Med attraktivt läge infinner sig denna ljusa och trivsamma våning med fri utsikt. Tre ljusa rum i fil mot Humlegården med genomgående högt i tak och klassiska detaljer. Mycket bra planlösning med två ordentliga sovrum med läge mot lugn innergård. Rymligt badrum samt Gäst WC.
Engelbrektsgatan 17
Östermalm
4 rok
125 kvm
5.038 kr/mån
pris på förfrågan
Beskrivning
Välkommen till ett riktigt bra läge på Östermalm med bra grunddisposition. Lägenheten är i behov av upprustning.
Våningen erbjuder en välplanerad planlösning med generösa sällskapsytor och två sovrum mot lugn innergård. Kök, matsal och sällskapsrum i fil med utsikt mot parken. Sällskapsrummet har en bra och lättmöblerad storlek. Mellan vardagsrum och kök ligger en naturlig matsalsdel. Rymligt badrum samt Gäst WC.
FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Iverson bildades 2003 och äger fastigheten Norrtälje 5 med adresserna Engelbrektsgatan 15-17 och Iversonsgatan 6 i Stockholm.
Föreningen består av 22 lägenheter med en total bostadsyta om 2 359 kvm samt en lokal, med ytan 80 kvm. 22 lägenheter är upplåtna till föreningens medlemmar. Föreningen äger marken.
FASTIGHETSHISTORIK
Fastigheten har ett attraktivt läge i kvarteret Norrtälje invid Humlegården. Fastigheten är byggd 1879 av byggherre LG Andersson, JP Edlund och CA Björklund. Fastigheten genomgick en omfattande ombyggnad mellan 1922-23 efter ritningar av arkitekt I Callmander som då ägde fastigheten.
Fasadgestaltningen är från 1920-talet. Entrén (från Engelbrektsgatan) är präglad av ombyggnaden på 1920-talet.
RENOVERING & UNDERHÅLL
2023 Lokalhyresgäst flyttade ut.
2024 OVK utfördes. Sopsortering av papper, plast och matavfall infördes.
Brandvarnare installerades. Upprättande av underhållsplan påbörjades. Hissarna servades.
2024 Konstaterades att stammar bör bytas framöver.
2025 Förstudie utförd avseende framtida stambyte.
KOMMANDE UNDERHÅLL
2026 Föreningen planerar för ett partiellt stambyte med start under 2026. I denna lägenhet kommer en stam att bytas i ett av sovrummen (sovrum 1).
TV & BREDBAND
Huset har bredband och Tv-basutbud genom Tele2, tillkommer utöver månadsavgiften med 279 kr/mån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård med cykelställ.
MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej som köpare.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Engelbrektsgatan 17
Postnummer:
114 32
Ort:
STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
2
Lägenhetsnummer register:
1001
Storlek
Boarea:
125 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
2
Areakälla:
föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1879
Tv och bredband
Bredband:
Tele2
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-02-08
Energiprestanda primärenergital:
187 kWh/kvm och år
Engergiklass:
F
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Nej
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
4.9929 %
Andel av årsavgift:
4.99291 %
Månadsavgift:
5 038 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
31 270 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Baserad på årsredovisning 2024
Våning, hiss
Beskrivning av våningsplan:
Halv trappa upp från gatan
Hiss:
Nej
Driftskostnader
El:
7 000 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Summa:
10 000 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Schablonberäknad
Omgivning
Östermalm
Dokument & länkar
Planritning
Isabelle Wallin
Registrerad fastighetsmäklare
073-692 75 80
isabelle.w@sothebysrealty.se
Att sälja eller köpa en bostad är ett av livets största beslut - och varje uppdrag bygger på förtroende.
I en process som ofta är fylld av både förväntningar och känslor är jag ett tryggt och stabilt stöd genom hela affären.
Jag har många års erfarenhet av kvalificerad försäljning, bland annat inom kontorsuthyrning och event. Oavsett om du står inför en försäljning eller ett köp är mitt fokus att du ska känna dig trygg och bli så nöjd som möjligt. För att bygga långvariga relationer tror jag på värdet av en transparent och personlig dialog genom hela processen.
Tack vare Sotheby’s globala nätverk och starka marknadsföring skapas de bästa förutsättningarna för att din bostad ska få den uppmärksamhet den förtjänar, nå rätt köpare och leda till en trygg och lyckad affär.
Jag ser fram emot att höra från er!
Staffan Hempel
Registrerad fastighetsmäklare
+46730400100
staffan.h@sothebysrealty.se
Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.
Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Humlegården
Innergård