Sjöställe med ett bedårande läge på fina Stora Elgön, med Waxholmsbåt året om och kvällssolen rakt in över husen, strandlinjen och bryggan.
Fantastisk strandlinje med en liten, skyddad vik samt klipphällar som breder ut sig över udden. Stilren huvudbyggnad och gästhus på bästa läget, tillsammans med en sjöstuga med bastu. Platsen är magnifik och Stora Elgön är en tillgänglig ö året runt. Brygga med gott om förtöjningsplatser för både egna och tillresta gästers båtar. Totalt finns upp till sju sovrum fördelade i de olika byggnaderna. Endast 45 minuter med bil från city till egen parkering bakom bom, och därefter fem minuter med Waxholmsbåt till Elgöns ångbåtsbrygga.
Elgöslingan 1
Stora Elgön - Saxarfjärden
5 rok
188 kvm
Tomt 1 870 kvm
17 500 000 kr
Beskrivning
Byggnationen från Willa Nordic är väl samlad på fastigheten och utgörs av huvudbyggnad och gästhus i permanentstandard, förråd med gästrum samt sjöstuga med härlig bastu och relaxrum.
Huvudbyggnadens planlösning fördelar sig över två plan med trädäck ut mot havet samt ett skyddat läge in mot trädgården. Välkomnande hall med stor öppning mot kök och sällskapsdel i en öppen och tilltalande planlösning med härlig rymd och stora fönsterpartier. Köket är fullt utrustat och har matplats intill. Helkaklat badrum med handfat, WC, duschhörna, tvättmaskin och tumlare samt teknikrum. Trappa upp till övre plan. Övre plan inrymmer tre sovrum, allrum samt helkaklat badrum med handfat, WC och duschhörna. Vidare finns utgång till balkong mot havet.
Med ett fint läge ovanför sjöstugan ligger gästhuset med en härlig planlösning, stora fönsterpartier och öppet upp till nock. Här finns kök och allrum i öppen planlösning, två sovrum samt helkaklat badrum med förbränningstoalett (Cinderella), dusch och handfat.
Bakom huvudbyggnaden finns en förrådsbyggnad som även inrymmer gästrum.
Sjöstugan ligger precis intill bryggan ute på klipporna och har vedeldad bastu, stora fönsterpartier, relaxrum samt god förvaring för fiskeredskap, trädgårdsredskap och flytvästar. Bryggdäcket ansluter fint till huset och nedanför finns sandstrand och flata hällar.
Fastigheten har enskilt vatten och avlopp. Dricksvatten från egen borrad brunn samt renat sjövatten med eluppvärmd ledning för vintervatten. Avloppet är anslutet till BDT-anläggning och sluten tank. Det finns även en solcellsanläggning installerad 2019 på 9 kW som producerade 6,12 MWh 2025.
Stora Elgön har cirka 100 fastigheter. Det finns välskötta stigar och vägar att promenera och jogga på. Waxholmsbolagets turer trafikerar ön året runt, och det ordnas ett omtyckt och traditionsenligt midsommarfirande varje år.
Fastigheten på Stora Elgön är ett sjöställe långt utöver det vanliga. Väderstrecksmässigt ligger den helt rättvänd med ett optimalt solläge i sydväst, där kvällssolen glittrar över vattnet och speglas mot husen och bryggdäcken vid sjöstugan och bastun. Här finns plats för hela familjen, med livskvalitet och god tillgänglighet. Fastigheten nås med egen båt eller Waxholmsbåt från Strömkajen i Stockholm, Hasseludden, Gåshaga, Vaxholm eller Lervik. Från Lerviks brygga, där egen bilplats finns, är det endast cirka fem minuter med båt. Kombinationen av det skyddade och natursköna läget samt den smidiga logistiken skapar ett bekvämt och trivsamt skärgårdsboende för dig som vill förena lugn, natur och enkel tillgång till fastlandet året runt.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Elgöslingan 1
Postnummer:
184 96
Ort:
Åkersberga
Kommun:
Österåker
Område:
Stora Elgön - Saxarfjärden
Pris:
17 500 000 kr
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Älgön 1:76
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
188 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
1 870 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggår:
2008 - 2014
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Ventilerad kondensskyddad krypgrund
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump Nibe 370, vattenburen golvvärme. 2 st luft-luft värmepumpar
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
7 202 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten och avlopp
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Österåker älgön ga:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Vägar, Vattenförsörjning
Förmån: Officialservitut Väg,brygg-och båtplats, 01-ÖST-301.1
Driftskostnader
Uppvärmning:
18 000 kr/år
VA:
13 000 kr/år
Väg/samfällighet:
2 345 kr/år
Renhållning:
4 500 kr/år
Försäkring:
5 700 kr/år
Summa:
43 545 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Tibber
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
10 000 kWh/år
Pantbrev
Antal:
2
Belopp:
1 635 000 kr
Omgivning
Stora Elgön - Saxarfjärden
Planritning
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
0767-69 64 00
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Michael Preber
Registrerad fastighetsmäklare
0709-39 01 90
michael.p@sothebysrealty.se
Michael – med över 20 års erfarenhet och mer än 1000 sålda bostäder.
Michael har arbetat som fastighetsmäklare i över två decennier och har genom åren förmedlat fler än 1 000 bostäder. Han har satt flera försäljningsrekord och nått toppnoteringar som uppmärksammats i en rad tidningar, bland annat tack vare att han sålt några av Sveriges dyraste villor och våningar de senaste åren. Under 2024 förmedlade han fyra av årets dyraste villor – inklusive den dyraste i hela Sverige (enligt Affärsvärlden och Hemnet).
Michael förmedlar allt från stilfulla lägenheter till exklusiva paradvåningar, villor och lantställen med attraktiva lägen. Han är specialiserad på kvalitetsbostäder som erbjuder det där lilla extra, både när det gäller känsla, läge och potential.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte!
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.