Välkommen till Frejgatan 36 och en bostad utöver det vanliga i en vacker fastighet anno 1888 med ett centralt läge i Vasastan.
Härlig utsikt över grönskande Enkehusparken som man från fastighetens baksida har direktaccess till.
Planlösningsmässigt är det möjligt med 2 sovrum samt ett gästrum/arbetsrum.
Absolut högsta kvalitet på materialval och utförande.
Exklusivt kök i ek med köksö från Poliform. Vitvaror från Gaggenau. Blandare genomgående från Gessi.
Master sovrum med Walk In Closet (Zalf).
Lyxigt stort badrum med badkar, dusch, bastu och tvättstugedel.
Centralt placerad öppen spis.
Fiskbensparkett (Meister Greige Authentic)
Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort. Ventilation genom FTX dvs mekanisk till och frånluft.
Bostaden kommer att stå klar under Q4 2026
Till bostaden hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
OMRÅDE
Närhet till Vasastans och Odenplans stora utbud av caféer, restauranger, mataffärer, butiker och all service. Vanadislunden är en idyll sommartid och här finns ett populärt utomhusbad. Trevliga Vasaparken och Sankt Eriksplan nås på kort promenad. Mycket goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym, bland annat Sats Odenplan. Kommunikationerna är ypperliga med T-bana, pendeltåg och ett flertal busslinjer i närområdet. För den bilburne så finns boendeparkering alternativt ett flertal garage i närområdet. På gångavstånd finner du även promenadstråk och vatten vid Hagaparken. Det är även nära till platser och sevärdheter såsom Stadsbiblioteket och Stallmästaregården.
FÖRENING
Brf Heimdal 27 bildades 1987 och består av 11 bostäder inklusive den framtida vindsbostaden.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, barnvagnsrum
TV/BREDBAND
I månadsavgiften ingår: Bredband och vatten.
Internetleverantör: Stockholms Stadsnät 1000/1000 Mb.
EKONOMI
Föreningens lån är i förhållande till årsredovisningen 2024 nedamorterade till idag 2 820 748 kr. Lån per kvm alltså lite drygt 3100 kr
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Relining av stammarna 2024
Tak – 2019
Varmvattenberedare - 2016
Trapphus – 2016
Säkerhetsdörrar - 2016
Bredband från Stockholm stadsnät 2015
Ny entré port – 2012
Fasad gatusida - 2010
Fönster – 2007
Fasad gårdssida - 2004
Stambyte 1976
KOMMANDE & PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Vinden såldes 2024 och bygget är nu i full gång. Färdigställande och inflytt sker under Q4 2026.
I och med försäljningen av vinden och ombyggnationen av den till en ny bostad sker även följande:
Renovering av källaren och byggnation av nya lägenhetsförråd. Anslutning till fjärrvärme. Hiss installeras.
Under nästa år ska man renovera fönster i fastigheten för närmare 1 mkr.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades senast 2022 och sträcker sig fram till 2052.
ÖVRIGT
Fastighetens uppvärmning sker idag via direkt-el där varje bostadsrättsinnehavare har ett enskilt el avtal för sin bostadsuppvärmning och hushålls-el. Föreningen står för uppvärmning av gemensamhetsutrymmen (inklusive källare) samt belysning i trappuppgång.
Vindsvåningen har vattenburen golvvärme och värms upp genom i fastigheten nyinstallerad fjärrvärme, med separat värmeväxlare där vindsvåningen debiteras separat för den kostnad som uppstår för uppvärmningen som genom uträkning av energikonsult bedöms ligga på ca 16380 kr per år. Dvs i snitt 1365 kr per månad.
MEDLEMSKAP
Äkta bostadsrättsförening
Juridisk person accepteras inte
Föreningen godkänner delat ägande
