Finnboda kajväg 14E
Nacka
2 tr
2 rok
64.5 kvm
5.440 kr/mån
pris på förfrågan

Drömboende med utsikt över Djurgården och hela Stockholms inlopp

Välkommen till denna unika bostad med magnifik utsikt över glittrande Saltsjön, Kungliga Djurgården och Stockholms inlopp.

Beskrivning

Välkommen till denna unika bostad med magnifik utsikt över glittrande Saltsjön, Kungliga Djurgården och Stockholms inlopp.

Här erbjuds två generösa balkonger som förlänger bostaden och skapar plats för härliga utomhusmiddagar, sommarodlingar och umgänge. Från vardagsrummet nås en inglasad (öppningsbar) balkong med kvällssol och utsikt över vattnet. Från sovrummet nås den andra balkongen i attraktivt söderläge, som även ger smidig tillgång till lägenhetens förråd.

Ett boende för den som söker något utöver det vanliga, med en svårslagen vy och fri utsikt över vackra Stockholm.

Bostaden erbjuder en modern och genomtänkt planlösning med goda förvaringsmöjligheter och hög komfort genom väl valda material. Modernt kök och sällskapsrum i delvis öppen planlösning med utsikt mot vattnet. Generöst sovrum med plats för både förvaring och arbetsyta. Elegant helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ett hem med vattnet som närmaste granne.

OMRÅDET
Belägen i eftertraktade Finnboda Hamn, med närhet till både Stockholm City och skärgårdens lugn. På kort avstånd finns mataffär, restauranger, caféer och gym, och i närområdet finns flera förskolor och skolor. Promenadavstånd till Södermalm, Svindersvik och Sickla Köpkvarter. Goda kommunikationer med buss mot Slussen samt pendelbåt från Finnboda hamn som når Nybroplan på cirka 20 minuter.

FÖRENING
Brf Finnboda Pirar är en fastighet byggd år 2016 genom HSB Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. De första medlemmarna flyttade in hösten 2016. Fastigheten består av 4 huskroppar på två pirar med 12 portar och 92 lägenheter. Ett förråd finns i anslutning till lgh, bottenvåningarna har gemensamt förråd, vissa större lgh enskilda förråd på mark. Det finns 4 st cykelrum och barnvagnsrum i varje port. Föreningen har en föreningslokal/styrelserum som även går att hyra för övernattning under helger. Föreningen har individuell mätning av el- och varmvattenförbrukning.

Föreningen har garageplatser i Kaj- och Hamngaraget samt markparkering längs med kranbanan som går förbi Finnboda Kajväg 12. Platserna administreras och hyrs ut av Corepark AB kontakt 08-650 02 15 eller info@corepark.se.
• Hamngaraget: Oreserverade platser - 1128 kr/mån
• Kajgaraget: Reserverade platser - 1391 kr/mån
• Gatuplatserna har tagits över av Nacka kommun och boendeparkeringen kostar 500 kr/mån

TV & INTERNET
TV och bredband via Ownit.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Modern tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
Övernattningslägenhet
Barnvagnsrum
Cykelrum

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Finnboda kajväg 14E
Postnummer:
131 72
Ort:
Stockholm
Kommun:
Nacka
Område:
Nacka
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
36
Lägenhetsnummer register:
1202

Storlek
Boarea:
64.5 kvm
Antal rum:
2 rum och kök
Antal sovrum:
1
Areakälla:
föreningens information

Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
2016
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Tv och bredband
Bredband:
TV och bredband via Ownit.

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-12-16
Energiprestanda primärenergital:
76 kWh/kvm och år
Energiklass:
D

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Ja

Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
0.9592 %
Andel av årsavgift:
0.8927 %
Månadsavgift:
5 440 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
I månadsavgiften ingår internet, värme och kallvatten. El och varmvatten debiteras individuellt efter faktisk förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning:
800 704 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uträkning från årsredovisning 2024

Våning, hiss
Våning:
2
Hiss:
Ja
Beskrivning av hiss:
Från porten når du bostaden direkt via hiss från markplan.

Driftskostnader
El:
7 000 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Summa:
10 000 kr/år
Kommentar:
Schablonberäknat. Varmvatten: Tillkommer efter faktisk förbrukning (IMD)

Omgivning
Nacka
Dokument & länkar
Isabelle Wallin

Isabelle Wallin

Registrerad fastighetsmäklare
073-692 75 80

Efter en arbetslivserfarenhet på över 10 år inom försäljning och service blev fastighetsmäkleri ett naturligt nästa steg för mig i min karriär.

Det finns inga genvägar till en fantastisk affär, utan det som krävs för att lyckas är ett gediget, långsiktigt arbete med genomgående hög kvalitet och god lyhördhet. Genom att vara noggrann och påläst strävar jag efter att ge dig det lilla extra i din bostadsaffär, så att du kan känna dig trygg genom hela processen.

Min vision är att överträffa dina förväntningar genom genuin service och stort engagemang, med målet att du ska bli så nöjd att du vill rekommendera mig vidare till alla du känner.

Tack vare Sotheby’s globala nätverk och starka marknadsföring skapas de bästa förutsättningarna för att din bostad ska få den uppmärksamhet den förtjänar och nå ut till rätt köpare.

Vill du sälja din bostad, har funderingar om marknaden eller helt enkelt vill värdera ditt hem – välkommen att ringa mig så berättar jag mer!

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes