Eke Petsarve 716
Gotland
4 rok
102 + 67 kvm
Tomt 7 425 kvm
4 900 000 kr/bud
Visning
söndag 15 juni
Vid intresse, vänligen fyll i intresseanmälan som finns bifogad under fliken dokument på hemsidan.

En gotländsk sommar-dröm på södra Gotland

Lantligt belägen sommar-dröm på södra Gotland anno 1780 med vackert, välbevarat och hus i två plan med tidstypiska detaljer i lummig trädgård med Gotländskt Bulhus.

Jag kör sakta genom det försommar gröna gotländska landskapet och väl framme går jag in genom välkomnande grindar i staket som omgärdar den lilla gården. Här är jag för dagen ensam och slår mig genast ned för att lyssna på näktergalen i det östra hörnet av trädgården, alldeles bakom det vackra, karaktäristiska bulhuset med halmtak.

Idag den 12 maj är solen framme och visar sig efter en ovanligt kylslagen vår. Jag sitter på kalkstenen utanför ytterdörrarna till det vitputsade huvud huset och bara känner in. Humlan surrar i rosbusken som precis fällt ut sina blad och en svala har ungar under pannorna på taknocken till den röda längan. Syrenerna slår ut inom kort, de dignar i lila och vitt. Nu står sommaren vid farstun och varma vindar fyller huset med liv efter vintervilan.

Beskrivning

Lantligt belägen sommar-dröm på södra Gotland anno 1780 med vackert, välbevarat och hus i två plan med tidstypiska detaljer. Lummig trädgård med Gotländskt Bulhus.

Jag kör sakta genom det försommar gröna gotländska landskapet och väl framme går jag in genom välkomnande grindar i staket som omgärdar den lilla gården. Här är jag för dagen ensam och slår mig genast ned för att lyssna på näktergalen i det östra hörnet av trädgården, alldeles bakom det vackra, karaktäristiska bulhuset med halmtak.

Idag den 12 maj är solen framme och visar sig efter en ovanligt kylslagen vår. Jag sitter på kalkstenen utanför ytterdörrarna till det vitputsade huvud huset och bara känner in. Humlan surrar i rosbusken som precis fällt ut sina blad och en svala har ungar under pannorna på taknocken till den röda längan. Syrenerna slår ut inom kort, de dignar i lila och vitt. Nu står sommaren vid farstun och varma vindar fyller huset med liv efter vintervilan.
Huvudhuset i två plan anno 1780 med tre sovrum på övre plan varav ett lite mindre och de andra två generösa med tak upp i nock och synliga, rejäla takbjälkar. Nedre plan med salen till vänster från ingången, liten hall och mindre bibliotek, kontor rakt fram. Till höger matsalen och fortsättning till det rymliga köket och tillhörande svale samt köksentré på baksidan av huset.

Huset är fyllt av tidstypiska detaljer i form av tre kakelugnar där säljaren eldar i två av dem i dagsläget. Det finns också bakugn i köket men den eldas det inte i för närvarande. Genomgående golv i trä med breda plankor och vitputsade väggar. Nedervåningen har vackert målade socklar och foder samt synliga takbjälkar.

Köket är generöst som ett lant kök med vitvaror i form av diskmaskin, spishäll och inbyggd ugn. Större skafferi och separat svale med plats för till exempel verktyg, förvaring med mera.
Vi har tyvärr ej funnit några planritningar på huset, jag som mäklare ska försöka rita upp dem vid nästa besök i nästa vecka.

Till den lilla gården hör två fristående längor som tillsammans med huvudhuset bildar en skyddad innergård. Den röda längan (flygeln) innehåller från vänster ett rymligt somrigt gästrum med tak upp i nock. Vidare helkaklat duschrum i vitt samt längst till höger, ett förrådsrum med minnen från byggnadsåret. Den mindre, trefärgade längan (bodlängan) innehåller flera små utrymmen av förvaring samt ett wc med spol-toalett.

I trädgården ligger det tillhörande större bulhuset – en ladugård i bra skick med välskött halmtak. De plana gräsytorna är till största delen inhägnade med staket och välhållna stenmurar mot omgärdande åker- och ängsmark.

Fastigheten är byggnadsminnes märkt 09-B-206, dokument kommer att visas här inom kort när vi erhåller det från Bebyggelseregistret: "En byggnad som har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde eller som ingår i ett bebyggelseområde med ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde får förklaras för byggnadsminne av länsstyrelsen.

(nr B2025:32380) i Bebyggelseregistret

Motivering:
Enär byggnaderna på fastigheten Petsarve 1:34 i Eke socken och Havdhems kommun bevarar egenarten hos gången tids byggnadsskick och med hänsyn därtill är att anse såsom synnerligen märkliga samt under beaktande av vad i övrigt i ärendet förekommit, förklarar riksantikvarien, jämlikt 1 § lagen den 9 december 1960 om byggnadsminnen härmed byggnaderna ifråga för byggnadsminne.

Inventeringsår 2019
Byggnaden är uppförd under 1800-talets första hälft av sandsten under flistak.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Eke Petsarve 716
Postnummer:
623 40
Område:
Gotland
Kommun:
Gotland
Ort:
Havdhem
Pris:
4 900 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
EKE PETSARVE 1:34
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
102 kvm
Biarea:
67 kvm
Antal sovrum:
3 - 4
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
7 425 kvm
Beskrivning av tomt:
Plana, inhägnade gräsytor med fruktträd och ängsmark

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Uppvuxen trädgård

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-planshus
Byggår:
1780
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
1-glas med löstagbar vinter-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Uppvärmning:
Direktverkande el genom oljefyllda radiatorer

Tv och bredband
Bredband:
Rone Eke Fiber ca 4000 kr/år

Ventilation
Typ:
Självdrag
Besiktning (datum):
Ej besiktigad

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2021
Summa tax. värde:
770 000 kr
Skatt/Avgift:
5 775 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten och avlopp, septitank om 3 kbm

Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Ledningsrätt elektronisk kommunikation, Last
09-RON-778 - 1, 2018-06-29
Avtalsservitut infiltrationsbädd mm, Förmån
09-IM1-99/4360 - 1, 1999-08-04
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Driftskostnader
El:
8 000 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Renhållning:
5 000 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Övrigt:
1 kr/år
Summa:
30 001 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
5 775 kr/år
Kommentar:
Driftkostnader kommer inom kort
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
GodEl
Elleverantör:
GEAB

Omgivning
Gotland
Dokument & länkar
Jansdotter Svanlund

Jansdotter Svanlund

Registrerad fastighetsmäklare
Jur Kand|Gods & gårdar|Ansvarig Gotland
+46739828006

Jag heter Jansdotter Svanlund och är jur.kand sam reg. Fastighetsmäklare sedan 2006. Jag är specialiserad på Gods&Gårdar samt på bostäder på Gotland där jag nu även bor sedan 2022.

Tidigare var jag får-bonde utanför Örebro och är idag mycket aktiv med mina jakthundar i skog och på fjäll. På fritiden skriver jag en deckare och är mycket intresserad av trädgård och odling. Jag är även fotograf!

Jag brinner för fastigheter och inredning – för livsstils-boende som har det lilla extra i charm och karaktär. Jag arbetar väldigt personligt med stort engagemang och energi nära mina kunder.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes