Allmänt
Gatuadress:
Emblavägen 6
Postnummer:
182 67
Kommun:
Danderyd
Ort:
Djursholm
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Embla 7
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
299 kvm
Biarea:
96 kvm
Antal sovrum:
6
Areakälla:
Enligt uppmätning. Fastighetsregistret
Kommentar till areakälla:
Villan är registrerad som 285 kvm boarea och 89 kvm biarea i fastighetsregistret.
Tomtarea:
2 016 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Tvåplanshus med källare och inredd vind
Byggår:
1933
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas med kopplade bågar och några isolerglasföns
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Gjuten betong och betonghålsten
Tak:
Sadeltak klätt med betongpannor över takpapp och r
Grundläggning:
Grundsulor
Uppvärmning:
Vattenburen värme från bergvärme
Övrigt:
2022: Golv i köksentrén, hallen utanför köket och lilla trappen renoverades. Sanering, ventilation och avfuktning av de två krypgrunderna. Husgrund och entrétrappor utomhus lagades och målades.
2023: Byte av stammar i källaren ovan jord samt under huset fram till husgrunden.
( När huset renoverades 1993 så byttes alla stammar i hela huset ovanför källarplanet men inte i källaren. 1993 byttes även rör från husgrunden ut till gatan ).
Ventilationsåtgärder.
Ytskikt i källaren renoverats i form av lagning och åtgärder av väggar, golv och tak samt målning, inklusive garage och förråd.
Nytt kakel i tvättstugan och ny inredning i tvättstugan.
Ny dragning av el, proppskåp och belysning i större delen av källaren.
Ny centraldammsugare
Renovering ytskikt i form av väggar, tak och golv samt dörrar i köksentrén, hallen utanför köket, lilla trappan upp till övervåningen samt det lilla sovrummet och gästsovrummet på övre plan.
Lagning och målning av vindskivor och undertak runt hustaket, plåttaken vid entréer och balkonger samt lagning och målning av balkonger.
Renovering av master bedroom på övervåningen under sommaren.
Ventilation
Typ:
Självdragoch mekanisk frånluftsventilation
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
22 000 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2022-05-24
Energiprestanda primärenergital:
126 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
70
Energiprestanda:
E
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1988-05-26) Tomtindelning (1933-07-24)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-34/666.1
Driftskostnader
El:
61 443 kr/år
VA:
12 000 kr/år
Renhållning:
3 400 kr/år
Försäkring:
17 500 kr/år
Övrigt:
8 976 kr/år
Summa:
103 319 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
4
Kommentar:
Övrigt är bredband. 2023 total elförbrukning 29 745 kWh. Andra kostnader är 7 800 kr/ år för inbrottslarm samt 5 000 kr/ år för diverse tjänster som fläktservice/ vattenlarmprenumeration/ bergvärmepumpservice.
Försäkringsbolag:
if
Fullvärde:
Nej
Pantbrev
Antal:
21
Belopp:
12 061 000 kr
Omgivning
Allmänt om området:
Djursholm är beläget mellan Stora och Lilla Värtan, och grundades 1889 med tidstypisk bebyggelse i stilar som nationalromantik, nyklassicism och funktionalism. Den första stadsplanen i början av 1907 utformades av Per Olof Hallman. Djursholms Slott uppfördes i början på 1500-talet och tillhörde under en lång tid släkten Banér. Många kulturpersonligheter bodde i Djursholm som Alice Tegnér, Elsa Beskow och Viktor Rydberg, den senare har givit namn åt Viktor Rydberg Gymnasiet, VRG. Han är upphovsmannen till de fornnordiska vägnamnen i Djursholm som hämtats ur hans bok " Fädrens gudasaga ".
