På eftertraktade Floragatan högt upp i ljuvlig fastighet från 1946 bjuds mycket elegant och ljus hörnvåning med öppen spis, solig balkong, två entréer och fönster i tre väderstreck. Våningen disponerar enastående sällskapsdel, upp till fyra sovrum, fint kök samt två badrum.
Floragatan 5
Östermalm
3 tr
5 rok
131 kvm
6.223 kr/mån
23 450 000 kr/bud
Beskrivning
På eftertraktade Floragatan högt upp i ljuvlig fastighet från 1946 bjuds mycket elegant och ljus hörnvåning med öppen spis, solig balkong, två entréer och fönster i tre väderstreck. Våningen disponerar enastående sällskapsdel, upp till fyra sovrum, fint kök samt två badrum.
Inbjudande hall med golv i kalksten och platsbyggda garderober välkomnar. Magnifikt sällskapsrum i hörnet av byggnaden med vardagsrum och matsalsdel i öppen planlösning. Öppen spis, härligt ljus från fönster i två väderstreck och utgång till stor balkong mot Floragatan med fri vy över vackra Humlegården och stilenliga byggnader med små trädgårdar. Glasade dubbeldörrar mot sovrum som är perfekt även som TV-rum, hel garderobsvägg i detta rum. Intill rofyllt master bedroom, även detta med hel garderobsvägg. Två ytterligare sovrum där det ena har separat entré från trapphuset. Fint och välutrustat kök med golv i kalksten, vinkyl samt gott om förvaring och arbetsytor. Två bra badrum, det ena med badkar och det andra med dusch och tvättmaskin. Golvvärme i kök, badrum och hall.
Belägen i Östermalms Villastad med dess vackra huskroppar och breda gator. Underbar fastighet uppförd 1946 med estetisk entré och välbevarade attribut från byggnadsåret där lummig och välskött trädgård omger huset. Ypperligt tillfälle att förvärva en mycket stilfull och väldisponerad våning med omedelbar närhet till såväl Humlegården och Lill Jansskogen som till Stureplan och Östermalms utbud av restauranger och butiker.
ÖVRIGT:
Antal bostadsrättslägenheter: 18 st om totalt 1 878 kvm.
Antal hyresrättslokaler: 1 st om totalt 13 kvm.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1992
Välskött lågt belånad förening.
Takterass för föreningens medlemmar och en parkliknande trädgård runt om fastigheten.
Till lägenheten hör dispositionsrätten till ett vindsförråd.
Tvättstuga samt stort torkrum på vinden, avgift 20 kr per pass om 2 timmar.
Cykelförvaring i skyddsrum samt under tak i trädgården.
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband 2, Kabel-TV basutbud och bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Uppskattad driftkostnad lägenhet 780 kr/mån (el 400 kr och försäkring 380kr).
Planerad höjning av avgiften med 3-5 % januari 2027, avstämt med styrelsen 2026-09-09.
Lägenheten är registrerad som 6 rum och kök och 131,3 kvm area i föreningens lägenhetsregister.
Urval av genomförda renoveringar:
Byte V/A stammar 2007
Byte av elstigare och hissystem, anläggning av trädgård, renovering av tvättstuga samt fönsterrenovering 2006-2013
Renovering av fasad, installation av elvärme i stuprören, balkonger samt tak där piskbalkong gjordes om till gemensam terrass 2019
Målning trappuppgång 2023
Högtrycksspolning av samtliga stammar 2025
Ny plattyta och nya kärl för sopor och återvinning 2026
Inga större renoveringar planerade de närmsta åren utöver sedvanligt underhåll, avstämt med styrelsen 2026-09-09.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Floragatan 5
Postnummer:
114 31
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Pris:
23 450 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
8
Lägenhetsnummer register:
1303
Storlek
Boarea:
131 kvm
Antal rum:
5 rum och kök
Antal sovrum:
4
Areakälla:
Föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1946
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2021-02-26
Energiförbrukning Atemp:
124 kWh/kvm och år
Energiklass:
E
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
6.87614 %
Andel av årsavgift:
6.86071 %
Månadsavgift:
6 223 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud, Bredband
Indirekt nettoskuldsättning:
221 510 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från senaste årsredovisning samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
3
Hiss:
Ja
Omgivning
Östermalm
Planritning
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0739-82 80 24
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 18 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 400 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Takterrass