I attraktiva Saltsjö Duvnäs, på en av områdets absolut högsta punkter, erbjuds denna välplanerade villa om totalt 394 kvm i ett högt, fritt och insynsskyddat läge. Här breder en imponerande utsikt ut sig över såväl Skurusundet som Duvnäsviken, där vatten, himmel och grönska samspelar och skapar en unik känsla av rymd, ljus och avskildhet.

Den upphöjda placeringen ger en sällsynt kombination av integritet och vyer som få fastigheter i området kan erbjuda. Samtidigt bor man i ett av Saltsjö Duvnäs mest eftertraktade kvarter, med närhet till både natur, vatten och goda kommunikationer.

Ett hem som förenar generösa ytor, genomtänkt funktionalitet och ett läge utöver det vanliga.

Här möts du av en unik boendemiljö där ljus, rymd och utsikt samspelar på ett naturligt sätt. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med öppna och sociala ytor som skapar en trivsam atmosfär för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna och flera utgångar till balkong och terrass ger ett fint ljusinsläpp och låter utsikten bli en del av hemmet.

Entréplanet utgör husets sociala kärna med vardagsrum, matplats och kök i ett naturligt flöde. Vardagsrummet är generöst tilltaget med eldstad och utgång till en lång balkong som sträcker sig längs huset. Härifrån erbjuds en vacker vy över Skurusundet och omgivande villakvarter.

Köket är stilrent och funktionellt utformat med släta skåpsluckor i en varm, nedtonad kulör som harmonierar väl med den mörka bänkskivan i sten. Arbetsytorna är generösa och löper i vinkel, vilket skapar ett effektivt arbetsflöde och gott om plats för matlagning. Den centrala köksön fungerar både som extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt, perfekt för både vardag och sociala tillfällen.

Köket är utrustat med spis och fläkt från Bertazzoni, vilket ger en professionell känsla och hög kvalitet i både funktion och design. Övrig maskinell utrustning är väl integrerad för ett enhetligt uttryck. Stora fönsterpartier ovan diskbänken ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot omgivningen, samtidigt som köket öppnar upp mot matplatsen med plats för större sällskap och utgång till balkong.

Bostaden omfattar totalt 11 rum varav 5–6 sovrum. På de övre planen finns flera välplanerade sovrum med god förvaring samt flexibla ytor som kan användas som arbetsrum, bibliotek eller allrum. Planlösningen ger möjlighet till både avskildhet och sociala ytor, vilket gör huset väl anpassat för familjeliv.

Souterrängplanet erbjuder ytterligare generösa ytor och en mer avskild del av huset. Här finns en tidigare poolanläggning där poolen idag är övertäckt med golv. Poolen har inte varit i bruk under nuvarande ägares innehav och dess funktion, skick samt installationer är därför okända. Några garantier avseende poolens funktion eller återställande lämnas inte. Utrymmet ger möjlighet för nästa ägare att efter egen undersökning och bedömning återställa poolen eller nyttja ytan för annat ändamål.

I anslutning finns även bastu och dusch samt utrymmen som lämpar sig för hobby, förvaring eller exempelvis gästdel.

Tomten om cirka 1 677 kvm är uppvuxen och grön med plana gräsytor, fruktträd och bärbuskar. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling samt flera uteplatser och terrasser med fina sollägen.

Fastigheten är belägen i ett lugnt och etablerat område med närhet till natur, vatten, skolor och goda kommunikationer. Saltsjö-Duvnäs erbjuder en attraktiv kombination av skärgårdskänsla och närhet till Stockholms innerstad.

Till fastigheten hör även garage samt goda parkeringsmöjligheter. Huset har även installerade solceller med batterilagring, vilket bidrar till en energieffektiv drift och låga uppvärmningskostnader.

Renoveringar
Säljaren förvärvade fastigheten 2009. Säljaren har gjort löpande renoveringar av byggnaden under ägandetiden.
• 2010 Byte av kök
• 2010 Tillbyggnad garage
• 2011 Renovering av badrum övre plan
• 2011 Byte av fönster samtliga rum utom norrsida och källare
• 2012 Byte av värmepump samt installation av extra varmvattenberedare
• 2012 Byte av tak från plasttäckt aluminium till bandtäckt plåt
• 2013 Byte av fläkt för ventilation
• 2014Renovering källare, bygge av bastu, dusch, toalett, övertäckning av pool till träningsrum, byte av fönster samt nya radiatorer
• 2015 Nyinstallation samt byte av samtliga fönsterbrädor till grön granit
• 2016 Renovering badrum mellanplan
• 2017 Byte av trall till terrass och balkong
• 2017 Byte av samtliga golv hela huset till massiva ekgolv
• 2017 Växthus Willab
• 2018 Solcellsanläggning 14,8 kW
• 2019 Omlackering samtliga innerdörrar
• 2020 Total fasadrenovering inkl målning samt bygge av blomrum
• 2020 Byte av entredörrar, garageport samt förråd till teakdörrar Bovalls
• 2020 Byte av fönster norrsidan inkl blomrum
• 2020 Nya balkongräcken, från målade träräcken till smidesräcken
• 2020 Ny Bertazzonispis med dubbla ugnar
• 2021 Installation av braskamin
• 2021 Nytt kök, Superfront, Apeia granit
• 2023 Byte av fönster i allrum/sovrum (mot norr) mellanplan
• 2024 Installation av batterier till solcellsanläggningen 10kW

Läget i Saltsjö-Duvnäs är svårslaget. Här bor du med naturen som närmaste granne, men ändå nära skolor, förskolor, kommunikationer, båtplatser och service. Det tar bara cirka 15 minuter med bil till centrala Stockholm, och både Sickla och Nacka Forum ligger på bekvämt avstånd.