Fleminggatan 17
Kungsholmen
4 tr
4 rok
125 kvm
2.440 kr/mån
15 750 000 kr/bud
Visning
söndag 26 oktober
12:00-12:30
Vid intresse. Vänligen fyll i intresseanmälan.

Nybyggd våning med balkonger och låg avgift

Beskrivning

Välkommen till en nybyggd våning med höga ambitioner.

Välplanerat med rymligt kök, köksö och matplats. Kök från Ballingslöv med Silestone bänkskiva och vitvaror från Siemens.
Balkonger mot innergård. Två större sovrum med platsbyggd förvaring och ett mindre som kan disponeras som barnrum/arbetsrum.
Badrum inklätt i granitkeramik Oxford greige. Ett vackert marmorutseende i en beige kulör och vener i ljusa toner.
Välkomnande entré med gästwc.

Noggrant utvalda materialval
• Massiv stavparkett i ek.
• Köksinredning från Ballingslöv med Silestone bänkskiva.
• Samtliga vitvaror från Siemens.
• Garderober från Ballingslöv, Studio, Ostron-beige.
• Badrumsmöbler från Hafa.
• Sofistikerat färgval i behagliga kulörer.

Inga beslut om förändringar av månadsavgiften föreligger (avstämt med styrelsen 2025-10-22).

En vacker fastighet från 1882 med tidstypisk sekelskifteskaraktär och charmfull arkitektur.

Föreningen omfattar i dagsläget 16 bostadsrätter med en total boyta om 1 741 kvm samt två kommersiella lokaler om totalt 678 kvm. Totalt blir det 17 bostadsrätter i föreningen efter ombyggnationen.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen har dragit in fiber. Medlem tecknar och bekostar eget abonnemang.
Till bostaden hör ett vindsförråd om ca 5 kvm.
På den trivsamma innergården finns ett öppet cykelförråd tillgängligt för föreningens medlemmar.
Tvättmaskin och torktumlare finns i varje bostad. Observera att huset saknar gemensam tvättstuga.

Överlåtelseavgift 3,5 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap betalas av förvärvaren
Pantsättningsavgift 1,5 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap betalas av pantsättaren.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Fleminggatan 17
Postnummer:
112 26
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Kungsholmen
Pris:
15 750 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
0143
Lägenhetsnummer register:
1403

Storlek
Boarea:
125 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
2 - 3
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053

Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1882
Uppvärmning:
Fjärrvärme

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-01-17
Engergiklass:
D

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Nej

Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
5.766686 %
Andel av årsavgift:
5.985629 %
Månadsavgift:
2 440 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Ingår värme, vatten och sophämtning.
Indirekt nettoskuldsättning:
1 489 825 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uträknad från Årsredovisning. Föreningen har tagit lån för att bygga bostäderna. När dessa försäljningar är klara kommer föreningen ha en mycket lägre belåning.

Våning, hiss
Våning:
4
Hiss:
Ja

Driftskostnader
El:
8 000 kr/år
Försäkring:
2 500 kr/år
Summa:
10 500 kr/år
Kommentar:
Schablonberäknat.

Omgivning
Kungsholmen
Dokument & länkar
Christopher Steen

Christopher Steen

Registrerad fastighetsmäklare
+46739828028

Vägen till en lyckad försäljning.

Det finns inte några genvägar till en lyckad försäljning. Det handlar bara om två saker: hårt arbete och ett exklusivt nätverk.

Det praktiserar jag genom att vara tidig på jobbet och med vår unika rätt till Sotheby´s International Realty i Sverige.

Sotheby’s är världens ledande fastighetsmäklare i premiumsegmentet med drygt 1000 kontor i över 80 länder, vilket gör att jag når en mycket utvald målgrupp i såväl Sverige som utomlands.

I vårt stora nätverk har vi flera samarbetspartners. Vi arbetar tillsammans med bland annat SEB Private Banking, DI Weekend Exklusivt Boende och SvD Perfect Guide.

Portfolio
Anders Elbe

Anders Elbe

Registrerad fastighetsmäklare
+46739828002

Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes