Familjelägenhet om total 156 kvm fördelade på fyra sovrum, två badrum, gäst-toalett samt ett imponerande sällskapsrum/kök i öppen planlösning. Det stora sällskapsrummet flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier mot markterrassen. Markterrassen är på ca 30 kvm. Samtliga rum har stora fönsterpartier från golv till tak samt golvvärme för högsta möjliga komfort. Lägenheten präglas av exklusiva materialval och modern design. Lägenheten har en generös walk-in closet som tillsammans med platsbyggda garderober erbjuder ovanligt goda förvaringsmöjligheter. Hela fastigheten genomgick en omfattande renovering och stod inflyttningsklar 2018. Känslan av nyproduktion är påtaglig och erbjuder ett lugnt och bekymmersfritt boende för den som flyttar in. I föreningen finns fantastiska gemensamma utrymmen som t ex gästlägenhet, biosalong, hobbyrum samt tillgång till 91 garageplatser. Lägenhetens totalytan om 156 kvm är fördelade på 122 boarea + 34 kvm biarea.
Fabrikörvägen 4D
Nacka
3 tr
5 rok
122 + 34 kvm
8.383 kr/mån
10 990 000 kr
Beskrivning
Familjelägenhet om total 156 kvm fördelade på fyra sovrum, två badrum, gäst-toalett samt ett imponerande sällskapsrum/kök i öppen planlösning. Det stora sällskapsrummet flödar i ljus tack vare stora fönsterpartier mot markterrassen. Markterrassen är på ca 30 kvm. Samtliga rum har stora fönsterpartier från golv till tak samt golvvärme för högsta möjliga komfort. Lägenheten präglas av exklusiva materialval och modern design. Lägenheten har en generös walk-in closet som tillsammans med platsbyggda garderober erbjuder ovanligt goda förvaringsmöjligheter. Hela fastigheten genomgick en omfattande renovering och stod inflyttningsklar 2018. Känslan av nyproduktion är påtaglig och erbjuder ett lugnt och bekymmersfritt boende för den som flyttar in. I föreningen finns fantastiska gemensamma utrymmen som t ex gästlägenhet, biosalong, hobbyrum samt tillgång till 91 garageplatser. Lägenhetens totalytan om 156 kvm är fördelade på 122 boarea + 34 kvm biarea.
Nacka Strand är ett levande kvarter som uppskattas av både boende och besökare. I kvarteret finns ett stort utbud av restauranger, hotell och spa. Sköna uteserveringar där solnedgången kan avnjutas över ett glas vin. Vackra promenadstråk längs vattnet eller ett träningspass på SATS för den som vill röra på sig. Mässhallarna erbjuder spännande utställningar och mässor året runt. Det internationella sidan av Nacka Strand märks inte minst på modeveckan som arrangeras av Stockholm Fashion District, som lockar internationella besökare från hela världen!
Allt detta i en fantastisk skärgårdsmiljö med direktbåt in till centrala Stockholm på 20 minuter.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Fabrikörvägen 4D
Postnummer:
131 52
Ort:
Nacka Strand
Kommun:
Nacka
Område:
Nacka
Pris:
10 990 000 kr
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
11.0903
Lägenhetsnummer register:
0903
Storlek
Boarea:
122 kvm
Biarea:
34 kvm
Antal rum:
5 rum och kök
Antal sovrum:
4
Areakälla:
föreningens information
Kommentar till areakälla:
122 kvm boa enligt föreningen. 122 kvm boa + 34 kvm bia enligt ursprungligt prospekt från byggaren.
Byggnad
Byggnadstyp:
Bostadsrätt
Byggår:
2018
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Centralvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiprestanda primärenergital:
81 kWh/kvm och år
Engergiklass:
D
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Markterrass om ca 30 vm.
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
1.33463 %
Andel av årsavgift:
1.33462 %
Månadsavgift:
8 383 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
2 540 117 kr
Våning, hiss
Våning:
3
Beskrivning av våningsplan:
Lägenheten ligger på marknivå.
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
6 000 kr/år
Försäkring:
2 000 kr/år
Summa:
8 000 kr/år
Omgivning
Nacka
Dokument & länkar
Planritning
Peter Frisell
Registrerad fastighetsmäklare
+46709787833
peter.f@sothebysrealty.se
Min enkla filosofi är att hela tiden vara den mäklare jag själv skulle anlita vid en försäljning. Att bara leverera det som förväntas lämnar aldrig ett bestående intryck. Det är först när du ger det där lilla extra och överträffar andras förväntningar som kundrelationer lyfter till nya höjder!
Jag har arbetat i nära 30 år med kvalificerad försäljning i olika branscher, en erfarenhet som jag självklart tagit med mig in i fastighetsbranschen. Allt ifrån mitt arbete som vinagent i Frankrike till min tid som finansiell rådgivare och försäkringsmäklare. Sotheby´s globala nätverk och starka marknadsföring saknar konkurrens. Varför nöja sig med mindre?