Exklusivt gårdshotell nära havet i Kivik
Simrishamn
205 + 115 kvm
Areal 11.0 ha
35 000 000 kr eller högstbjudande

Exklusiv fyrlängad gård anno 1929 utanför Kivik med närhet till havet

Nu finns möjlighet att förvärva en av Skånes vackraste gårdar med endast några minuter från Österlens vita sandstränder. Denna fyrlängade gård från 1929 och anor från 1800-talet har genomgått en omfattande renovering där historia möter kvalitet och komfort. Här erbjuds ett hem med det mesta man kan önska – 11 sviter smakfullt renoverade in i minsta detalj.

Gården bedrivs idag både som verksamhet och privat boende, med boningshus, gårdshotell, orangeri, loge, garage, växthus och ytterligare två gästhus. Gården omfamnas av björkallé, rosenträdgård, naturdamm, äppellund samt naturskog och betesfält. Marken är om totalt cirka 11 hektar varav omkring 8 hektar utgör öppna betesfält. Gården kan också utgöra ett privat familjeresidens för den som lever internationellt men vill ha en självklar plats i Sverige att återvända till.

Totalarea: 945 kvm
- Boningshus från 1929 (320 kvm totalarea): varav nedre plan 140 kvm, övre plan 65 kvm och källarplan: 115 kvm
- Gårdshotell: 325 kvm inkl övre plan
- Loge: 138 kvm
- Garagelänga: 58 kvm exkl. loftgång
- Vingårdsrum: 18 kvm
- Trädgårdssvit: 32 kvm inkl. sovloft
- Trädgårdsförråd: 31 kvm
- Enplanssvit: 23 kvm

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva en av Skånes vackraste gårdar med endast några minuter från Österlens vita sandstränder. Denna fyrlängade gård från 1929 och anor från 1800-talet har genomgått en omfattande renovering där historia möter kvalitet och komfort. Här erbjuds ett hem med det mesta man kan önska – smakfullt genomfört in i minsta detalj.

Gården bedrivs idag både som verksamhet och privat boende, med boningshus, gårdshotell, orangeri, loge, garage, växthus och ytterligare två gästhus. Gården omfamnas av björkallé, rosenträdgård, naturdamm, äppellund samt naturskog och betesfält. Marken omfattar totalt cirka 11 hektar, varav omkring 8 hektar består av öppna betesfält. Gården kan också utgöra ett privat familjeresidens för den som lever internationellt men vill ha en självklar plats i Sverige att återvända till.

Totalarea: 945 kvm
- Boningshus från 1929 (320 kvm totalarea): varav nedre plan 140 kvm, övre plan 65 kvm och källarplan: 115 kvm
- Gårdshotell: 325 kvm inkl övre plan
- Loge: 138 kvm
- Garagelänga: 58 kvm exkl. loftgång
- Vingårdsrum: 18 kvm
- Trädgårdssvit: 32 kvm inkl. sovloft
- Trädgårdsförråd: 31 kvm
- Enplanssvit: 23 kvm

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Exklusivt gårdshotell nära havet i Kivik
Ort:
Kivik
Kommun:
Simrishamn
Pris:
35 000 000 kr eller högstbjudande
Antal skiften:
1
Förbesiktigad:
Nej
Total areal:
11.0 ha

Areal
Källa:
Taxerad areal
Åker:
8 ha
Bete:
3 ha
Totalareal:
11 ha

Mark
Betesmark
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.

Åkermark
Areal: 8 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.


Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Vägplan (2015-02-05) Landskapsbildsskydd (1974-05-06)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Samfällighet: Simrishamn svinaberga s:5 Skattetal: mantal 9/128

Huvudbyggnad
Grundinformation
Typ:
Bostadsbyggnad

Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggår:
1929 (enl tidig ägare)
Byggår kommentar:
1938 enl fast.reg. Renov/nybyg 2019-2022
Fasad:
Sten/Puts
Stomme:
Trä+sten+ny del i isolerad lecablock
Fönster:
3-glas (Dofab 2020)
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Sten
Tak:
2-kupad taktegel
Grundläggning:
Betong
Uppvärmning:
Bergvärme, golvvärme + vattenburna radiatorer i vardagsrum

Interiör
Boarea:
205 kvm
Biarea:
115 kvm
Antal sovrum:
11
Allmän beskrivning av interiören:
Boningshuset och sidobyggnaderna har sammanlagt 945 kvm totalarea. I boningshuset om 320 kvm totalarea finns 5 rum varav 3 sovrum. Därutöver finns ytterligare 8 exklusiva sviter i sidobyggnaderna. Enligt fastighetsregistret har boningshuset 179 kvm boarea och 100 kvm biarea. Efter renovering och enl säljarnas ritning har boningshuset 205 kvm boarea och 115 kvm biarea. Uppmätning av bostadshuset är beställt.

Ventilation
Typ:
Självdrag

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2022-04-11
Energiprestanda primärenergital:
77 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
39 kWh/kvm och år
Energiklass:
C
Pauline Ljung

Pauline Ljung

Registrerad fastighetsmäklare
M.Sc. Pol.
0739-82 80 52

Med över 15 års erfarenhet inom fastighetsutveckling, försäljning, inredningsdesign och home staging har jag utvecklat ett skarpt öga för detaljer och en djup förståelse för fastighetsmarknaden. Min passion för fastighetsaffärer handlar inte bara om att förmedla bostäder – det handlar om att skapa värde och möjligheter för mina klienter.

Mitt mål är alltid att överträffa marknadspriset och att se till att du som klient blir mer än nöjd. Med min erfarenhet och dedikation och vårt starka varumärke - Skeppsholmen Sotheby’s International Realty, kan jag erbjuda dig marknadens främsta marknadsföring, både digitalt och i print. Tillsammans med en stark närvaro på sociala medier ser vi till att din fastighet får den uppmärksamhet den förtjänar – en strategi som jag vet är avgörande för att maximera värdet på din bostad.

Portfolio
Christina Löfsten

Christina Löfsten

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
0708-10 79 30

Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.

Portfolio
Utsikt åt väster

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes
Köksentré
Gäst-wc intill köksentré
Huvudentré
Gäst-wc med dusch intill huvudentré
Sutterrängplan
Gårdens egna blomsteräng, utsikt från orangeri
Skörd från äppellunden
Grönsaksodling
Gårdens egna naturskog om våren
En tillflyktsort under hösten