Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Fårakullsvägen 3B
Varberg-Espevik
10 rok
350 + 350 kvm
Tomt 446.888 kvm
39.000.000 kr/bud

Exklusiv villa på 700 kvm med havsutsikt inklusive 45 hektar mark och goda avstyckningsmöjligheter

Med fulländad arkitektur och högsta standard uppenbarar sig detta mycket privata och insynsskyddade drömboende på totalt 700 kvm. Goda förutsättningar finns till avstyckningar. Den exklusiva fastigheten är högt belägen med egen väg till fastigheten med en markarea om 45 hektar, som sträcker sig ända ner till strandlinjen. Bättre än så här blir det inte. Med en fantastisk havsutsikt, integrerad i terrängen omgiven av skog kombineras här häpnadsväckande storslagenhet med modern arkitektur. Villan är byggd i fina material med stora glaspartier mot havet. Havsutsikt från flera rum. I detta arkitektoniska hem med internationell prägel gör sig den nordiska enkelheten påmind i både materialval och rymdkänsla. Sex badrum och två enskilda toaletter hör inte till vanligheterna. Rejäl stenterrass med pool i härligt läge med fin utsikt mot havet. Fastigheten omgärdas effektfullt av skogen.
Vidare finns ett garage/festlokal/konferenssal med stora möjligheter. Goda möjligheter till avstyckning av tomter ger en extra dimension.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Med fulländad arkitektur och högsta standard uppenbarar sig detta mycket privata och insynsskyddade drömboende på totalt 700 kvm. Goda förutsättningar finns till avstyckningar. Den exklusiva fastigheten är högt belägen med egen väg till fastigheten med en markarea om 45 hektar, som sträcker sig ända ner till strandlinjen. Bättre än så här blir det inte. Med en fantastisk havsutsikt, integrerad i terrängen omgiven av skog kombineras här häpnadsväckande storslagenhet med modern arkitektur.  Villan är byggd i fina material med stora glaspartier mot havet. Havsutsikt från flera rum. I detta arkitektoniska hem med internationell prägel gör sig den nordiska enkelheten påmind i både materialval och rymdkänsla. Sex badrum och två enskilda toaletter hör inte till vanligheterna. Rejäl stenterrass med pool i härligt läge med fin utsikt mot havet. Fastigheten omgärdas effektfullt av skogen. Huset i sig innehåller spännande och funktionella lösningar. Golvvärme i hela huset. Rymligt dubbelgarage och plats för flera bilar på den privata parkeringen. Vidare finns ett enormt garage/festlokal/konferenssal med stora möjligheter. Fiber indraget. Goda möjligheter till avstyckning av tomter ger en extra dimension. 

Via entrén med plats för förvaring och gästtoalett når man köket, matplatsen och vardagsrummet som ligger i öppen planlösning. Detta gör att känslan av rymd alltid infinner sig. Stora panoramafönster mot havet och utgång mot den rejäla stenlagda terrassen. Två öppna spisar och exklusivt golv av återvunnet glas i det rymliga vardagsrummet. Köket är är exklusivt utrustat med en gedigen köksö. Rejäl matplats i anslutning med spotlights och ledbelysning.

Några trappsteg upp finns ett allrum och därefter tre sovrum med egna badrum innehållandes dusch, kakel på väggarna och klinkers på golven Fina trägolv i denna avdelningen.

Några trappsteg ner når man spaavdelningen med klinkers på golvet och utgång mot poolen. Dubbla duschar, wc, bubbelbadkar, bastu och handdukstork. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Här ligger även teknikrummet. Innanför spaavdelningen ligger biljardrummet/gymmet/gästrummet/allrummet/.

Master bedroom nås från andra sidan av vardagsrummet. Här vaknar man med havsutsikt och eldrivna mörkläggningsgardiner. Utgång mot poolen härifrån. Två badrum med dusch, kakel på väggarna och guldfärgad mosaik på golvet. Dessutom två walking closet i anslutning.

Från vardagsrummet nås även det rymliga kontoret med egen toalett och utsikt mot havet. Rejält förråd i anslutning. Dubbelgaraget med klinkers följer. Via en dörr uppenbarar sig den enorma festlokalen/konferenssalen/garaget med klinkers på golvet och limträ i taket. Rymlig garageport leder mot husets huvudentré.

Infarten mot huset är upplyst av lampor och av internationell karaktär med staty och vattenfontän.

Detta är en fastighet utöver det vanliga med internationell karaktär omgiven av skog och underbar havsutsikt. Goda avstyckningsmöjligheter ger ytterligare möjligheter.

 

 

 

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Fårakullsvägen 3B, 432 96 Åskloster
Område:
Varberg-Espevik
Kommun:
Varberg
Antal rum:
10 rum och kök
Antal sovrum:
4 till 6
Pris:
39 000 000 kr/bud
Ägandeform:
Gård - Friköpt
Fast.beteckning:
ÅRNÄS 6:33
Byggnadstyp:
Enplanshus med sluttningsvåning
Byggnadsår:
2015
Uppvärmning:
Vattenburen el/ luft vattenvärmepump
Fönster:
3-glas
Eldstad:
2 Öppna spisar
Fasad:
Puts
Tak:
Glaserat taktegel
Stomme:
Betong/trä
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde åkermark:
746 000 kr
Taxeringsvärde betesmark:
75 000 kr
Taxeringsvärde skogsmark:
1 653 000 kr
Taxeringsvärde skogsimpediment:
100 000 kr
Taxeringsvärde ekonomibyggnad:
460 000 kr
Storlek
Boarea:
350 kvm
Biarea:
350 kvm
Skogsmark:
16 Ha
Skogsimpediment:
25 Ha
Åkermark:
6 Ha
Betesmark:
2 Ha
Tomtarea:
446 888 kvm
Driftskostnader
Kommentar:
Fastighetsavgift 9287 kronor år tillkommer.
25000 kr är vatten inklusive sophämtning.
Personer i hushåll:
1
El:
3 958 kr/mån
Vatten/Avlopp:
2 083 kr/mån
Samfällighet:
58 kr/mån
Försäkring:
1 058 kr/mån
Driftskostnader totalt:
7 157 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
12 834 000 kr
Byggnad:
8 860 000 kr
Tomt:
3 974 000 kr
År:
2023
Taxeringskod:
120
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning VARBERG ÅRNÄS GA:2, Ledningsrätt va, Ledningsrätt vatten och avlopp, Ledningsrätt vatten och avlopp, Ledningsrätt vatten och avlopp, Ledningsrätt vatten och avlopp, Avtalsservitut se beskrivning, Avtalsservitut se beskrivning, Officialservitut väg, Avtalsservitut in-och utfartsväg, Ledningsrätt avlopp, Avtalsservitut, Avtalsservitut, Avtalsservitut
Inteckningar
Totalt:
12 700 000 kr
Pantbrev, antal:
1
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/76
    2/76
    3/76
    4/76
    5/76
    6/76
    7/76
    8/76
    9/76
    10/76
    11/76
    12/76
    13/76
    14/76
    15/76
    16/76
    17/76
    18/76
    19/76
    20/76
    21/76
    22/76
    23/76
    24/76
    25/76
    26/76
    27/76
    28/76
    29/76
    30/76
    31/76
    32/76
    33/76
    34/76
    35/76
    36/76
    37/76
    38/76
    39/76
    40/76
    41/76
    42/76
    43/76
    44/76
    45/76
    46/76
    47/76
    48/76
    49/76
    50/76
    51/76
    52/76
    53/76
    54/76
    55/76
    56/76
    57/76
    58/76
    59/76
    60/76
    61/76
    62/76
    63/76
    64/76
    65/76
    66/76
    67/76
    68/76
    69/76
    70/76
    71/76
    72/76
    73/76
    74/76
    75/76
    76/76

    Planritningar och kartor

    (1/4)

    (2/4)

    (3/4)

    (4/4)

    Planritningar och kartor

    Stefan Essunger

    Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

    +46 (0) 739-82 80 34

    stefan.e@sothebysrealty.se

    Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

    Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring  som kommer att ge er högst försäljningspris.

    Intresseanmälan