Erstagatan 3G
Södermalm
1 tr
2 rok
50.8 kvm
3.308 kr/mån
5 900 000 kr/bud
Visning
söndag 23 augusti
Kontakta mäklaren för bokning av visningstid

Ersta/25 - Det är ytterst sällan det byggs nytt i hjärtat av gamla Stockholm.

Beskrivning

Välkommen till en effektivt planerad bostad med kök och vardagsrum i öppen planlösning.

Genomgående integrerade vitvaror från Miele samt kök från svenska WL Systems.
Stor induktionshäll med bänkfläkt. Bänkskivor och stänkskydd i granitkeramik från Bricmate.

Badrummen är inredda med granitkeramik från Bricmate i varmgrå toner.
Blandare och dusch från tapwell samt duschväggar från Rooh. Handfat och kommod från WL Systems. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Platsbyggda garderober och generellt gott om förvaringsmöjligheter.

Materialvalen har en naturstenskänsla och den tidlösa, sobra inredningen går i gråbeiga toner.

Ersta/25
Det är ytterst sällan det byggs nytt i hjärtat av gamla Stockholm. Så när det görs blir det självklart något extraordinärt.
På Erstagatan har Wallin skapat en modern arkitektdröm i ett område som andas Stockholmshistoria. Huset samspelar med Södermalms historiska miljö och inrymmer 25 unika bostäder präglade av genomtänkta materialval och ljusa ytor. Byggnaden färdigställdes i slutet av 2025.

Entréer: Huset har två entréer, en huvudentré från Erstagatan och en entré från gården. Postboxar finns i huvudentrén och miljörum vid entrén från gården. Huvudentrén är utrustad med säkerhetsklassade dörrar och glas.

Gård: Gården som omger huset i norr och öster består av marksten och är inramad av växtbäddar. Här finns en parkering för rörelsehindrade i anslutning till entrén och en gemensam tyst uteplats med sittbänkar.

Lokal: I huset, på entréplan mot Erstagatan, finns en cafélokal om ca 60 kvm med fönster mot Erstagatan. Entrén till lokalen finns vid trappan mellan garageentrén och huvudentrén.

Förråd: Alla lägenheter har privata förråd som nås via hiss eller trapphuset.

Cykelrum: I källaren finns ett låst cykelrum med cykelställ.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Erstagatan 3G
Postnummer:
116 28
Ort:
STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Södermalm
Pris:
5 900 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
1005
Lägenhetsnummer register:
1005

Storlek
Boarea:
50.8 kvm
Antal rum:
2 rum och kök
Areakälla:
föreningens information

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiklass:
B

Andelstal, avgifter och insats
Andel av årsavgift:
2.00556 %
Månadsavgift:
3 308 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
130 kr/mån för bredband tillkommer samt kostnad och individuell mätning och debitering av uppvärmning och tappvarmvatten.
Indirekt nettoskuldsättning:
600 665 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uträknat från ekonomisk plan.
Insats:
588 kr/år
Upplåtelseavgift:
1 470 kr/år

Våning, hiss
Våning:
1
Hiss:
Ja

Driftskostnader
VA:
2 400 kr/år
Försäkring:
2 500 kr/år
Summa:
4 900 kr/år
Kommentar:
Schablonberäknat kostnad för varmvatten. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av uppvärmning och tappvarmvatten.

Omgivning
Södermalm
Dokument & länkar
Christopher Steen

Christopher Steen

Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 28

Med ett flertal uppmärksammade försäljningar inom premiumsegmentet är Christopher en uppskattad rådgivare vid förmedling av exklusiva bostäder.

Genom ett noggrant och diskret arbetssätt kombineras djup marknadskännedom med ett starkt internationellt kontaktnät.
Bland de genomförda affärerna finns ett Penthouse på Erstagatan med ett kvadratmeterpris om 284 000 kr, en försäljning som väckte stor uppmärksamhet.

Urval av genomförda försäljningar
Karlavägen 83 – 77 500 000 kr
Erstagatan 3 – 54 000 000 kr
Sibyllegatan 44 – 53 750 000 kr

Genom Sotheby’s International Realty globala nätverk ges varje bostad en internationell räckvidd. Med över 1 100 kontor i fler än 80 länder nås en kvalificerad målgrupp av köpare världen över. I marknadsföringen finns även etablerade aktörer inom finans och media, däribland SEB Private Banking, Dagens Industri och Svenska Dagbladet.

Portfolio
Anders Elbe

Anders Elbe

Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 02

Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes