Välkommen till ett hem med en totalyta om 371 kvm där varje detalj är genomtänkt och där både vardag och fest får en självklar plats. Här bor du högt och soligt i klassiska Saltsjö-Duvnäs, med fullständig avskildhet och hänförande utsikt över Skurusundets glittrande vatten. Tomten är insynsskyddad och vackert inramad av grönska, med en generös trädgård, flera uteplatser, jacuzzi och en stilfull pool – allt i bästa sydvästläge med sol från förmiddag till sen kväll.
Fogdevägen 18
Saltsjö-Duvnäs
357 + 14 kvm
Tomt 1 400 kvm
29 000 000 kr/bud
Beskrivning
Välkommen till ett hem med en totalyta om 371 kvm, där varje detalj är genomtänkt och där både vardag och fest får en självklar plats. Här bor du högt och soligt i klassiska Saltsjö Duvnäs, med fullständig avskildhet och hänförande utsikt över Skurusundets glittrande vatten. Tomten är insynsskyddad och vackert inramad av grönska, med en generös trädgård, flera uteplatser, jacuzzi och en stilfull pool, allt i bästa sydvästläge med sol från förmiddag till sen kväll.
Runt poolen breder ett stort trädäck ut sig med plats för både solstolar, loungemöbler och matbord. Här kan du börja dagen med frukost i pergolan, ta ett dopp i poolen efter jobbet eller samla vänner för middag och drinkar i kvällssolen. När hösten gör entré flyttar du enkelt in känslan till det inbjudande spabadet med fristående badkar och direkt utgång till altanen, perfekt efter ett träningspass i det rum som lämpar sig utmärkt för hemmagym.
Husets interiör präglas av sobra färgval, vackra material och generösa fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne. I vardagsrummet omges du av glas i tre väderstreck och har en vidsträckt utsikt över både trädtoppar och vattnet i Skurusundet. Den stilrena öppna spisen i sten blir en självklar samlingspunkt under årets svalare dagar. Köket är både påkostat och funktionellt med stora arbetsytor, köksö med sittplatser, integrerade vitvaror och vinkyl, perfekt för såväl vardagsmåltider som festliga middagar.
De fyra badrummen håller genomgående hög standard med smakfull design och materialval, där mosaikväggar och mörka detaljer ger en exklusiv känsla. Här finns även en modern ångbastu för avslappnande spastunder samt en traditionell torrbastu med ljusa lavar, en perfekt kombination av vardagslyx och återhämtning. Tvättstugan är generös med dubbla maskiner, gott om arbetsytor och smart förvaring.
Planlösningen är genomtänkt med tre sovrum på övervåningen och två på entréplan, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. På övervåningen finns även en unik detalj, ett stort aktivitetsrum med vidsträckt utsikt över grönska och vatten. Över åren har det varit allt från pingis och biljardrum, festlokal och hemmabio till dagens golfstudio med simulator och loungehörna. Här möts sport, avkoppling och social samvaro året runt, allt med en fantastisk vy över Skurusundet.
Entréplanet välkomnar med stenlagt golv och en vacker trappa i trä som leder vidare upp genom huset. På det nedre planet finns en spektakulär vinkällare sprängd direkt i berget, både vacker och funktionell, och en självklar plats för vinprovningar eller trevliga kvällar med vänner. Här finns även gott om förvaring, teknikrum och separata entréer, vilket gör hemmet lika praktiskt som estetiskt tilltalande.
Läget på Fogdevägen är idealiskt, lugnt och tryggt med närhet till båtplatser, skogsstigar och goda kommunikationer. Här får du livskvalitet i ett av Stockholms mest eftertraktade villaområden, ett hem att trivas i varje dag, året runt.
Urval av renoveringar genom åren:
2024 - Nytt SPA-bad utomhus
2021-2022 - Renovering av entréplan, trappa och hallen på övervåningen
Nytt stavparkett sovrum och matrum, behandlade parkettgolvet i vardagsrum, bibliotek, trappa och övervåningen med olja.
Nya fönsterbrädor samt beklädd öppen brasa med Kinnekulle grå sten
Platsbyggd förvaring sovrum (Kinnekulle skiva på toppen), bokhylla i biblioteket (Kinnekulle skiva), garderob i hallen, skoförvaring i gästrummet
Köket- ny bänkskiva (kvartsskiva i Turbine Grey), målat väggarna samt vissa skåp, ny spishäll
Entréplan, trappa samt hall på övervåningen målad
Gardinskena till pergolan utomhus
2020 - Total renovering av tomten - ritad av trädgårdsarkitekten Johannes Gezelius
Stensättning, värmeslingor i gången från gatan fram till entrédörren, kopparbeklädda detaljer, terrasserad trappa till nedre delen av tomten, nytt pooldäck, belysning och ljud med fastinstallerade högtalare, planteringar, träd och häckar,
2019 Totalrenovering av hela källaren
Sprängt ut berg och byggt ny förvaring, verkstad samt vinkällare
Ångbastu och torrbastu samt gym med Dinesen golv
Förbättrad dränering, nytt VVS, ny elinstallation
Ny tvättmaskin och torktumlare
Ny trappa till källaren
Nya fönster i spaavdelningen samt gymmet ner mot bakre trädgården
2016-2017 - Renovering toaletter/badrum, kontor och game room
AC i game room, färdigställlt kontoret, renovering av gästtoaletten med dusch i hallen samt badrummet i master bedroom
2012 - Ny pool med mosaik
2011 - Tillbyggnad samt totalrenovering av fasad och tak
Tillbyggnad av game room och kontoret (ca 65 kvm). Ny fasad, nytt tak, nya fönster, nytt kök med Gaggenau kyl- och frysskåp samt vinkyl
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Fogdevägen 18
Postnummer:
131 50
Område:
Saltsjö-Duvnäs
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjö-Duvnäs
Pris:
29 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Sicklaön 255:5
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
357 kvm
Biarea:
14 kvm
Areakälla:
faktisk uppmätning
Tomtarea:
1 400 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
2,5-planshus i souterräng
Byggår:
1949
Fasad:
Puts
Stomme:
Grundmur i betonghålsten
Fönster:
3-glas energiglas
Tak:
Koppartak
Grundläggning:
Platta på mark (betong)
Uppvärmning:
Bergvärme via vattenburen golv-värme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Frånluft med värmeåtervinning (FX)
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
11 918 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-06-10
Energiprestanda primärenergital:
151 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
E
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1929-06-06)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Förmån: Officialservitut Väg, 01-NAC-669.1
Driftskostnader
Uppvärmning:
89 650 kr/år
VA:
20 000 kr/år
Sotning:
1 286 kr/år
Renhållning:
10 000 kr/år
Försäkring:
30 000 kr/år
Summa:
150 936 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
3
Kommentar:
Elkostnaden inkluderar även uppvärmning av pool, jacuzzi samt den eluppvärmda utegången. Fastigheten är dessutom utrustad med elbilsladdare.
Försäkringsbolag:
If
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Mälarenergi
Elleverantör:
Nacka Energi AB
Elförbrukning:
48 000 kWh/kvm och år
Pantbrev
Antal:
9
Belopp:
15 516 000 kr
Omgivning
Saltsjö-Duvnäs
Dokument & länkar
Planritning
Michael Preber
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46709390190
michael.p@sothebysrealty.se
Michael – med över 20 års erfarenhet och mer än 1 000 sålda bostäder
Michael har arbetat som fastighetsmäklare i över två decennier och har genom åren förmedlat fler än 1 000 bostäder. Han har satt flera försäljningsrekord och nått toppnoteringar som uppmärksammats i en rad tidningar, bland annat tack vare att han sålt några av Sveriges dyraste villor och våningar de senaste åren. Under 2024 förmedlade han fyra av årets dyraste villor – inklusive den dyraste i hela Sverige (enligt Affärsvärlden och Hemnet).
Michael förmedlar allt från stilfulla lägenheter till exklusiva paradvåningar, villor och lantställen med attraktiva lägen. Han är specialiserad på kvalitetsbostäder som erbjuder det där lilla extra – både när det gäller känsla, läge och potential.
Utöver sin mäklarbakgrund är Michael även civilekonom och har skrivit sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden – en kunskap som ger ytterligare djup i varje affär.
Välkommen att kontakta Michael för ett förutsättningslöst möte!
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fastighetskarta