Mycket smakfullt radhus på gavel med en utsökt atriumträdgård ritad av Helge Lundström. Här erbjuds ett soligt och insynsskyddat sydvästläge som skapar en privat och rofylld miljö.
Ekvägen 4
Saltsjöbaden
5 rok
120 kvm
Tomt 255 kvm
8 500 000 kr/bud
Beskrivning
Mycket smakfullt radhus på gavel med en utsökt atriumträdgård ritad av Helge Lundström. Här erbjuds ett soligt och insynsskyddat sydvästläge som skapar en privat och rofylld miljö.
Bostaden präglas av ljus och rymd med ett generöst sällskapsrum där stora lågt bröstade fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus. Den murade öppna spisen utgör en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och karaktär. I öppen planlösning ligger det stilrena och påkostade köket, vilket skapar en social och inbjudande helhet.
Planlösningen omfattar tre till fyra sovrum samt ett rymligt badrum med extra takhöjd. Därtill finns en privat och lummig trädgård med många soltimmar samt ett garage om cirka 20 kvm.
Entrén välkomnar med en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning finns en gäst wc utrustad med toalett, handfat, klinkergolv och fönster.
Vidare öppnar bostaden upp mot det stora vardagsrummet med plats för både matsalsdel och bibliotek. Ljuset flödar genom de stora fönsterpartierna och den öppna spisen skapar en varm och trivsam atmosfär. Biblioteksdelen är försedd med platsbyggda bokhyllor och kan vid behov återställas till ett sovrum. Vitmålade väggar och ekparkett återfinns här liksom i övriga delar av bostaden.
Köket från Siematic är elegant utformat med generösa förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor. Bänkskivor i svart granit förstärker det exklusiva intrycket. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys med ismaskin, ugn, mikro, fläkt samt vinkyl, samtliga i rostfritt utförande från Miele. Här finns även integrerad diskmaskin och spishäll. Diskbänken är placerad framför ett fönster med vy mot entrésidan.
De tre sovrummen har stora fönsterpartier mot trädgården, varav två har direkt utgång till densamma. Samtliga rum erbjuder god förvaring och en lugn, privat känsla. Utanför det tredje sovrummet finns ytterligare förvaringsmöjligheter.
Badrummet är smakfullt utformat med kaklade väggar och vitt klinkergolv med golvvärme. Här finns dubbla handfat, wc, dusch samt tvättpelare med torktumlare, torkskåp och förvaringslösningar. Infälld takbelysning bidrar till ett stilrent uttryck.
Den uppvuxna trädgården är en grön oas med vackra och lättskötta planteringar, buskar och plommonträd. Här njuter man av sol från morgon till kväll. Trädgården nås från vardagsrummet, två av sovrummen samt från garaget. Belysningen är från Louis Poulsen.
Garaget är rymligt, fräscht och direkt anslutet till huset. Här finns indraget vatten, golvbrunn och eluttag. Den inre delen används som snickarbod och erbjuder även extra förvaring samt frys.
Bostaden är belägen i ett populärt, centralt och samtidigt lugnt område i Saltsjöbaden med gångavstånd till förskolor, skolor, kommunikationer samt Saltsjöbadens centrum med ett brett serviceutbud. I närområdet finns även naturreservat, golfbana samt badmöjligheter vid Neglingeviken. Simhall är under uppförande.
Genomförda renoveringar inkluderar bland annat slipning och oljning av golv 2013, målning av ytterväggar 2018, godkänd skorsten 2022, fiberinstallation 2022 samt ny köksutrustning 2023. Garaget har fått ny brunn 2023 och larmsystemet har uppdaterats 2024. Under 2025 har ny belysning i vardagsrummet samt ny takventilation installerats. Samfälligheten har under 2024–2025 genomfört byte till nya isolerade vatten och avloppsrör. Dessutom har ny bergvärme installerats och oljepanna avlägsnats för en mer effektiv energilösning, vilket tillsammans med omstrukturering av lån förväntas sänka de månatliga kostnaderna.
Samfälligheten som Ekvägen tillhör omfattar uppvärmning och varmvatten.
Välkommen till ett bekvämt och stilfullt hem i hjärtat av Saltsjöbaden med närhet till allt.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Ekvägen 4
Postnummer:
133 34
Område:
Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjöbaden
Pris:
8 500 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Neglinge 20:1
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
120 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
120 kvm enligt taxeringen
Tomtarea:
255 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1964
Fasad:
Stående träpanel och puts
Stomme:
betong
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Betong
Tak:
Papp
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
6 672 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-10-20
Energiförbrukning Atemp:
115
Energiprestanda:
C
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1962-03-06) Stadsplan (1961-11-06)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Nacka neglinge ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Nacka neglinge ga:2 ändamål: Värmeanläggning
Avtalsservitut Förbud värmecentral
Avtalsservitut Ledning mm(2 st)
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM8-58/2394C.1
Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Fullvärde:
Ja
Omgivning
Saltsjöbaden
Planritning & Tomtkarta
Michael Preber
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
0709-39 01 90
michael.p@sothebysrealty.se
Michael – över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 förmedlade hem
Med över 20 års erfarenhet som fastighetsmäklare och fler än 1 000 förmedlade hem har Michael hjälpt människor att hitta och sälja några av Stockholms mest eftertraktade adresser.
Genom åren har han satt flera försäljningsrekord och hans affärer har uppmärksammats i olika kända medier, ofta tack vare hans förmåga att förmedla Sveriges mest exklusiva villor och våningar.
Under 2024, enligt Affärsvärlden och Hemnet, stod Michael bakom fyra av årets dyraste villaförsäljningar, inklusive den allra dyraste i Sverige.
Året därpå hade han det högsta försäljningsvärdet i Nacka under Q3 2025 med ett totalt försäljningsvärde på 125 750 000 kronor.
Michael är verksam främst på Östermalm, Lidingö, i Djursholm, Stocksund, Nacka och andra attraktiva delar av Stockholm. Han förmedlar allt från eleganta lägenheter till paradvåningar, villor och lantställen med fokus på kvalitet, känsla och potential.
Som civilekonom med en magisteruppsats om de psykologiska faktorerna bakom bostadsmarknaden kombinerar
Michael affärsmässighet med en djup förståelse för människors beslut och drömmar.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte där du kan
välja mellan en diskret försäljning eller branschens mest kraftfulla marknadsföring.
Rendering med möbler
Vardagsrum
Vardagsrum
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Rendering med möbler
Rendering med möbler
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Gäst WC
Garage/förråd
Garage/förråd