vänner. På min fritid ägnar jag mig gärna åt olika idrottsaktiviteter, då sport har varit en stor del av mitt liv och något jag brinner starkt för.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.