Påkostad hästgård med 10-boxars stall med moderna boenden med orangeri, pool, gym & bastu. Klart för verksamhet från dag ett med goda intäktsmöjligheter från uthyrning, stallplatser och arrende.
Välkommen till en av traktens mest välskötta och påkostade hästgårdar. Här erbjuds en komplett livsstil för dig som söker hög standard och funktion med en naturskön omgivning. Fastigheten har två moderna bostadshus, fullt utrustat stall, stort isolerat ridhus, ridbana, skrittmaskin samt flera ekonomibyggnader. Gården är på 42 hektar som består av skog, åker, betesmark och fina vinterhagar.
Både det stora och det mindre bostadshuset är uppförda 2013 av Villa Nordic. Den stora villan erbjuder generösa ytor med en boa på 350 kvm fördelade på 10 rok, uppvärmning med bergvärme. Den lilla villan har en boa på 170 kvm fördelade på 6 rok och värms med vattenburen golvvärme och luft-luft värmepumpar. De två husen har en genomgående hög standard med AC och moderna lösningar såsom FTX-ventilation och indraget fiber. Båda villorna är ommålade 2024. Den stora villan har ett trivsamt poolområde med relaxavdelning och bastu i poolhus samt ett intilliggande orangeri och en grönsaksträdgård. Den mindre villan har en omgivande mysig fruktträdgård samt en friggebod med el och fiber som idag är inredd som gym. Den lilla villan är idag uthyrd. Fastigheten har vatten från egen djupborrad brunn och eget avlopp med minireningsverk med kapacitet för 15 personer.
Stallet har 10 boxar, varav två fölboxar. Uppvärmd stallgång, spolspilta, sadelkammare och foderutrymmen. Utgödsling sker i container. Ridhuset mäter 66 * 22 meter med fibersandsunderlag. Ridhuset har god ventilation och är byggt med isolerade väggar och tak samt värmefläktar som hanterar fukt. Därtill finns i anslutning en skrittmaskin och en fin ridbana. Övriga ekonomibyggnader består av ett teknikrum med bergvärmeanläggning som förser alla byggnader med värme samt vinkällare, matkällare, maskinhall, förråd och garage.
Fastighetens 42,5 ha är uppdelade i ca 20 ha åkermark, ca 4 ha betesmark och ca 14 ha skog samt övrig mark. Väldränerade vinterhagar med vatten och foderautomater. Solcellsanläggningen från 2020 bidrar till fastighetens energieffektivitet. Gårdens intäkter kommer huvudsakligen från uthyrning av stallplatser, ridhuskort, uthyrning av bostad samt arrende. Kraftfull generator förser gården med reservkraft om det behövs.
Gården lämpar sig väl för den professionella ryttaren, tränaren eller dig som drömmer om ett liv på landet med hög komfort och goda intäktsmöjligheter!
